Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami od dewelopera – powiat bielski (kod teryt: 2402)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 39 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 350 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.07.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

05.07.2021 Uzdrowiskowa 26A, Szczyrk

Cena brutto

350 000 zł

8 906

zł / m² lokalu

39,3 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.07.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 39 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 338 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402). Adres przypisany do transakcji to Uzdrowiskowa 26A, Szczyrk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (39 m²), budynek nr 4469_BUD (119 m²), budynek nr 4470_BUD (144 m²), budynek nr 4471_BUD (144 m²), budynek nr 4472_BUD (176 m²) oraz działkę nr 4259/1 (1 338 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 39,3 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 05.07.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Uzdrowiskowa 26A, Szczyrk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bielski (kod teryt: 2402)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Uzdrowiskowa 26A, Szczyrk

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

240201_1.0001.4469_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

39 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

05.07.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Adres

Szczyrk, ul. Uzdrowiskowa 26A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240201_1.0001.4469_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4469_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

119 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

05.07.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Adres

Szczyrk, ul. Uzdrowiskowa 26A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240201_1.0001.4470_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4470_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

144 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

05.07.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Adres

Szczyrk, ul. Uzdrowiskowa 26B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240201_1.0001.4471_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4471_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

144 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

05.07.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Adres

Szczyrk, ul. Uzdrowiskowa 26C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240201_1.0001.4472_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4472_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

176 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

05.07.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Adres

Szczyrk, ul. Uzdrowiskowa 26D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240201_1.0001.4259/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4259/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 338 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

05.07.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240201_1.0001.4259/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 240201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

11 375 zł/m² 2021 68 transakcji

17 835 zł/m² 2022 17 transakcji

11 963 zł/m² 2023 13 transakcji

22 151 zł/m² 2024 74 transakcje

22 219 zł/m² 2025 30 transakcji

18 456 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Uzdrowiskowa 26A, Szczyrk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szczyrk)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczyrk, ul. Uzdrowiskowa 26A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Uzdrowiskowa Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Szczyrk Jednostka ewidencyjna Szczyrk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szczyrk, Szczyrk Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

350 000 zł

Powierzchnia

39,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 350 000 zł 8 906 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −24,5% mediana: 11 791 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5 217–6 765

0 6 765–8 312

Ta nieruchomość 1 8 312–9 859

2 9 859–11 407

4 11 407–12 954

2 12 954–14 501

2 14 501–16 049

2 16 049–17 596

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 38 m ?
Cena o 24,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 791 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+17,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Uzdrowiskowa 55,7 m² · 2025-02 · 582 m ul. Skalista 48 m² · 2025-01 · 1377 m ul. Skalista 47,7 m² · 2025-02 · 1377 m ul. Skalista 47,8 m² · 2025-03 · 1383 m ul. Skalista 37,7 m² · 2025-02 · 1386 m ul. Skalista 42,1 m² · 2025-10 · 1395 m ul. Skalista 48,6 m² · 2025-03 · 1398 m ul. Skalista 48 m² · 2025-02 · 1398 m ul. Skalista 47,9 m² · 2025-04 · 1404 m ul. Skalista 47,9 m² · 2025-01 · 1404 m ul. Turystyczna 69,6 m² · 2024-09 · 1410 m ul. Skalista 45 m² · 2024-09 · 1421 m ul. Skalista 45,2 m² · 2024-09 · 1421 m ul. Skalista 45,7 m² · 2024-09 · 1428 m ul. Stroma 35,9 m² · 2025-01 · 1952 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Szczyrk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

11 791 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

15,3%

Mieszkań w sprzedaży

150 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 384 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 49.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczyrk; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczyrk ?

5 110 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczyrk ?

-5,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczyrk ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?

8 086,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?

11,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczyrk ?

9 868,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczyrk ?

2 597 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczyrk ?

3 241 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczyrk; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 24,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,5%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 24,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.