Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat kolneński (kod teryt: 2006)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 876 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 295 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.08.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

18.08.2020 Wincentego Witosa 10, Kolno

Cena brutto

295 000 zł

2 015

zł / m² lokalu

875,88 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 80,63 m²; inny lokal: 795,25 m²

2 działki, 2 lokale i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.08.2020 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 876 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 448 m². Łączna cena transakcji wyniosła 295 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kolneńskiego (kod teryt: 2006). Adres przypisany do transakcji to Wincentego Witosa 10, Kolno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 28_LOK (81 m²), lokal nr 49_LOK (795 m²), budynek nr 8027_BUD (4 632 m²), działkę nr 1730/6 (2 804 m²) oraz działkę nr 1731/6 (1 644 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 80,63 m²; inny lokal: 795,25 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 18.08.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Wincentego Witosa 10, Kolno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kolneński (kod teryt: 2006)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wincentego Witosa 10, Kolno

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

200601_1.0001.8027_BUD.28_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

28_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

81 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

18.08.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kolneński (kod teryt: 2006)

Adres

Kolno, ul. Wincentego Witosa 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

200601_1.0001.8027_BUD.49_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

49_LOK

Numer kondygnacji

-1

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

795 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

18.08.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kolneński (kod teryt: 2006)

Adres

Kolno, ul. Wincentego Witosa 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

200601_1.0001.8027_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

8027_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

4 632 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

18.08.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kolneński (kod teryt: 2006)

Adres

Kolno, ul. Wincentego Witosa 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200601_1.0001.1730/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1730/6

Powierzchnia ewidencyjna

2 804 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

18.08.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kolneński (kod teryt: 2006)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200601_1.0001.1731/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1731/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 644 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

18.08.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kolneński (kod teryt: 2006)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200601_1.0001.1731/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200601_1.0001.1731/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 200601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200601_1.0001.1730/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200601_1.0001.1730/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 200601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 590 zł/m² 2021 5 transakcji

5 095 zł/m² 2022 4 transakcje

5 332 zł/m² 2023 21 transakcji

5 325 zł/m² 2024 46 transakcji

6 942 zł/m² 2025 44 transakcje

1 660 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wincentego Witosa 10, Kolno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kolno)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kolno, ul. Wincentego Witosa 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wincentego Witosa Województwo podlaskie Powiat powiat kolneński Gmina Kolno Jednostka ewidencyjna Kolno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kolno, Kolno Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie kolneńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

295 000 zł

Powierzchnia

875,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 295 000 zł 337 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −95,1% mediana: 6 868 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 1 144–1 932

0 1 932–2 721

3 2 721–3 509

0 3 509–4 298

1 4 298–5 086

0 5 086–5 874

0 5 874–6 663

13 6 663–7 451

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 95,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 868 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−33,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Kolno

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 890 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 868 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

14,9%

Mieszkań w sprzedaży

54 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 74 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kolno; część danych: powiat kolneński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kolno ?

9 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kolno ?

-5,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kolno ?

8,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kolneńskim ?

13,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kolneńskim ?

8 024,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kolneńskim ?

85,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kolneńskim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kolneńskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kolno ?

7 455,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kolno ?

9 760 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kolno ?

8 519 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kolno; część danych: powiat kolneński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 95,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 33,6%.
Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 95,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.