Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i siedmioma budynkami od dewelopera – powiat bielski (kod teryt: 2402)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 38 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 518 523 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.08.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

08.08.2023 Szkolna 19E, Szczyrk

Cena brutto

518 523 zł

13 649

zł / m² lokalu

37,99 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 7 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.08.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 539 m². Łączna cena transakcji wyniosła 518 523 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402). Adres przypisany do transakcji to Szkolna 19E, Szczyrk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (38 m²), budynek nr 7574_BUD (59 m²), budynek nr 7575_BUD (59 m²), budynek nr 7576_BUD (59 m²), budynek nr 7577_BUD (59 m²), budynek nr 7578_BUD (59 m²), budynek nr 7579_BUD (59 m²), budynek nr 7580_BUD (59 m²), działkę nr 1372/2 (1 272 m²) oraz działkę nr 1680/1 (267 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 37,99 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 08.08.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Szkolna 19E, Szczyrk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bielski (kod teryt: 2402)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szkolna 19E, Szczyrk

Składniki transakcji

10 składników

Id lokalu

240201_1.0001.7578_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

38 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

08.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Adres

Szczyrk, ul. Szkolna 19E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240201_1.0001.7574_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7574_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

08.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Adres

Szczyrk, ul. Szkolna 19A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240201_1.0001.7575_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7575_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

08.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Adres

Szczyrk, ul. Szkolna 19B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240201_1.0001.7576_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7576_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

08.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Adres

Szczyrk, ul. Szkolna 19C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240201_1.0001.7577_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7577_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

08.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Adres

Szczyrk, ul. Szkolna 19D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240201_1.0001.7578_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7578_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

08.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Adres

Szczyrk, ul. Szkolna 19E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240201_1.0001.7579_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7579_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

08.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Adres

Szczyrk, ul. Szkolna 19F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240201_1.0001.7580_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7580_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

08.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Adres

Szczyrk, ul. Szkolna 19G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240201_1.0001.1372/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1372/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 272 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

08.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Adres

Szczyrk, ul. Szkolna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240201_1.0001.1680/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1680/1

Powierzchnia ewidencyjna

267 m²

Sposób użytkowania

inne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

08.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240201_1.0001.1680/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240201_1.0001.1680/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 240201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240201_1.0001.1372/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240201_1.0001.1372/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 240201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

9 392 zł/m² 2021 52 transakcje

55 107 zł/m² 2022 28 transakcji

13 984 zł/m² 2023 13 transakcji

11 202 zł/m² 2024 30 transakcji

18 547 zł/m² 2025 93 transakcje

22 132 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Szkolna 19E, Szczyrk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szczyrk)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczyrk, ul. Szkolna 19E

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 7 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szkolna Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Szczyrk Jednostka ewidencyjna Szczyrk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szczyrk, Szczyrk Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

518 523 zł

Powierzchnia

37,99 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 518 523 zł 13 649 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +12,8% mediana: 12 104 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–59 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5 218–6 726

0 6 726–8 235

0 8 235–9 743

2 9 743–11 251

5 11 251–12 760

Ta nieruchomość 2 12 760–14 268

3 14 268–15 776

2 15 776–17 285

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 93 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 12,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 104 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+21,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Szkolna 47,7 m² · 2025-01 · 38 m ul. Szkolna 81,5 m² · 2025-02 · 46 m ul. Szkolna 46,1 m² · 2025-12 · 65 m ul. Szczytowa 55,9 m² · 2025-01 · 658 m ul. Skalista 42,1 m² · 2025-10 · 735 m ul. Skalista 37,7 m² · 2025-02 · 753 m ul. Skalista 45,7 m² · 2024-09 · 757 m ul. Skalista 45 m² · 2024-09 · 759 m ul. Skalista 45,2 m² · 2024-09 · 759 m ul. Skalista 47,9 m² · 2025-04 · 761 m ul. Skalista 47,9 m² · 2025-01 · 761 m ul. Skalista 48,6 m² · 2025-03 · 763 m ul. Skalista 48 m² · 2025-02 · 763 m ul. Skalista 47,8 m² · 2025-03 · 771 m ul. Skalista 48 m² · 2025-01 · 774 m ul. Skalista 47,7 m² · 2025-02 · 774 m ul. Turystyczna 69,6 m² · 2024-09 · 1077 m ul. Stroma 35,9 m² · 2025-01 · 1878 m ul. Uzdrowiskowa 55,7 m² · 2025-02 · 1915 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Szczyrk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

12 104 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

12,4%

Mieszkań w sprzedaży

150 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 282 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 49.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczyrk; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczyrk ?

5 110 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczyrk ?

-5,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczyrk ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?

8 086,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?

11,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczyrk ?

9 868,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczyrk ?

2 597 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczyrk ?

3 241 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczyrk; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 21,9%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 12,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.