Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat łomżyński (kod teryt: 2007)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 088 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 98 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

07.07.2025

Cena brutto

98 000 zł

zł / m²

1 088 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.07.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 088 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 088 m². Łączna cena transakcji wyniosła 98 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łomżyńskiego (kod teryt: 2007). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1273/1 (1 088 m²) oraz działkę nr 1273/5 (151 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działki głównej 1 088 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 512 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 90 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 07.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat łomżyński (kod teryt: 2007)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

200704_4.0001.1273/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1273/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 088 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

98 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

90 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łomżyński (kod teryt: 2007)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200704_4.0001.1273/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1273/5

Powierzchnia ewidencyjna

424 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

151 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

98 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

90 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

16/45

Data

07.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łomżyński (kod teryt: 2007)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200704_4.0001.1273/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200704_4.0001.1273/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 200704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200704_4.0001.1273/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200704_4.0001.1273/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 200704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

26 zł/m² 2021 10 transakcji

93 zł/m² 2022 5 transakcji

43 zł/m² 2023 15 transakcji

75 zł/m² 2024 4 transakcje

59 zł/m² 2025 4 transakcje

53 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowogród)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat łomżyński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat łomżyński Gmina Nowogród Jednostka ewidencyjna Nowogród - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowogród Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie łomżyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

98 000 zł

Powierzchnia

1 088 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 98 000 zł 90 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +291,6% mediana: 23 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–73 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 0–9

0 9–18

0 18–26

0 26–35

1 35–43

2 43–52

1 52–61

Ta nieruchomość 2 61–69

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 45 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 191 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dolina Dolnej Narwi) ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolina Dolnej Narwi) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 291,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

23 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2050%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Nowogród 1 376 m² · 2023-11 · 540 m Nowogród 1 200 m² · 2023-10 · 574 m Nowogród 1 285 m² · 2023-10 · 616 m Nowogród 7 657 m² · 2023-07 · 629 m Nowogród 4 645 m² · 2023-10 · 643 m Nowogród 4 645 m² · 2023-11 · 643 m Nowogród 4 645 m² · 2023-10 · 643 m Nowogród 4 645 m² · 2023-10 · 643 m Nowogród 1 364 m² · 2023-10 · 666 m Ptaki 13 600 m² · 2021-11 · 681 m Nowogród 1 480 m² · 2023-10 · 695 m Nowogród 978 m² · 2023-05 · 774 m Nowogród 1 278 m² · 2021-10 · 1553 m Nowogród 3 201 m² · 2021-12 · 1580 m Morgowniki 1 274 m² · 2021-09 · 1779 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 456 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

61,8dB

Stacha Konwy 22, Nowogród

D_20_000158_001 · 1 117 m · 26.10.2021 Głośno

Dzień61,8 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Nowogród

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,8 dB
Data / okres: 26.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 26.10.2021 – 27.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,4dB

Miastkowska 19, Nowogród

D_20_000157_001 · 1 348 m · 28.10.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień56,4 dB Noc48,6 dB

Pełne dane pomiaru

Nowogród

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,4 dB
Data / okres: 28.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,6 dB
Data / okres: 28.10.2021 – 29.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat łomżyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

2 078 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

4,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łomżyńskim ?

5,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łomżyńskim ?

8 832,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łomżyńskim ?

94,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łomżyńskim ?

19,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie łomżyńskim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

1 937 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

1 749 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat łomżyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 291,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2 050,0%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 117 metrów stąd, wyniósł 61,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolina Dolnej Narwi).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.