Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – powiat sanocki

Akt notarialny z 2 lutego 2016

  • 2 lutego 2016
  • 2 składniki

Cena łączna

8 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

2,29zł/m²

Powierzchnia działek

3 500m²

Data aktu notarialnego

2 lutego 2016

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat sanocki
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
3 500 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
2,29 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
2 lutego 2016
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
9096
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat sanocki

Podsumowanie transakcji

2 lutego 2016 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 500 m². Łączna cena transakcji wyniosła 8 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sanockiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 78/2 (2 500 m²) oraz działkę nr 79/2 (1 000 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

2 500 m² 3D
1 000 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

181705_2.0016.78/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 181705_2.0016.78/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 181705

Plan ogólny Gminy Sanok

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-20
Publikacja2026-10-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

72SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 66,26% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 570,48 m² z 2 370,15 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

284SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 33,74% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie799,67 m² z 2 370,15 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.3
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
33,74%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

181705_2.0016.79/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 181705_2.0016.79/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 181705

Plan ogólny Gminy Sanok

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-20
Publikacja2026-10-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

72SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 964,35 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Niebieszczany)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat sanocki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 września 2026, 2 519 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 3,97 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 519 m²
    • w odległości 973 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 marca 2026, 3 100 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 4,84 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 100 m²
    • w odległości 956 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 maja 2025, 5 100 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 3,92 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 100 m²
    • w odległości 922 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 listopada 2024, 1 506 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 506 m²
    • w odległości 343 m

  5. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 22 stycznia 2024, 12 100 m²

    11 500 złCena za metr kwadratowy: 0,95 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 100 m²
    • w odległości 571 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lutego 2023, 114 m²

    550 złCena za metr kwadratowy: 4,82 zł/m²

    • powierzchnia działki 114 m²
    • w odległości 751 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lutego 2023, 5 800 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 6,90 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 800 m²
    • w odległości 459 m

  8. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 3 października 2022, 7 100 m²

    22 500 złCena za metr kwadratowy: 3,17 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 100 m²
    • w odległości 863 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 czerwca 2022, 2 800 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 1,79 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 800 m²
    • w odległości 923 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 maja 2022, 600 m²

    9 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 293 m

  11. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 20 kwietnia 2022, 9 300 m²

    19 000 złCena za metr kwadratowy: 2,04 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 300 m²
    • w odległości 790 m

  12. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 6 kwietnia 2022, 4 300 m²

    2 500 złCena za metr kwadratowy: 0,58 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 300 m²
    • w odległości 73 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 marca 2022, 656 m²

    960 złCena za metr kwadratowy: 1,46 zł/m²

    • powierzchnia działki 656 m²
    • w odległości 310 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 września 2021, 349 m²

    9 500 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 349 m²
    • w odległości 288 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 września 2020, 1 700 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 2,35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 700 m²
    • w odległości 308 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 czerwca 2020, 966 m²

    3 500 złCena za metr kwadratowy: 3,62 zł/m²

    • powierzchnia działek 966 m²
    • w odległości 936 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 marca 2019, 1 236 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 1,62 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 236 m²
    • w odległości 934 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 sierpnia 2018, 5 400 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 3,70 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 400 m²
    • w odległości 937 m

  19. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 14 maja 2018, 3 243 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 1,85 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 243 m²
    • w odległości 984 m

  20. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 22 stycznia 2018, 8 600 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 2,33 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 600 m²
    • w odległości 831 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 maja 2016, 980 m²

    29 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 980 m²
    • w odległości 360 m

  22. Sprzedaż 17 działek niezabudowanych, 26 kwietnia 2016, 46 011 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 1,30 zł/m²

    • powierzchnia działek 46 011 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 865 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 stycznia 2016, 5 820 m²

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 2,06 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 820 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 827 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 sierpnia 2014, 5 800 m²

    8 500 złCena za metr kwadratowy: 1,47 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 800 m²
    • w odległości 558 m

  25. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 26 kwietnia 2013, 18 700 m²

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 0,75 zł/m²

    • powierzchnia działek 18 700 m²
    • w odległości 940 m

  26. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 30 maja 2012, 20 100 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 1,99 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 100 m²
    • w odległości 760 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 stycznia 2012, 1 301 m²

    Prusiek 115A

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 301 m²
    • w odległości 961 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 października 2011, 4 730 m²

    6 500 złCena za metr kwadratowy: 1,37 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 730 m²
    • w odległości 866 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 lipca 2011, 11 500 m²

    20 670 złCena za metr kwadratowy: 1,80 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 500 m²
    • w odległości 940 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 lipca 2011, 12 200 m²

    29 180 złCena za metr kwadratowy: 2,39 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 200 m²
    • w odległości 975 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 lipca 2011, 1 600 m²

    11 000 złCena za metr kwadratowy: 6,88 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 600 m²
    • w odległości 581 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 czerwca 2010, 9 000 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 0,67 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 000 m²
    • w odległości 823 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 kwietnia 2010, 1 500 m²

    Niebieszczany 2A

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 762 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 grudnia 2009, 1 429 m²

    Niebieszczany 504

    118 500 złCena za metr kwadratowy: 83 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 429 m²
    • w odległości 439 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 października 2009, 12 700 m²

    9 000 złCena za metr kwadratowy: 0,71 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 700 m²
    • w odległości 921 m

  36. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 10 grudnia 2008, 23 300 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 0,86 zł/m²

    • powierzchnia działek 23 300 m²
    • w odległości 290 m

  37. Sprzedaż dziesięciu działek niezabudowanych, 4 marca 2008, 16 400 m²

    2 500 złCena za metr kwadratowy: 0,15 zł/m²

    • powierzchnia działek 16 400 m²
    • w odległości 524 m

  38. Sprzedaż działki zabudowanej, 18 września 2006, 900 m²

    Niebieszczany 95

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 167 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 412 m

  39. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 7 czerwca 2005, 42 900 m²

    brak danych

    • powierzchnia działek 42 900 m²
    • w odległości 882 m

  40. Sprzedaż działki zabudowanej, 4 stycznia 2005, 900 m²

    Niebieszczany 95

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 412 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 grudnia 2004, 5 400 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 0,37 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 400 m²
    • w odległości 455 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 maja 2004, 1 800 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 1,11 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 800 m²
    • w odległości 377 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 3 500 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 8 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 lutego 2016.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 lutego 2016
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl