Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami – powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.10.2025.

23.10.2025 Turystyczna 29, Charzykowy

Cena brutto

— zł

20,28 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.10.2025 r. zawarto transakcję, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 394 m².

Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chojnickiego (kod teryt: 2202). Adres przypisany do transakcji to Turystyczna 29, Charzykowy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (20 m²), budynek nr 623_BUD (147 m²), budynek nr 627_BUD (33 m²), działkę nr 284/5 (311 m²) oraz działkę nr 284/6 (83 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 20,28 m²

Data 23.10.2025

Udział 1/1

Pełny adres Turystyczna 29, Charzykowy

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Turystyczna 29, Charzykowy

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

220203_2.0002.623_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

3_LOK

Numer kondygnacji

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

20 m²

Powierzchnia przynależna

24 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Adres

Charzykowy, ul. Turystyczna 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220203_2.0002.623_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

623_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Adres

Charzykowy, ul. Turystyczna 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220203_2.0002.627_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

627_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Adres

Charzykowy, ul. Turystyczna 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220203_2.0002.284/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

284/5

Powierzchnia ewidencyjna

311 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Adres

Charzykowy, ul. Turystyczna 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220203_2.0002.284/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

284/6

Powierzchnia ewidencyjna

83 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Adres

Charzykowy, ul. Turystyczna 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220203_2.0002.284/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220203_2.0002.284/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 220203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220203_2.0002.284/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220203_2.0002.284/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 220203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 210 zł/m² 2021 19 transakcji

7 802 zł/m² 2022 20 transakcji

7 099 zł/m² 2023 10 transakcji

5 925 zł/m² 2024 38 transakcji

7 425 zł/m² 2025 2 transakcje

7 536 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Turystyczna 29, Charzykowy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Charzykowy)

Sprzedane lokale w pobliżu – Charzykowy, ul. Turystyczna 29

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Turystyczna Województwo pomorskie Powiat powiat chojnicki Gmina Chojnice Jednostka ewidencyjna Chojnice - gmina wiejska, Charzykowy Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Charzykowy, Charzykowy Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie chojnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Powierzchnia

20,28 m²

✓ Wartość szacunkowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Od 103 306 zł

Wartość szacunkowa 108 478 zł wartość środkowa (mediana) ?

Do ? 111 155 zł

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 4 837–5 181

4 5 181–5 525

1 5 525–5 870

0 5 870–6 214

0 6 214–6 558

0 6 558–6 902

0 6 902–7 246

1 7 246–7 591

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 69 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 102 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ostoja Zapceńska) ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Zapceńska) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 349 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Turystyczna 3,7 m² · 2024-02 · 400 m ul. Turystyczna 3,6 m² · 2024-02 · 400 m ul. Turystyczna 4 m² · 2024-03 · 400 m ul. Turystyczna 3,7 m² · 2024-03 · 400 m ul. Turystyczna 3,7 m² · 2024-02 · 400 m ul. Turystyczna 3,6 m² · 2024-03 · 400 m ul. Turystyczna 4,1 m² · 2024-02 · 400 m ul. Turystyczna 32,1 m² · 2024-02 · 400 m ul. Turystyczna 3,7 m² · 2024-02 · 400 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Chojnice

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 400 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 349 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

57,0%

Mieszkań w sprzedaży

10 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 178 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 69.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chojnice; część danych: powiat chojnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chojnice ?

19 641 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chojnice ?

7,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chojnice ?

5,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chojnickim ?

9,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chojnickim ?

7 715,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chojnickim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chojnickim ?

14,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chojnice ?

8 061,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chojnice ?

17 767 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chojnice ?

13 533 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chojnice; część danych: powiat chojnicki

Kluczowe wnioski

Wartość szacunkowa mieści się w przedziale od 103 306 do 111 155 złotych (na podstawie 9 transakcji).
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Zapceńska).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.