Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)

27.06.2013 Sanocka 1, Trepcza
Cena brutto
400 000 zł
92
zł / m²
201,8 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.06.2013 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 202 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 351 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817). Adres przypisany do transakcji to Sanocka 1, Trepcza; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 521_BUD (202 m²), działkę nr 602/3 (187 m²) oraz działkę nr 603/1 (4 164 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

181705_2.0028.602/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181705_2.0028.602/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 181705

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

181705_2.0028.603/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181705_2.0028.603/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 181705

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 157 zł/m² 2020 6 transakcji
1 050 zł/m² 2021 11 transakcji
1 367 zł/m² 2022 6 transakcji
4 557 zł/m² 2023 3 transakcje
1 346 zł/m² 2024 5 transakcji
2 624 zł/m² 2025 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Sanocka 1, Trepcza Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Trepcza)

Sprzedane budynki w pobliżu – Trepcza, ul. Sanocka 1

do 1 km
Budynek 520 000 zł Sanok, ul. Białogórska 57 · 30.11.2025 5 116 ~ 102 ~ m² · 912 m Budynek 40 000 zł 24.09.2025 2 119 ~ 19 ~ m² · 941 m Budynek 225 000 zł 15.09.2025 7 298 ~ 31 ~ m² · 579 m Budynek 225 000 zł 27.08.2025 2 653 ~ 85 ~ m² · 781 m Budynek 1 000 000 zł 11.05.2025 10 000 100 m² · 927 m Budynek 50 000 zł 09.01.2025 2 625 ~ 19 ~ m² · 724 m Budynek 35 000 zł 25.07.2024 1 854 ~ 19 ~ m² · 940 m Budynek 30 000 zł 18.06.2024 286 ~ 105 ~ m² · 928 m Budynek 35 000 zł Sanok, ul. Garaż · 25.03.2024 1 755 ~ 20 ~ m² · 694 m Budynek 480 000 zł 14.11.2023 4 557 ~ 105 ~ m² · 758 m Budynek 638 000 zł Sanok, ul. Młynarska 63 · 03.09.2023 8 696 ~ 73 ~ m² · 946 m Budynek 100 000 zł Sanok, ul. Edwarda Dembowskiego 2 · 05.10.2022 2 511 ~ 40 ~ m² · 940 m Budynek 259 000 zł Sanok, ul. Jana Pawła II 39B · 02.03.2022 4 200 ~ 62 ~ m² · 854 m Budynek — zł Sanok, ul. Jana Pawła II 58 · 03.02.2022 124 ~ m² · 687 m Budynek 50 000 zł Sanok, ul. Sosnowa 7 · 16.01.2022 1 530 ~ 33 ~ m² · 981 m Budynek 7 000 zł Sanok, ul. Sadowa · 25.10.2021 343 ~ 20 ~ m² · 960 m Budynek 21 000 zł Sanok, ul. Sadowa · 23.09.2021 1 055 ~ 20 ~ m² · 958 m Budynek 389 000 zł 28.07.2021 2 247 ~ 173 ~ m² · 671 m Budynek 110 000 zł 12.07.2021 1 640 ~ 67 ~ m² · 849 m Budynek 20 000 zł Sanok, ul. Sadowa · 24.05.2021 1 011 ~ 20 ~ m² · 959 m Budynek 322 500 zł 09.02.2021 3 079 ~ 105 ~ m² · 541 m Budynek 270 000 zł 25.10.2020 1 759 ~ 154 ~ m² · 888 m Budynek 405 000 zł 12.07.2020 3 102 ~ 131 ~ m² · 480 m Budynek 300 000 zł 09.07.2020 3 436 ~ 87 ~ m² · 865 m Budynek 30 000 zł 23.02.2020 1 589 ~ 19 ~ m² · 931 m Budynek 20 000 zł Sanok, ul. Sadowa · 07.11.2019 1 019 ~ 20 ~ m² · 965 m Budynek 26 500 zł 08.08.2019 1 447 ~ 18 ~ m² · 745 m Budynek 1 400 zł 16.01.2019 21 ~ 68 ~ m² · 892 m Budynek 260 000 zł 26.12.2018 2 332 ~ 111 ~ m² · 891 m Budynek 30 000 zł Sanok, ul. Młynarska 53 · 05.12.2018 274 ~ 109 ~ m² · 974 m Budynek 2 180 000 zł 27.09.2018 3 248 ~ 671 ~ m² · 634 m Budynek 255 000 zł Sanok, ul. Goslara 7 · 27.08.2018 2 836 ~ 90 ~ m² · 807 m Budynek 1 400 zł 05.06.2018 234 ~ 6 ~ m² · 892 m Budynek 15 000 zł Sanok, ul. Sadowa · 28.05.2018 752 ~ 20 ~ m² · 956 m Budynek 641 500 zł 23.05.2018 4 408 ~ 146 ~ m² · 133 m Budynek 130 000 zł Sanok, ul. Romualda Traugutta 42 · 07.05.2018 4 436 ~ 29 ~ m² · 942 m Budynek 120 000 zł 15.02.2018 1 109 ~ 108 ~ m² · 855 m Budynek 250 000 zł Sanok, ul. Romualda Traugutta 40 · 30.10.2017 2 545 ~ 98 ~ m² · 952 m Budynek 220 000 zł 26.10.2017 2 015 ~ 109 ~ m² · 803 m Budynek 80 000 zł 26.10.2017 407 ~ 197 ~ m² · 873 m Budynek 28 000 zł 03.08.2017 1 460 ~ 19 ~ m² · 784 m Budynek 155 000 zł 13.02.2017 1 841 ~ 84 ~ m² · 818 m Budynek 190 000 zł 03.01.2017 1 207 ~ 157 ~ m² · 991 m Budynek 195 000 zł 12.06.2016 2 044 ~ 95 ~ m² · 984 m Budynek 24 300 zł 09.06.2016 1 288 ~ 19 ~ m² · 933 m Budynek — zł 22.05.2016 19 ~ m² · 739 m Budynek 93 000 zł 17.05.2016 1 231 ~ 76 ~ m² · 814 m Budynek 300 000 zł Sanok, ul. Międzybrodzka 14 · 21.04.2016 2 489 ~ 121 ~ m² · 773 m Budynek — zł 25.02.2016 145 ~ m² · 829 m Budynek 22 000 zł Sanok, ul. Garaż · 11.08.2015 1 211 ~ 18 ~ m² · 790 m Budynek 1 045 500 zł Sanok, ul. Kamienna 2 · 20.07.2015 9 811 ~ 107 ~ m² · 402 m Budynek 200 000 zł 22.03.2015 1 308 ~ 153 ~ m² · 693 m Budynek 37 000 zł 28.04.2014 549 ~ 67 ~ m² · 896 m Budynek 250 000 zł 06.06.2013 1 415 ~ 177 ~ m² · 541 m Budynek 170 000 zł Sanok, ul. Romualda Traugutta 55 · 16.05.2013 1 266 ~ 134 ~ m² · 868 m Budynek 96 000 zł 14.04.2013 1 132 ~ 85 ~ m² · 781 m Budynek 17 000 zł 26.12.2012 899 ~ 19 ~ m² · 942 m Budynek 12 000 zł 26.12.2012 635 ~ 19 ~ m² · 942 m Budynek 17 500 zł 09.09.2012 925 ~ 19 ~ m² · 930 m Budynek — zł 09.04.2012 105 ~ m² · 758 m Budynek 34 342 zł Sanok, ul. Jana Pawła II 39B · 19.02.2012 557 ~ 62 ~ m² · 854 m Budynek 738 000 zł Sanok, ul. Kamienna 2 · 24.01.2012 6 926 ~ 107 ~ m² · 402 m Budynek 12 000 zł Sanok, ul. Garaż · 03.01.2012 667 ~ 18 ~ m² · 793 m Budynek 363 848 zł 15.12.2011 1 803 ~ 202 ~ m² · 0 m Budynek 32 836 zł 03.01.2011 1 064 ~ 31 ~ m² · 988 m Budynek 56 571 zł 27.12.2010 769 ~ 74 ~ m² · 986 m Budynek 16 500 zł 29.07.2010 873 ~ 19 ~ m² · 949 m Budynek 65 000 zł 15.07.2010 4 299 ~ 15 ~ m² · 843 m Budynek 189 500 zł 10.03.2010 623 ~ 304 ~ m² · 681 m Budynek — zł Sanok, ul. Romualda Traugutta 55 · 21.09.2009 134 ~ m² · 868 m Budynek 15 000 zł 15.06.2009 841 ~ 18 ~ m² · 802 m Budynek 404 000 zł 08.03.2009 2 463 ~ 164 ~ m² · 423 m Budynek 1 000 zł 12.10.2008 3 ~ 311 ~ m² · 733 m Budynek 160 000 zł 17.08.2008 8 729 ~ 18 ~ m² · 736 m Budynek 50 000 zł 19.05.2008 486 ~ 103 ~ m² · 897 m Budynek 150 000 zł Sanok, ul. Romualda Traugutta 48 · 18.12.2007 987 ~ 152 ~ m² · 898 m Budynek 0 zł 26.09.2007 0 ~ 19 ~ m² · 930 m Budynek 91 000 zł 30.07.2007 4 757 ~ 19 ~ m² · 739 m Budynek 7 000 zł 17.06.2007 354 ~ 20 ~ m² · 939 m Budynek 45 000 zł 10.05.2007 325 ~ 138 ~ m² · 809 m Budynek 520 000 zł Sanok, ul. Kamienna 6 · 19.12.2006 291 ~ 1 787 ~ m² · 425 m Budynek 150 000 zł Sanok, ul. Kamienna 2 · 08.12.2006 704 ~ 213 ~ m² · 402 m Budynek 12 000 zł 16.10.2006 636 ~ 19 ~ m² · 933 m Budynek 140 000 zł 20.09.2006 1 094 ~ 128 ~ m² · 417 m Budynek 77 000 zł Sanok, ul. Romualda Traugutta 63 · 06.09.2006 833 ~ 92 ~ m² · 721 m Budynek 9 000 zł Sanok, ul. Garaż · 17.08.2006 505 ~ 18 ~ m² · 796 m Budynek 8 500 zł 26.07.2006 451 ~ 19 ~ m² · 932 m Budynek 23 850 zł 15.01.2006 33 ~ 721 ~ m² · 676 m Budynek 80 000 zł Sanok, ul. Romualda Traugutta 63 · 26.08.2004 866 ~ 92 ~ m² · 721 m Budynek 9 000 zł 07.07.2004 421 ~ 21 ~ m² · 688 m Budynek 9 000 zł Sanok, ul. Garaż · 15.04.2004 453 ~ 20 ~ m² · 700 m Budynek — zł Sanok, ul. Z. Sierakowskiego 10 · 10.03.2004 106 ~ m² · 801 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
400 000 zł
Powierzchnia
201,8 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 400 000 zł 1 982 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −61,3% mediana: 5 116 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 52 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 258 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 61,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 121 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 116 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+183,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Trepcza 30,8 m² · 2025-09 · 579 m 225 000 zł 7 297 zł/m² Wójtostwo 19,1 m² · 2025-01 · 724 m 50 000 zł 2 624 zł/m² ul. Glinice 45,6 m² · 2025-08 · 781 m 225 000 zł 4 936 zł/m² ul. Glinice 39,2 m² · 2025-08 · 788 m 225 000 zł 5 739 zł/m² ul. Białogórska 101,7 m² · 2025-11 · 912 m 520 000 zł 5 116 zł/m² ul. Glinice 100 m² · 2025-05 · 927 m 1 000 000 zł 10 000 zł/m² Kiczory 18,9 m² · 2025-09 · 941 m 40 000 zł 2 119 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 106 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 42.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 67.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

67,8dB
P22, Sanok
D_18_000375_001 · 1 922 m · 23.06.2022 Głośno
Dzień67,8 dB Noc61,2 dB
Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,8 dB
Data / okres
22.06.2022 – 23.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,2 dB
Data / okres
22.06.2022 – 23.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,4dB
Sanok ul. Rymanowska 16
D_18_000313_001 · 1 959 m · 19.07.2022 Głośno
Dzień65,4 dB Noc58,3 dB
Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,4 dB
Data / okres
18.07.2022 – 19.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,3 dB
Data / okres
18.07.2022 – 19.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sanok ?
18 002 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sanok ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sanok ?
5,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?
7 604,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?
16,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sanockim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sanok ?
7 669,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sanok ?
7 626 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sanok ?
12 261 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sanok; część danych: powiat sanocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 61,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 183,4%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 922 metrów stąd, wyniósł 67,8 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości