Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 313 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 21 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.06.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

16.06.2023

Cena brutto

21 000 zł

zł / m²

1 313 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.06.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 313 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 313 m². Łączna cena transakcji wyniosła 21 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2154 (144 m²) oraz działkę nr 2155 (1 169 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 313 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 16 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 16.06.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

121804_2.0003.2154 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2154

Powierzchnia ewidencyjna

144 m²

Sposób użytkowania

grunty leśne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

21 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

16 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.06.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121804_2.0003.2155 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2155

Powierzchnia ewidencyjna

1 169 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren rolniczy

Cena transakcji

21 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

16 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.06.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121804_2.0003.2155

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121804_2.0003.2155Kod jednostki podziału terytorialnego: 121804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121804_2.0003.2154

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121804_2.0003.2154Kod jednostki podziału terytorialnego: 121804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

64 zł/m² 2021 5 transakcji

51 zł/m² 2022 4 transakcje

145 zł/m² 2023 3 transakcje

44 zł/m² 2024 5 transakcji

58 zł/m² 2025 3 transakcje

133 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lanckorona)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wadowicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Lanckorona Jednostka ewidencyjna Lanckorona - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Lanckorona Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

21 000 zł

Powierzchnia

1 313 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 21 000 zł 16 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −79,8% mediana: 79 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 12–44

1 44–76

1 76–108

1 108–140

1 140–172

0 172–203

0 203–235

1 235–267

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 217 m ?
Cena o 79,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

79 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+129,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Lanckorona 3 342 m² · 2025-12 · 271 m Zabrach 1 334 m² · 2025-04 · 374 m Nad Młynem 2 096 m² · 2026-05 · 479 m Zabrach 341 m² · 2026-05 · 489 m Pod Miasto 4 019 m² · 2024-11 · 544 m Nad Młynem 122 m² · 2025-06 · 645 m Pocielejówka 2 018 m² · 2024-09 · 650 m Pod Miasto 778 m² · 2024-09 · 705 m Pod Miasto 131 m² · 2024-11 · 1052 m Łaśnica 2 016 m² · 2024-12 · 1104 m Łaśnica 2 016 m² · 2025-05 · 1145 m Pod Miasto 2 885 m² · 2024-11 · 1242 m Koło Wniebowstąpienia 2 207 m² · 2025-08 · 1434 m Odcinek 410 m² · 2025-04 · 1542 m Odcinek 1 182 m² · 2026-01 · 1545 m ul. Leśnica 1 574 m² · 2024-09 · 1552 m Cyprówka 97 m² · 2025-11 · 1630 m Cyprówka 152 m² · 2025-11 · 1638 m Cyprówka 3 880 m² · 2025-11 · 1681 m Oleksiówka 82 m² · 2026-01 · 1731 m Dwór 132 m² · 2025-04 · 1880 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 329 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 80.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 17.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lanckorona; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lanckorona ?

6 231 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lanckorona ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lanckorona ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?

7 665,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lanckorona ?

7 490,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lanckorona ?

5 008 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lanckorona ?

1 074 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lanckorona; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 79,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 129,3%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.