Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 108 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 441 230 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.04.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

12.04.2022 Michała Drzymały, Imielin

Cena brutto

441 230 zł

277

zł / m²

108,11 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.04.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 108 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 595 m². Łączna cena transakcji wyniosła 441 230 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414). Adres przypisany do transakcji to Michała Drzymały, Imielin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 299_BUD (108 m²), działkę nr 794/95 (801 m²) oraz działkę nr 795/95 (794 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 595 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 277 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 12.04.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Michała Drzymały, Imielin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Michała Drzymały, Imielin

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

241402_1.0002.299_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

299_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

440 000 zł

Cena / m²

4 070 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

12.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Imielin, ul. Michała Drzymały

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241402_1.0002.AR_1.794/95 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

794/95

Powierzchnia ewidencyjna

801 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

440 000 zł

Cena / m²

549 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

12.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Imielin, ul. Michała Drzymały

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241402_1.0002.AR_1.795/95 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

795/95

Powierzchnia ewidencyjna

794 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

1 230 zł

Cena / m²

2 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

12.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Imielin, ul. Michała Drzymały

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241402_1.0002.794/95Kod jednostki podziału terytorialnego: 241402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 080 zł/m² 2021 32 transakcje

5 768 zł/m² 2022 12 transakcji

6 112 zł/m² 2023 8 transakcji

4 113 zł/m² 2024 27 transakcji

5 441 zł/m² 2025 16 transakcji

4 718 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Michała Drzymały, Imielin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gać)

Sprzedane budynki w pobliżu – Imielin, ul. Michała Drzymały

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Michała Drzymały Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Imielin Jednostka ewidencyjna Imielin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gać, Imielin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

441 230 zł

Powierzchnia

108,11 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 441 230 zł 4 081 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −13,5% mediana: 4 718 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 3 700–4 298

2 4 298–4 895

0 4 895–5 493

0 5 493–6 090

0 6 090–6 688

1 6 688–7 286

0 7 286–7 883

1 7 883–8 481

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 46 m ?
Cena o 13,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 160 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 718 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−30,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Michała Drzymały 86,2 m² · 2025-01 · 36 m ul. Michała Drzymały 86,2 m² · 2025-06 · 42 m ul. Michała Drzymały 176 m² · 2026-05 · 775 m ul. Żeńców 208,8 m² · 2026-04 · 956 m ul. Miła 104,7 m² · 2026-06 · 964 m ul. Michała Drzymały 97,3 m² · 2024-12 · 1120 m ul. Michała Drzymały 96,3 m² · 2025-07 · 1129 m ul. Biskupa Stanisława Adamskiego 137 m² · 2024-11 · 1342 m ul. Biskupa Stanisława Adamskiego 121,3 m² · 2026-01 · 1344 m ul. Biskupa Stanisława Adamskiego 121,4 m² · 2025-12 · 1355 m ul. Biskupa Stanisława Adamskiego 79,8 m² · 2024-11 · 1371 m ul. Imielińska 206 m² · 2026-06 · 1380 m ul. Imielińska 178 m² · 2026-06 · 1386 m ul. Dobra 80 m² · 2025-10 · 1448 m ul. Dobra 150 m² · 2025-10 · 1460 m ul. Świętego Brata Alberta 110 m² · 2025-01 · 1504 m ul. Biskupa Stanisława Adamskiego 108,1 m² · 2026-02 · 1525 m ul. Biskupa Stanisława Adamskiego 107,9 m² · 2026-02 · 1531 m ul. Poziomkowa 127,3 m² · 2024-10 · 1577 m ul. Palmowa 129,1 m² · 2024-10 · 1729 m ul. Słoneczna 128,5 m² · 2025-02 · 1734 m ul. Radosna 91,3 m² · 2024-09 · 1760 m ul. Radosna 12 m² · 2024-09 · 1772 m ul. Wyzwolenia 97 m² · 2025-08 · 1781 m ul. Augustyna Kordeckiego 161 m² · 2026-06 · 1795 m ul. Szczepana Malornego 66 m² · 2025-10 · 1884 m ul. Zacisze 98,4 m² · 2026-01 · 1899 m ul. Wojciecha Korfantego 94,3 m² · 2026-05 · 1922 m ul. Franciszka Kościelniaka 64,9 m² · 2025-03 · 1925 m ul. Kordiana 73,8 m² · 2025-07 · 1938 m ul. Juliana Niemcewicza 127 m² · 2025-11 · 1956 m ul. Piotra Ściegiennego 92 m² · 2026-04 · 1968 m ul. Turystyczna 97 m² · 2025-09 · 1992 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 135 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Imielin; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Imielin ?

9 467 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Imielin ?

9,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Imielin ?

1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

7 945,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

15,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Imielin ?

9 410,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Imielin ?

9 420 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Imielin ?

7 555 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Imielin; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 30,1%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 13,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.