Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dziewięcioma budynkami od dewelopera – powiat pucki (kod teryt: 2211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 27 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 167 140 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.07.2007.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

27.07.2007 Topolowa 2D, Żarnowiec

Cena brutto

167 140 zł

6 100

zł / m² lokalu

27,4 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 9 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.07.2007 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 9 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 27 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 897 m². Łączna cena transakcji wyniosła 167 140 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu puckiego (kod teryt: 2211). Adres przypisany do transakcji to Topolowa 2D, Żarnowiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 8_LOK (27 m²), budynek nr 179_BUD (60 m²), budynek nr 202_BUD (27 m²), budynek nr 233_BUD (44 m²), budynek nr 391_BUD (148 m²), budynek nr 392_BUD (151 m²), budynek nr 393_BUD (151 m²), budynek nr 394_BUD (148 m²), budynek nr 395_BUD (148 m²), budynek nr 396_BUD (148 m²) oraz działkę nr 397/47 (3 897 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 27,4 m²

Cena lokali mieszkanie: 167 140 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 100 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 27.07.2007

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Topolowa 2D, Żarnowiec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pucki (kod teryt: 2211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Topolowa 2D, Żarnowiec

Składniki transakcji

11 składników

Id lokalu

221106_2.0022.394_BUD.8_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

8_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

27 m²

Cena brutto

167 140 zł

Cena / m²

6 100 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.07.2007

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Żarnowiec, ul. Topolowa 2D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221107_2.0013.179_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

179_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.07.2007

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Osłonino, ul. Łubinowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221107_2.0013.202_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

202_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.07.2007

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Osłonino, ul. Łubinowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221107_2.0013.233_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

233_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.07.2007

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Osłonino, ul. Łubinowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221106_2.0022.397/47 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

397/47

Powierzchnia ewidencyjna

3 897 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.07.2007

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 221106_2.0022.397/47Kod jednostki podziału terytorialnego: 221106

Plan ogólny Gminy Krokowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2023-11-30

Publikacja2026-10-01

Rejestr Urbanistyczny

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

12 172 zł/m² 2021 31 transakcji

12 088 zł/m² 2022 49 transakcji

12 751 zł/m² 2023 3 transakcje

14 576 zł/m² 2024 4 transakcje

15 612 zł/m² 2025 4 transakcje

16 437 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Topolowa 2D, Żarnowiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żarnowiec)

Sprzedane lokale w pobliżu – Żarnowiec, ul. Topolowa 2D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 9 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Topolowa Województwo pomorskie Powiat powiat pucki Gmina Krokowa Jednostka ewidencyjna Krokowa - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żarnowiec Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie puckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

167 140 zł

Powierzchnia

27,4 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 167 140 zł 6 100 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −57,6% mediana: 14 402 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 4 651–6 445

1 6 445–8 238

0 8 238–10 032

0 10 032–11 825

1 11 825–13 618

1 13 618–15 412

1 15 412–17 205

2 17 205–18 999

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 120 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 88 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Nadmorski Park Krajobrazowy) ?
Cena o 57,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Nadmorski Park Krajobrazowy) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 402 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+10,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Topolowa 21,7 m² · 2026-06 · 19 m ul. Topolowa 161,5 m² · 2026-06 · 121 m ul. Topolowa 47,5 m² · 2026-05 · 121 m ul. Wrzosowa 60,4 m² · 2025-09 · 271 m ul. Południowa 52,8 m² · 2026-09 · 514 m ul. Akacjowa 61,9 m² · 2026-09 · 590 m ul. Akacjowa 57,3 m² · 2026-03 · 737 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Krokowa

sprawdzone 05.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 995 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

14 402 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

44,5%

Mieszkań w sprzedaży

222 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 47 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Krokowa; część danych: powiat pucki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Krokowa ?

10 468 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Krokowa ?

-5,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Krokowa ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie puckim ?

6,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim ?

8 234,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie puckim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie puckim ?

14,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Krokowa ?

11 727,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Krokowa ?

10 035 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Krokowa ?

9 503 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Krokowa; część danych: powiat pucki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 57,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,5%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Nadmorski Park Krajobrazowy).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.