Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat gdański (kod teryt: 2204)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 97 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 675 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

21.11.2024 Szafirowa 12, Trąbki Małe

Cena brutto

675 000 zł

6 952

zł / m² lokalu

97,07 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 97 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 109 m². Łączna cena transakcji wyniosła 675 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204). Adres przypisany do transakcji to Szafirowa 12, Trąbki Małe; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (97 m²), budynek nr 167_BUD (154 m²), działkę nr 149/3 (1 109 m²), działkę nr 32/12 (85 m²) oraz działkę nr 32/8 (189 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 97,07 m²

Cena lokali mieszkanie: 674 800 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 952 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 21.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Pełny adres Szafirowa 12, Trąbki Małe

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gdański (kod teryt: 2204)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szafirowa 12, Trąbki Małe

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

220408_2.0016.167_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

97 m²

Powierzchnia przynależna

17 m²

Cena brutto

674 800 zł

Cena / m²

6 952 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Trąbki Małe, ul. Szafirowa 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220408_2.0016.167_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

167_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Trąbki Małe, ul. Szafirowa 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220408_2.0016.149/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

149/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 109 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Trąbki Małe, ul. Szafirowa 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220408_2.0016.32/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

32/12

Powierzchnia ewidencyjna

529 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

85 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

100 zł

Cena / m²

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

32/200

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220408_2.0016.32/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

32/8

Powierzchnia ewidencyjna

1 183 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

189 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

100 zł

Cena / m²

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

48/300

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220408_2.0016.32/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220408_2.0016.32/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 220408

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220408_2.0016.149/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220408_2.0016.149/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 220408

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

220408_2.0016.32/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220408_2.0016.32/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 220408

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 632 zł/m² 2021 170 transakcji

6 051 zł/m² 2022 4 transakcje

6 487 zł/m² 2023 16 transakcji

8 023 zł/m² 2024 9 transakcji

8 226 zł/m² 2025 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Szafirowa 12, Trąbki Małe Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Trąbki Małe)

Sprzedane lokale w pobliżu – Trąbki Małe, ul. Szafirowa 12

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szafirowa Województwo pomorskie Powiat powiat gdański Gmina Trąbki Wielkie Jednostka ewidencyjna Trąbki Wielkie - gmina wiejska, Trąbki Małe Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Trąbki Małe, Trąbki Małe Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie gdańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

675 000 zł

Powierzchnia

97,07 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 675 000 zł 6 954 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −23,1% mediana: 9 044 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 6 952–7 428

1 7 428–7 905

0 7 905–8 382

0 8 382–8 859

4 8 859–9 336

0 9 336–9 812

0 9 812–10 289

2 10 289–10 766

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 98 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 7 m ?
Cena o 23,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 044 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+9,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Szafirowa 97,1 m² · 2024-11 · 156 m ul. Szafirowa 97,1 m² · 2024-11 · 156 m ul. Szafirowa 97,1 m² · 2025-11 · 202 m ul. Sosnowa 68,6 m² · 2025-03 · 572 m ul. Sosnowa 68,6 m² · 2024-10 · 583 m ul. Sosnowa 68,6 m² · 2025-12 · 596 m ul. Sosnowa 68,6 m² · 2025-08 · 597 m ul. Sosnowa 68,6 m² · 2025-11 · 697 m ul. Sosnowa 68,6 m² · 2024-09 · 700 m ul. Szkolna 58,4 m² · 2025-09 · 1309 m ul. Gdańska 90,7 m² · 2025-01 · 1485 m ul. Gdańska 90,7 m² · 2025-02 · 1485 m ul. Gdańska 90,7 m² · 2025-02 · 1506 m ul. Gdańska 90,7 m² · 2025-01 · 1506 m ul. Gdańska 90,7 m² · 2025-02 · 1523 m ul. Gdańska 90,7 m² · 2024-11 · 1523 m ul. Gdańska 90,7 m² · 2025-05 · 1543 m ul. Gdańska 90,7 m² · 2024-11 · 1543 m ul. Gdańska 90,7 m² · 2025-01 · 1562 m ul. Gdańska 90,7 m² · 2024-11 · 1562 m ul. 3 - go Maja 109,6 m² · 2025-08 · 1678 m ul. 3 - go Maja 109,6 m² · 2025-03 · 1678 m ul. 3 - go Maja 109,6 m² · 2024-10 · 1688 m ul. 3 - go Maja 109,6 m² · 2024-10 · 1688 m ul. 3 - go Maja 109,6 m² · 2025-09 · 1709 m ul. 3 - go Maja 109,6 m² · 2025-07 · 1731 m ul. 3 - go Maja 109,6 m² · 2025-04 · 1731 m ul. 3 - go Maja 68,8 m² · 2025-04 · 1897 m ul. 3 - go Maja 68,8 m² · 2025-05 · 1941 m ul. 3 - go Maja 68,8 m² · 2024-10 · 1942 m ul. 3 - go Maja 68,8 m² · 2025-07 · 1947 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 401 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 66.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Trąbki Wielkie; część danych: powiat gdański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Trąbki Wielkie ?

12 747 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Trąbki Wielkie ?

21,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Trąbki Wielkie ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?

8 482,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?

16 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Trąbki Wielkie ?

7 811,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Trąbki Wielkie ?

11 260 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Trąbki Wielkie ?

8 325 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Trąbki Wielkie; część danych: powiat gdański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 23,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,7%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.