Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat łańcucki (kod teryt: 1810)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 29 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 183 884 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.12.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

18.12.2023

Cena brutto

183 884 zł

6 296

zł / m² lokalu

29,2 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.12.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 29 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 218 m². Łączna cena transakcji wyniosła 183 884 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łańcuckiego (kod teryt: 1810).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (29 m²), budynek nr 7834_BUD (183 m²), działkę nr 4528/7 (1 218 m²) oraz działkę nr 4560/2 (0 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 29,2 m²

Cena lokali mieszkanie: 183 834 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 296 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 18.12.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat łańcucki (kod teryt: 1810)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Armii Krajowej, Łańcut

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

181001_1.0001.7834_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

29 m²

Cena brutto

183 834 zł

Cena / m²

6 296 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łańcucki (kod teryt: 1810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

181001_1.0001.7834_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7834_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łańcucki (kod teryt: 1810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181001_1.0001.4528/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4528/7

Powierzchnia ewidencyjna

1 218 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łańcucki (kod teryt: 1810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181001_1.0001.4560/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4560/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 735 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

0 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/12672

Data

18.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łańcucki (kod teryt: 1810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

181001_1.0001.4560/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181001_1.0001.4560/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 181001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

181001_1.0001.4528/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181001_1.0001.4528/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 181001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 800 zł/m² 2022 56 transakcji

5 913 zł/m² 2023 61 transakcji

6 454 zł/m² 2024 27 transakcji

6 900 zł/m² 2025 55 transakcji

7 371 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Armii Krajowej, Łańcut Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŁAŃCUT)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat łańcucki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Armii Krajowej Województwo podkarpackie Powiat powiat łańcucki Gmina Łańcut Jednostka ewidencyjna Łańcut - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŁAŃCUT Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie łańcuckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

183 884 zł

Powierzchnia

29,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 39 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 183 884 zł 6 297 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −8,7% mediana: 6 900 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 2 408–3 242

0 3 242–4 076

0 4 076–4 910

0 4 910–5 744

Ta nieruchomość 10 5 744–6 579

14 6 579–7 413

7 7 413–8 247

4 8 247–9 081

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 208 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 299 m ?
Cena o 8,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 900 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+23%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Łańcut

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

6 900 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

33,3%

Mieszkań w sprzedaży

59 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 215 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łańcut; część danych: powiat łańcucki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łańcut ?

17 809 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łańcut ?

3,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łańcut ?

5,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łańcuckim ?

9,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łańcuckim ?

7 742,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łańcuckim ?

82,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łańcuckim ?

12,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie łańcuckim ?

3,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łańcut ?

8 498,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łańcut ?

17 763 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łańcut ?

16 567 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łańcut; część danych: powiat łańcucki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,0%.
Płynność rynku: 39 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat łańcucki (kod teryt: 1810)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

181001_1.0001.4560/2

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

181001_1.0001.4528/7

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat łańcucki

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Łańcut

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski