Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 8 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

25.07.2025

Cena brutto

8 000 zł

zł / m²

255,14 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.07.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 255 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 8 000 zł (tj. 31 zł/m²). Powierzchnia gruntu objętego transakcją wynosi 1 783 m².

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 2/14.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 31 zł

Powierzchnia 255 m²

Pow. gruntu 1 786 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 25.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 2/14

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

241404_2.0001.977/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

977/22

Powierzchnia ewidencyjna

1 786 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

255 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

8 000 zł

Cena / m²

31 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/14

Data

25.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241404_2.0001.977/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 241404

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

81 zł/m² 2020 10 transakcji

84 zł/m² 2021 18 transakcji

158 zł/m² 2022 8 transakcji

150 zł/m² 2023 11 transakcji

104 zł/m² 2024 8 transakcji

39 zł/m² 2025 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bojszowy)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bieruńsko-lędziński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 255 m² została zawarta za kwotę 8 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Bojszowy Jednostka ewidencyjna Bojszowy - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bojszowy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

8 000 zł

Powierzchnia

255,14 m²

Cena za metr kwadratowy

31 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 8 000 zł 31 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −16,2% mediana: 37 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 23–41

0 41–59

0 59–76

0 76–94

0 94–112

1 112–129

0 129–147

1 147–165

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 270 m ?
Cena o 16,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

37 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−64,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Bojszowy 1 399 m² · 2025-04 · 153 m Bojszowy 2 457 m² · 2025-07 · 296 m ul. Polna 48 m² · 2024-12 · 392 m Bojszowy 2 080 m² · 2025-07 · 418 m Bojszowy Dolne 5 111 m² · 2025-10 · 841 m Bojszowy 992 m² · 2025-10 · 946 m Bojszowy Nowe 1 834 m² · 2025-07 · 1187 m Bojszowy Nowe 883 m² · 2025-09 · 1268 m ul. Pancerniaków 827 m² · 2025-08 · 1327 m ul. Stalmacha 730 m² · 2025-03 · 1367 m ul. Dąbrowskiej 906 m² · 2026-05 · 1372 m Bojszowy Nowe 952 m² · 2026-03 · 1378 m Bojszowy Nowe 951 m² · 2026-04 · 1401 m ul. Pancerniaków 825 m² · 2025-08 · 1427 m Bojszowy Nowe 33 m² · 2026-03 · 1446 m Bojszowy Dolne 209 m² · 2025-08 · 1572 m ul. Dąbrowskiej 900 m² · 2025-10 · 1689 m ul. Dąbrowskiej 900 m² · 2025-10 · 1724 m Bojszowy Dolne 3 377 m² · 2025-03 · 1787 m Bojszowy Dolne 1 082 m² · 2025-04 · 1787 m ul. Cichy Kącik 900 m² · 2025-03 · 1899 m ul. Szyszkowa 1 492 m² · 2024-12 · 1947 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bojszowy; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bojszowy ?

8 696 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bojszowy ?

7,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bojszowy ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

7 945,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

15,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bojszowy ?

8 194,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bojszowy ?

8 411 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bojszowy ?

7 366 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bojszowy; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 64,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 16,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.