Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 22 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 144 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

31.03.2025 Boguchwałowice

Cena brutto

144 000 zł

493

zł / m²

22,03 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.03.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 22 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 292 m². Łączna cena transakcji wyniosła 144 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/2.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Boguchwałowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1005_BUD (10 m²), budynek nr 1292_BUD (12 m²) oraz działkę nr 200/10 (146 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 292 m²

Śr. cena / m² (szac.) 493 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 31.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/2

Pełny adres Boguchwałowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

240105_2.0001.1005_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1005_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

144 000 zł

Cena / m²

14 172 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/2

Data

31.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Boguchwałowice

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240105_2.0001.1292_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1292_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

144 000 zł

Cena / m²

12 131 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/2

Data

31.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Boguchwałowice

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240105_2.0001.200/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

200/10

Powierzchnia ewidencyjna

292 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

146 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych, inny niewymieniony

Cena brutto

144 000 zł

Cena / m²

6 537 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/2

Data

31.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Boguchwałowice

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240105_2.0001.200/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 240105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 585 zł/m² 2021 6 transakcji

1 798 zł/m² 2022 12 transakcji

4 080 zł/m² 2023 12 transakcji

109 zł/m² 2024 15 transakcji

3 660 zł/m² 2025 56 transakcji

3 091 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Boguchwałowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Boguchwałowice

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Mierzęcice Jednostka ewidencyjna Mierzęcice - gmina wiejska, Boguchwałowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Boguchwałowice, Boguchwałowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

144 000 zł

Powierzchnia

22,03 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 144 000 zł 6 537 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +14,7% mediana: 5 697 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–19 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 098–3 911

0 3 911–4 724

2 4 724–5 537

1 5 537–6 350

Ta nieruchomość 2 6 350–7 163

0 7 163–7 976

0 7 976–8 789

1 8 789–9 602

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 117 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 128 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 14,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 697 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−66,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Boguchwałowice 70,1 m² · 2026-04 · 89 m ul. Wakacyjna 50 m² · 2024-11 · 253 m ul. Wakacyjna 36 m² · 2025-04 · 266 m Boguchwałowice 25,8 m² · 2025-10 · 396 m Boguchwałowice 16,2 m² · 2025-10 · 398 m Boguchwałowice 28,8 m² · 2025-07 · 411 m ul. Jana Pawła II 115,9 m² · 2025-10 · 493 m ul. Jana Pawła II 39,4 m² · 2025-10 · 500 m ul. Jana Pawła II 44,7 m² · 2025-10 · 510 m ul. Jana Pawła II 45,4 m² · 2025-10 · 516 m Boguchwałowice 75,4 m² · 2026-06 · 568 m Boguchwałowice 16,3 m² · 2026-06 · 582 m Boguchwałowice 34,8 m² · 2025-04 · 604 m ul. Skowronków 171,8 m² · 2024-10 · 613 m ul. Bażantów 92,5 m² · 2025-06 · 629 m ul. Bażantów 80 m² · 2025-12 · 638 m Boguchwałowice 23,1 m² · 2025-09 · 697 m ul. Nasturcjowa 6,4 m² · 2026-02 · 708 m ul. Nasturcjowa 24 m² · 2026-02 · 712 m ul. Kukułek 54,9 m² · 2026-06 · 732 m Boguchwałowice 50,4 m² · 2025-10 · 739 m ul. Kukułek 63 m² · 2025-09 · 784 m ul. Krokusów 38 m² · 2026-02 · 803 m ul. Bratków 32,1 m² · 2025-03 · 830 m ul. Biała 31,2 m² · 2024-10 · 854 m Boguchwałowice 41,2 m² · 2026-01 · 855 m ul. Biała 30,7 m² · 2026-04 · 891 m ul. Biała 176,6 m² · 2025-03 · 900 m ul. Biała 54,7 m² · 2024-10 · 916 m ul. Biała 65 m² · 2024-10 · 916 m ul. Biała 15 m² · 2025-05 · 932 m ul. Biała 55,2 m² · 2025-08 · 932 m ul. Biała 89,3 m² · 2025-05 · 936 m ul. Biała 34,8 m² · 2025-05 · 938 m ul. Biała 63,4 m² · 2024-12 · 946 m ul. Biała 62,7 m² · 2024-10 · 960 m ul. Sokołów 64,3 m² · 2025-12 · 961 m ul. Sokołów 42,6 m² · 2025-06 · 972 m ul. Buczka 183,1 m² · 2025-03 · 984 m Boguchwałowice 71,6 m² · 2025-12 · 986 m ul. Buczka 73,4 m² · 2025-03 · 988 m ul. Buczka 113,1 m² · 2025-03 · 998 m ul. Sokołów 111,7 m² · 2025-04 · 999 m ul. Sokołów 111,7 m² · 2024-10 · 999 m ul. Buczka 94,6 m² · 2025-03 · 1002 m ul. Buczka 150 m² · 2025-03 · 1002 m ul. Sokołów 14 m² · 2026-01 · 1006 m ul. Sokołów 76,1 m² · 2026-01 · 1010 m ul. Sokołów 76,1 m² · 2026-01 · 1010 m ul. Sokołów 67,8 m² · 2025-05 · 1044 m ul. Sokołów 46,2 m² · 2024-10 · 1091 m ul. Aleja VI 46,4 m² · 2025-05 · 1093 m Boguchwałowice 50,2 m² · 2025-02 · 1094 m Boguchwałowice 91,2 m² · 2025-07 · 1105 m ul. Aleja VII 60,7 m² · 2026-04 · 1106 m Boguchwałowice 47 m² · 2025-12 · 1114 m Boguchwałowice 31,5 m² · 2025-03 · 1128 m ul. Biała 27 m² · 2024-10 · 1133 m ul. Sokołów 46,9 m² · 2024-12 · 1136 m ul. Tulipanów 37 m² · 2025-01 · 1143 m ul. Aleja VII 13,3 m² · 2024-10 · 1148 m Boguchwałowice 38 m² · 2025-11 · 1150 m ul. Biała 32,5 m² · 2024-10 · 1150 m ul. Aleja VII 19,8 m² · 2024-10 · 1151 m Boguchwałowice 69 m² · 2024-12 · 1156 m ul. Biała 17,2 m² · 2024-10 · 1171 m ul. Aleja XV 51 m² · 2026-04 · 1173 m ul. Błękitna 85 m² · 2024-09 · 1227 m ul. Aleja I 58,3 m² · 2025-10 · 1232 m ul. Aleja XI 43,2 m² · 2026-01 · 1236 m Boguchwałowice 25,7 m² · 2025-06 · 1237 m Boguchwałowice 43,7 m² · 2024-10 · 1240 m Boguchwałowice 16,7 m² · 2025-06 · 1244 m ul. Błękitna 176,6 m² · 2024-11 · 1255 m Boguchwałowice 18,7 m² · 2025-06 · 1257 m ul. Aleja XII 49,4 m² · 2024-09 · 1268 m Boguchwałowice 34,2 m² · 2026-04 · 1269 m Boguchwałowice 30,2 m² · 2025-05 · 1271 m ul. Aleja XIV 55,7 m² · 2025-07 · 1275 m Boguchwałowice 16,2 m² · 2025-05 · 1276 m Boguchwałowice 62,1 m² · 2025-11 · 1294 m Boguchwałowice 180 m² · 2026-03 · 1297 m Boguchwałowice 2,9 m² · 2025-02 · 1297 m Boguchwałowice 55 m² · 2025-02 · 1312 m ul. Tęczowa 30 m² · 2025-03 · 1321 m ul. Aleja XIII 53,2 m² · 2026-03 · 1332 m ul. Sielankowa 64,6 m² · 2025-01 · 1358 m ul. Aleja XIV 33,6 m² · 2025-10 · 1381 m ul. Aleja XVI 70 m² · 2025-11 · 1398 m Boguchwałowice 47,8 m² · 2026-01 · 1404 m ul. Kalinowa 127,9 m² · 2024-11 · 1710 m ul. Pod Platanami 120,3 m² · 2025-07 · 1725 m ul. Krokusów 105,5 m² · 2025-06 · 1732 m ul. Pod Platanami 71,3 m² · 2024-11 · 1733 m ul. Pod Platanami 120,3 m² · 2025-05 · 1738 m ul. Tymiankowa 94,1 m² · 2025-06 · 1745 m ul. Podgórna 13,1 m² · 2025-09 · 1749 m ul. Pod Platanami 78,2 m² · 2025-08 · 1753 m ul. Tymiankowa 94,5 m² · 2025-03 · 1758 m ul. Pod Platanami 111,2 m² · 2025-10 · 1758 m ul. Podgórna 34,2 m² · 2025-09 · 1758 m ul. Pod Platanami 71,2 m² · 2025-09 · 1762 m ul. Podgórna 12,1 m² · 2025-09 · 1765 m ul. Pod Platanami 78,9 m² · 2025-08 · 1767 m Przeczyce 121,6 m² · 2025-02 · 1795 m ul. Dzikiej Wiśni 109,6 m² · 2024-12 · 1809 m ul. Dzikiej Wiśni 92,8 m² · 2024-12 · 1812 m Przeczyce 71,7 m² · 2025-02 · 1812 m ul. Dzikiej Wiśni 93,1 m² · 2025-03 · 1814 m ul. Dzikiej Wiśni 126,7 m² · 2025-12 · 1817 m ul. Dzikiej Wiśni 24,6 m² · 2025-03 · 1827 m Przeczyce 74 m² · 2025-02 · 1827 m ul. Radosna 141 m² · 2025-04 · 1874 m ul. Fiołków 40 m² · 2025-09 · 1887 m ul. Radosna 120 m² · 2025-09 · 1904 m ul. Radosna 84,9 m² · 2026-04 · 1904 m Przeczyce 35 m² · 2026-06 · 1908 m ul. Widokowa 30 m² · 2025-08 · 1950 m ul. Chmielowskie 108,1 m² · 2025-05 · 1951 m ul. Widokowa 116 m² · 2025-08 · 1954 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 152 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mierzęcice; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mierzęcice ?

7 996 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mierzęcice ?

6,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mierzęcice ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mierzęcice ?

8 563,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mierzęcice ?

7 945 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mierzęcice ?

5 711 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mierzęcice; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 66,3%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 14,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.