Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat słupski (kod teryt: 2212)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 125 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 355 100 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.12.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

31.12.2020 Spacerowa 13J, Siemianice

Cena brutto

355 100 zł

832

zł / m²

125,36 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.12.2020 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 125 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 427 m². Łączna cena transakcji wyniosła 355 100 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu słupskiego (kod teryt: 2212). Adres przypisany do transakcji to Spacerowa 13J, Siemianice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1310_BUD (125 m²), działkę nr 332/38 (427 m²) oraz działkę nr 332/21 (879 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 427 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 832 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 31.12.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Spacerowa 13J, Siemianice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat słupski (kod teryt: 2212)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Spacerowa 13J, Siemianice

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

221208_2.0023.1310_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1310_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

125 m²

Cena brutto

355 000 zł

Cena / m²

2 832 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.12.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Siemianice, ul. Spacerowa 13J

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221208_2.0023.332/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

332/38

Powierzchnia ewidencyjna

427 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

355 100 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

832 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.12.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Siemianice, ul. Spacerowa 13J

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221208_2.0023.332/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

332/21

Powierzchnia ewidencyjna

879 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

100 zł

Cena / m²

0 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.12.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

221208_2.0023.332/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221208_2.0023.332/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 221208

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221208_2.0023.332/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221208_2.0023.332/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 221208

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 464 zł/m² 2021 48 transakcji

3 998 zł/m² 2022 10 transakcji

3 930 zł/m² 2023 26 transakcji

2 200 zł/m² 2024 16 transakcji

4 638 zł/m² 2025 11 transakcji

4 638 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Spacerowa 13J, Siemianice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Siemianice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siemianice, ul. Spacerowa 13J

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Spacerowa Województwo pomorskie Powiat powiat słupski Gmina Redzikowo Jednostka ewidencyjna Redzikowo - gmina wiejska, Siemianice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Siemianice, Siemianice Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie słupskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

355 100 zł

Powierzchnia

125,36 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 355 100 zł 2 833 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −60,6% mediana: 7 184 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 3 201–4 176

2 4 176–5 151

0 5 151–6 126

1 6 126–7 100

3 7 100–8 075

0 8 075–9 050

0 9 050–10 025

2 10 025–10 999

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 60,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 184 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Tymiankowa 64,4 m² · 2025-10 · 325 m ul. Bratkowa 146,6 m² · 2025-04 · 406 m ul. Bratkowa 294,1 m² · 2024-09 · 424 m ul. Miętowa 145 m² · 2024-09 · 440 m ul. Kaszubska 99,6 m² · 2026-02 · 449 m ul. Migdałowa 139,2 m² · 2025-09 · 453 m ul. Miętowa 102,9 m² · 2025-03 · 455 m ul. Miętowa 56,8 m² · 2025-05 · 479 m ul. Piaskowa 122,1 m² · 2026-01 · 492 m ul. Rumiankowa 89 m² · 2024-10 · 511 m ul. Parkowa 140,6 m² · 2026-03 · 586 m ul. Parkowa 140,6 m² · 2025-02 · 699 m ul. Rybacka 381,5 m² · 2025-02 · 750 m ul. Słoneczna 216,9 m² · 2024-10 · 777 m ul. Diamentowa 114,3 m² · 2024-12 · 949 m ul. Diamentowa 114,3 m² · 2024-12 · 952 m ul. Diamentowa 114,3 m² · 2025-02 · 965 m ul. Diamentowa 114,3 m² · 2024-12 · 968 m ul. Diamentowa 114,3 m² · 2024-12 · 988 m ul. Diamentowa 114,3 m² · 2024-12 · 1004 m ul. Złota 77,4 m² · 2025-01 · 1090 m ul. Złota 80,4 m² · 2025-02 · 1098 m ul. Słupska 184,6 m² · 2025-03 · 1166 m ul. Młyńska 126,3 m² · 2025-11 · 1185 m ul. Młyńska 11,2 m² · 2025-11 · 1188 m ul. Owocowa 195,9 m² · 2025-05 · 1247 m ul. Owocowa 145,4 m² · 2025-05 · 1262 m Siemianice 120 m² · 2025-10 · 1302 m ul. Cienista 28 m² · 2024-10 · 1390 m Siemianice 32,2 m² · 2025-04 · 1446 m Siemianice 98,6 m² · 2025-04 · 1450 m Siemianice 17,2 m² · 2025-04 · 1452 m Siemianice 47 m² · 2025-04 · 1454 m ul. Malinowa 385,4 m² · 2024-12 · 1594 m ul. Malinowa 248 m² · 2025-10 · 1696 m ul. Laurowa 116,3 m² · 2025-10 · 1831 m ul. Laurowa 116,8 m² · 2025-12 · 1848 m ul. Laurowa 116,8 m² · 2025-12 · 1874 m ul. Laurowa 116,9 m² · 2026-04 · 1880 m ul. Laurowa 116,8 m² · 2025-10 · 1882 m ul. Pszeniczna 67,9 m² · 2025-12 · 1901 m ul. Pszeniczna 67,9 m² · 2025-12 · 1902 m ul. Sportowa 199,2 m² · 2025-04 · 1978 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Redzikowo

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 373 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 184 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

2,6%

Mieszkań w sprzedaży

54 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 82 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

64,7dB

P2 Siemianice Przyjazna 1

D_22_000165_001 · 543 m · 26.11.2020 Głośno

Dzień64,7 dB Noc57,1 dB

Pełne dane pomiaru

Siemianice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,7 dB
Data / okres: 25.11.2020 – 26.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,1 dB
Data / okres: 25.11.2020 – 26.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,2dB

P1 Siemianice Słupska 42

D_22_000164_001 · 1 126 m · 14.10.2020 Głośno

Dzień60,2 dB Wieczór59,1 dB Noc55,1 dB

Pełne dane pomiaru

Siemianice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,2 dB
Data / okres: 25.04.2020 – 14.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 59,1 dB
Data / okres: 25.04.2020 – 14.10.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,1 dB
Data / okres: 25.04.2020 – 14.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Redzikowo; część danych: powiat słupski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Redzikowo ?

19 939 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Redzikowo ?

9,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Redzikowo ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słupskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim ?

7 859,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słupskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słupskim ?

13,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie słupskim ?

5,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Redzikowo ?

12 039,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Redzikowo ?

19 098 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Redzikowo ?

18 186 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Redzikowo; część danych: powiat słupski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 60,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,4%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 543 metrów stąd, wyniósł 64,7 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 60,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.