Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krośnieński (kod teryt: 1807)
Cena brutto
23 400 zł
18
zł / m²
1 298 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 23.07.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 298 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 23 400 zł (tj. 18 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krośnieńskiego (kod teryt: 1807) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
180706_2.0001.3596 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
3596
Powierzchnia ewidencyjna
1 298 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
23.07.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krośnieński (kod teryt: 1807)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 180706_2.0001.3596Kod jednostki podziału terytorialnego: 180706
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
19 zł/m²
2020
2 transakcje
6 zł/m²
2021
4 transakcje
3 zł/m²
2022
3 transakcje
19 zł/m²
2023
10 transakcji
14 zł/m²
2024
7 transakcji
22 zł/m²
2025
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krośnieński
do 1 km
Działka 130 000 zł
07.01.2026
130
1 000 m² · 946 m
Działka 65 000 zł
21.12.2025
50
1 298 m² · 954 m
Działka 6 200 zł
03.12.2025
19
335 m² · 620 m
Działka 8 500 zł
27.10.2025
10
867 m² · 145 m
Działka 140 000 zł
11.08.2025
122
1 152 m² · 265 m
Działka 39 006 zł
30.03.2025
22
1 773 m² · 626 m
Działka 100 000 zł
27.02.2025
24
4 105 m² · 805 m
Działka 10 000 zł
18.02.2025
2
4 399 m² · 358 m
Działka 20 000 zł
07.10.2024
14
1 441 m² · 829 m
Działka 105 625 zł
19.09.2024
25
4 225 m² · 829 m
Działka 10 634 zł
11.09.2024
13
818 m² · 398 m
Działka 31 700 zł
08.08.2024
20
1 585 m² · 853 m
Działka 35 000 zł
25.06.2024
3
13 116 m² · 670 m
Działka 13 500 zł
09.05.2024
10
1 352 m² · 396 m
Działka 11 600 zł
06.03.2024
85
137 m² · 754 m
Działka 100 000 zł
13.02.2024
46
2 183 m² · 819 m
Działka 49 708 zł
10.01.2024
24
2 088 m² · 372 m
Działka 17 000 zł
10.01.2024
11
1 618 m² · 636 m
Działka 15 000 zł
11.12.2023
10
1 525 m² · 957 m
Działka 2 500 zł
06.11.2023
1
2 732 m² · 490 m
Działka 10 000 zł
23.10.2023
8
1 240 m² · 438 m
Działka 10 000 zł
23.10.2023
27
367 m² · 516 m
Działka 104 000 zł
13.09.2023
69
1 504 m² · 935 m
Działka 85 000 zł
26.05.2023
93
910 m² · 684 m
Działka 31 000 zł
27.04.2023
21
1 505 m² · 544 m
Działka 28 500 zł
18.04.2023
20
1 424 m² · 510 m
Działka 33 000 zł
12.04.2023
20
1 650 m² · 462 m
Działka 20 000 zł
05.04.2023
11
1 844 m² · 438 m
Działka 13 000 zł
22.03.2023
13
1 005 m² · 351 m
Działka 7 500 zł
01.03.2023
8
924 m² · 407 m
Działka 10 000 zł
27.02.2023
17
578 m² · 899 m
Działka 22 500 zł
19.02.2023
9
2 484 m² · 683 m
Działka 7 500 zł
01.02.2023
11
680 m² · 582 m
Działka 15 500 zł
08.12.2022
7
2 233 m² · 529 m
Działka 3 994 000 zł
24.11.2022
17
228 772 m² · 696 m
Działka 3 000 zł
21.08.2022
64
47 m² · 578 m
Działka 240 000 zł
Krościenko Wyżne, ul. Księża 63 · 05.04.2022
132
1 818 m² · 595 m
Działka 5 000 zł
17.03.2022
5
1 016 m² · 561 m
Działka 7 800 zł
09.03.2022
3
2 409 m² · 423 m
Działka 9 000 zł
11.01.2022
3
2 999 m² · 587 m
Działka 392 803 zł
10.01.2022
3
143 951 m² · 474 m
Działka 43 000 zł
14.10.2021
24
1 779 m² · 954 m
Działka 2 000 zł
01.08.2021
2
945 m² · 443 m
Działka 179 586 150 zł
15.07.2021
972
184 709 m² · 970 m
Działka — zł
13.07.2021
1 087 m² · 447 m
Działka 61 000 zł
13.07.2021
9
7 007 m² · 776 m
Działka 10 000 zł
17.06.2021
5
1 984 m² · 519 m
Działka 3 000 zł
27.05.2021
6
475 m² · 467 m
Działka 6 000 zł
12.05.2021
5
1 188 m² · 473 m
Działka 13 828 zł
11.05.2021
4
3 457 m² · 872 m
Działka — zł
13.04.2021
2 021 m² · 597 m
Działka 5 000 zł
01.03.2021
5
1 095 m² · 601 m
Działka 4 000 zł
01.03.2021
6
668 m² · 840 m
Działka 16 500 zł
04.02.2021
5
3 105 m² · 166 m
Działka 4 000 zł
04.02.2021
5
875 m² · 576 m
Działka 6 000 zł
04.02.2021
6
1 004 m² · 587 m
Działka 50 000 zł
08.12.2020
20
2 458 m² · 790 m
Działka 50 000 zł
28.08.2020
50
1 000 m² · 946 m
Działka 57 500 zł
03.07.2020
58
1 000 m² · 923 m
Działka 148 000 zł
07.04.2020
57
2 587 m² · 586 m
Działka 40 000 zł
03.03.2020
17
2 306 m² · 696 m
Działka 6 500 zł
29.01.2020
5
1 297 m² · 983 m
Działka 19 600 zł
15.09.2019
8
2 353 m² · 665 m
Działka — zł
12.09.2019
1 286 m² · 739 m
Działka 25 000 zł
08.09.2019
9
2 845 m² · 691 m
Działka 28 000 zł
16.07.2019
11
2 534 m² · 556 m
Działka 8 200 zł
16.07.2019
13
633 m² · 644 m
Działka — zł
16.07.2019
1 548 m² · 644 m
Działka 16 500 zł
05.06.2019
5
3 214 m² · 485 m
Działka 16 000 zł
26.03.2019
11
1 402 m² · 827 m
Działka 30 000 zł
26.02.2019
17
1 808 m² · 938 m
Działka 6 000 zł
17.02.2019
5
1 180 m² · 598 m
Działka 4 600 zł
11.12.2018
4
1 150 m² · 701 m
Działka 7 000 zł
12.09.2018
2
3 000 m² · 553 m
Działka 9 000 zł
03.08.2018
5
1 792 m² · 456 m
Działka 50 000 zł
19.07.2018
32
1 571 m² · 568 m
Działka 28 000 zł
01.07.2018
19
1 497 m² · 841 m
Działka 30 000 zł
27.06.2018
23
1 300 m² · 908 m
Działka 1 475 zł
13.06.2018
45
33 m² · 800 m
Działka 23 925 zł
15.05.2018
33
725 m² · 984 m
Działka 12 000 zł
10.05.2018
5
2 350 m² · 510 m
Działka 15 000 zł
08.05.2018
6
2 716 m² · 506 m
Działka 5 000 zł
25.04.2018
5
998 m² · 571 m
Działka 12 500 zł
22.04.2018
5
2 521 m² · 632 m
Działka 7 500 zł
22.04.2018
5
1 439 m² · 749 m
Działka 8 000 zł
16.04.2018
5
1 585 m² · 615 m
Działka 5 000 zł
05.04.2018
6
855 m² · 463 m
Działka 12 368 zł
20.12.2017
15
824 m² · 747 m
Działka 250 zł
25.10.2017
3
74 m² · 769 m
Działka 200 000 zł
12.10.2017
25
8 137 m² · 797 m
Działka 7 896 zł
05.10.2017
4
1 974 m² · 334 m
Działka 50 000 zł
17.09.2017
40
1 257 m² · 638 m
Działka 5 692 zł
14.09.2017
4
1 423 m² · 786 m
Działka 20 000 zł
30.07.2017
14
1 456 m² · 674 m
Działka 10 000 zł
20.06.2017
7
1 503 m² · 824 m
Działka 40 000 zł
03.02.2017
11
3 557 m² · 957 m
Działka 35 000 zł
17.10.2016
18
1 926 m² · 992 m
Działka 5 131 zł
29.09.2016
4
1 466 m² · 303 m
Działka 10 000 zł
28.06.2016
4
2 440 m² · 621 m
Działka 58 671 zł
26.06.2016
25
2 385 m² · 480 m
Działka 4 200 zł
28.04.2016
4
1 171 m² · 501 m
Działka 10 000 zł
06.04.2016
11
939 m² · 797 m
Działka 20 000 zł
20.03.2016
18
1 110 m² · 813 m
Działka 6 000 zł
24.01.2016
2
3 315 m² · 441 m
Działka 18 000 zł
24.01.2016
4
4 606 m² · 817 m
Działka 4 988 zł
29.12.2015
2
2 128 m² · 146 m
Działka 1 300 zł
29.12.2015
2
796 m² · 146 m
Działka 7 300 zł
29.12.2015
1
5 073 m² · 352 m
Działka 35 000 zł
Krościenko Wyżne, ul. Kościelna 4A · 10.12.2015
24
1 476 m² · 983 m
Działka 15 000 zł
25.11.2015
10
1 456 m² · 674 m
Działka 3 230 zł
23.10.2015
2
1 900 m² · 980 m
Działka 6 950 zł
09.09.2015
28
244 m² · 569 m
Działka 11 000 zł
13.05.2015
7
1 690 m² · 466 m
Działka 7 000 zł
27.04.2015
3
2 242 m² · 881 m
Działka 40 000 zł
21.12.2014
31
1 280 m² · 811 m
Działka 12 000 zł
26.11.2014
14
888 m² · 594 m
Działka 10 014 zł
08.10.2014
2
4 146 m² · 953 m
Działka 100 000 zł
24.09.2014
24
4 099 m² · 684 m
Działka 8 843 zł
25.08.2014
4
2 136 m² · 884 m
Działka 10 450 zł
16.04.2014
4
2 613 m² · 142 m
Działka 16 592 zł
29.12.2013
4
4 148 m² · 835 m
Działka 70 000 zł
04.12.2013
28
2 528 m² · 595 m
Działka 6 741 zł
02.12.2013
4
1 739 m² · 981 m
Działka 15 000 zł
18.09.2013
7
2 300 m² · 751 m
Działka 26 090 zł
04.08.2013
9
3 049 m² · 688 m
Działka 38 348 zł
16.06.2013
39
985 m² · 514 m
Działka 11 000 zł
09.06.2013
10
1 075 m² · 561 m
Działka 20 000 zł
25.03.2013
21
958 m² · 703 m
Działka 50 000 zł
24.03.2013
19
2 654 m² · 780 m
Działka 10 000 zł
12.03.2013
10
991 m² · 700 m
Działka 14 130 zł
05.03.2013
4
3 819 m² · 993 m
Działka 14 400 zł
07.10.2012
4
3 898 m² · 762 m
Działka 18 000 zł
Targowiska, ul. Zalesie 1E · 01.10.2012
17
1 069 m² · 840 m
Działka 3 150 zł
27.09.2012
3
1 062 m² · 222 m
Działka 3 520 zł
26.09.2012
4
951 m² · 136 m
Działka 17 000 zł
24.07.2012
18
939 m² · 797 m
Działka 2 000 zł
23.05.2012
2
1 005 m² · 524 m
Działka 25 000 zł
15.04.2012
3
9 767 m² · 251 m
Działka 2 000 zł
11.03.2012
4
457 m² · 257 m
Działka 8 376 zł
09.11.2011
3
2 792 m² · 681 m
Działka 10 000 zł
20.10.2011
1
10 526 m² · 723 m
Działka 5 500 zł
25.09.2011
4
1 442 m² · 937 m
Działka 90 000 zł
19.09.2011
50
1 818 m² · 595 m
Działka 3 200 zł
10.08.2011
1
3 200 m² · 863 m
Działka 7 000 zł
25.07.2011
4
1 853 m² · 928 m
Działka 20 000 zł
13.07.2011
6
3 502 m² · 670 m
Działka 12 700 zł
07.06.2011
4
3 424 m² · 818 m
Działka 3 500 zł
06.06.2011
1
4 580 m² · 800 m
Działka 43 055 zł
22.05.2011
5
8 611 m² · 523 m
Działka 6 648 zł
10.05.2011
4
1 662 m² · 285 m
Działka 57 980 zł
09.05.2011
15
3 776 m² · 531 m
Działka 6 000 zł
03.05.2011
1
6 492 m² · 770 m
Działka 2 000 zł
04.04.2011
2
1 333 m² · 503 m
Działka 2 796 zł
29.03.2011
1
2 218 m² · 434 m
Działka 1 500 zł
28.03.2011
1
2 104 m² · 740 m
Działka 11 000 zł
23.03.2011
4
3 131 m² · 207 m
Działka 12 240 zł
02.03.2011
6
2 040 m² · 740 m
Działka 12 000 zł
22.02.2011
4
2 826 m² · 816 m
Działka 13 000 zł
30.01.2011
4
3 504 m² · 203 m
Działka 2 880 zł
28.12.2010
1
3 336 m² · 133 m
Działka 15 000 zł
26.12.2010
8
1 779 m² · 954 m
Działka 25 200 zł
26.12.2010
10
2 600 m² · 959 m
Działka 14 000 zł
14.12.2010
4
3 726 m² · 844 m
Działka 24 000 zł
25.11.2010
4
6 456 m² · 422 m
Działka 3 000 zł
14.11.2010
1
2 577 m² · 984 m
Działka 6 960 zł
17.10.2010
1
5 535 m² · 854 m
Działka 9 000 zł
08.08.2010
3
3 007 m² · 240 m
Działka 7 730 zł
08.08.2010
4
2 207 m² · 829 m
Działka 22 600 zł
03.08.2010
4
5 649 m² · 141 m
Działka 20 000 zł
28.07.2010
4
5 323 m² · 157 m
Działka 48 800 zł
28.07.2010
20
2 403 m² · 388 m
Działka 15 300 zł
11.07.2010
3
5 091 m² · 794 m
Działka 1 200 zł
27.06.2010
1
2 243 m² · 805 m
Działka 5 000 zł
27.05.2010
1
3 406 m² · 991 m
Działka 2 500 zł
18.05.2010
1
1 844 m² · 595 m
Działka 45 000 zł
06.04.2010
17
2 587 m² · 586 m
Działka 24 000 zł
07.03.2010
4
6 153 m² · 492 m
Działka 75 000 zł
15.02.2010
41
1 818 m² · 595 m
Działka 9 760 zł
01.12.2009
11
877 m² · 467 m
Działka 2 200 zł
02.11.2009
1
1 807 m² · 794 m
Działka 7 000 zł
08.09.2009
30
230 m² · 832 m
Działka 4 000 zł
23.08.2009
1
4 509 m² · 768 m
Działka 15 000 zł
07.04.2009
17
887 m² · 576 m
Działka 24 605 zł
25.02.2009
4
7 030 m² · 284 m
Działka 2 000 zł
06.01.2009
1
1 980 m² · 518 m
Działka 63 000 zł
Krościenko Wyżne, ul. Księża 11 · 15.12.2008
27
2 302 m² · 556 m
Działka 155 624 390 zł
13.04.2008
148
1 049 791 m² · 970 m
Działka 1 500 zł
30.03.2008
1
1 363 m² · 752 m
Działka 3 000 zł
18.03.2008
1
3 010 m² · 906 m
Działka 1 500 zł
16.03.2008
1
1 490 m² · 432 m
Działka 45 000 zł
Krościenko Wyżne, ul. Księża 7 · 17.02.2008
32
1 400 m² · 645 m
Działka 1 700 zł
06.12.2007
0
4 250 m² · 912 m
Działka — zł
14.03.2007
1 673 m² · 451 m
Działka 9 042 zł
25.02.2007
0
21 897 m² · 350 m
Działka 10 000 zł
29.01.2007
4
2 494 m² · 536 m
Działka 900 zł
14.11.2006
1
1 784 m² · 602 m
Działka 13 500 zł
06.07.2006
15
898 m² · 947 m
Działka 7 000 zł
20.03.2006
6
1 167 m² · 916 m
Działka 7 200 zł
24.03.2005
6
1 199 m² · 788 m
Działka 12 000 zł
11.01.2004
7
1 760 m² · 813 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 298 m² została zawarta za kwotę 23 400 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 23 400 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 23.07.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
23 400 zł
Powierzchnia
1 298 m²
Cena za metr kwadratowy
18 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
23 400 zł
18 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+100,3%
mediana: 9 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–12 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
4
3–7
0
7–12
1
12–16
Ta nieruchomość
0
16–20
1
20–24
1
24–28
0
28–33
1
33–37
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 71 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 100,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+9,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Kolonia
10 000 zł 14 zł/m²
Górka
57 400 zł 24 zł/m²
Dół
500 zł 42 zł/m²
Strona Południowa
6 000 zł 3 zł/m²
Siciny
15 700 zł 3 zł/m²
Krościenko Wyżne
11 000 zł 28 zł/m²
Dół
20 000 zł 5 zł/m²
Łążek
9 500 zł 5 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 483 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 81.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Krościenko Wyżne ?
5 269 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Krościenko Wyżne ?
-5,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Krościenko Wyżne ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krośnieńskim ?
9,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krośnieńskim ?
7 260,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krośnieńskim ?
77,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krośnieńskim ?
8,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krośnieńskim ?
2,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Krościenko Wyżne ?
6 948,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Krościenko Wyżne ?
4 321 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Krościenko Wyżne ?
5 221 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Krościenko Wyżne; część danych: powiat krośnieński
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 100,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,5%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 100,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości