Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.07.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

17.07.2024

Cena brutto

150 zł

102

zł / m²

1,46 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.07.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 150 zł (tj. 102 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/192.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako tereny komunikacyjne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 102 zł

Powierzchnia 1 m²

Powierzchnia gruntu 281 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 17.07.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/192

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

121810_2.0007.3159 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3159

Powierzchnia ewidencyjna

281 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych

Cena brutto działki

150 zł

Cena / m²

102 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/192

Data

17.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121810_2.0007.3159Kod jednostki podziału terytorialnego: 121810

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

59 zł/m² 2021 22 transakcje

876 zł/m² 2022 13 transakcji

141 zł/m² 2023 12 transakcji

88 zł/m² 2024 11 transakcji

1 365 zł/m² 2025 10 transakcji

38 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wieprz)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wadowicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 m² została zawarta za kwotę 150 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Wieprz Jednostka ewidencyjna Wieprz - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wieprz Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

150 zł

Powierzchnia

1,46 m²

Cena za metr kwadratowy

102 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 150 zł 102 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +17,8% mediana: 87 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 53–61

0 61–69

0 69–77

1 77–85

2 85–93

0 93–101

Ta nieruchomość 1 101–109

1 109–117

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 176 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 17,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

87 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+14,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Cherpakówka 15 307 m² · 2025-02 · 224 m Transakcja 4 002 m² · 2026-04 · 291 m Wronowiec 3 618 m² · 2025-05 · 397 m Transakcja 1 040 m² · 2026-06 · 587 m Góra 57 m² · 2024-12 · 918 m Podgóry 374 m² · 2025-05 · 988 m Osiedle Jana Pawła II 222 m² · 2024-10 · 1117 m Dwór 84 m² · 2024-12 · 1120 m Transakcja 588 m² · 2026-03 · 1141 m Transakcja 311 m² · 2026-02 · 1236 m Osiedle Jana Pawła II 1 140 m² · 2025-04 · 1259 m Transakcja 71 m² · 2026-05 · 1307 m Osiedle Jana Pawła II 180 m² · 2025-11 · 1329 m Góra 4 010 m² · 2025-12 · 1463 m Biadasów Pierwszy 940 m² · 2024-09 · 1619 m Inwałd 943 m² · 2025-05 · 1624 m Biadasów Pierwszy 878 m² · 2025-11 · 1638 m Góra 1 025 m² · 2025-06 · 1719 m W Rzeczkach 3 017 m² · 2025-04 · 1790 m Pod Lasem 900 m² · 2025-08 · 1811 m W Rzeczkach 1 007 m² · 2025-08 · 1855 m W Rzeczkach 1 010 m² · 2025-08 · 1880 m Transakcja 1 100 m² · 2026-02 · 1880 m W Rzeczkach 1 000 m² · 2024-10 · 1883 m W Rzeczkach 96 m² · 2024-12 · 1896 m Transakcja 886 m² · 2026-05 · 1899 m W Rzeczkach 1 157 m² · 2024-12 · 1906 m Transakcja 1 272 m² · 2026-04 · 1923 m W Rzeczkach 955 m² · 2024-10 · 1933 m Andrychów 49 m² · 2025-12 · 1949 m Kuwik 3 164 m² · 2024-12 · 1989 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 44 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 28% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wieprz; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wieprz ?

12 864 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wieprz ?

4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wieprz ?

3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?

7 665,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wieprz ?

7 108,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wieprz ?

11 629 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wieprz ?

3 599 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wieprz; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 17,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 17,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.