Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

04.11.2025
Cena brutto
500 000
8 505
zł / m² lokalu
58,67 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 59 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 514 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu mikołowskiego (kod teryt: 2408).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (59 m²), budynek nr 1133_BUD (74 m²), działkę nr 3063/24 (514 m²) oraz działkę nr 3062/24 (61 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240801_1.0028.AR_1.3063/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240801_1.0028.AR_1.3063/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 240801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240801_1.0028.AR_1.3062/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240801_1.0028.AR_1.3062/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 240801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 179 zł/m² 2021 4 transakcje
5 000 zł/m² 2022 7 transakcji
6 122 zł/m² 2023 3 transakcje
6 054 zł/m² 2024 2 transakcje
6 779 zł/m² 2025 11 transakcji
7 955 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Wodna, Łaziska Górne Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łaziska Dolne)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat mikołowski

do 1 km
Lokal 615 000 zł 14.04.2026 7 964 77 m² · 359 m Lokal 345 000 zł 19.03.2026 5 722 60 m² · 615 m Lokal 575 000 zł 30.01.2026 7 955 72 m² · 370 m Lokal 576 240 zł 26.01.2026 7 373 78 m² · 370 m Lokal 589 000 zł 21.01.2026 8 105 73 m² · 370 m Lokal 610 000 zł 20.01.2026 8 090 75 m² · 567 m Lokal 533 120 zł 12.01.2026 7 695 69 m² · 370 m Lokal 550 000 zł 19.11.2025 6 852 80 m² · 345 m Lokal 400 000 zł 18.11.2025 5 534 72 m² · 345 m Lokal 400 000 zł 18.11.2025 5 180 77 m² · 345 m Lokal 4 000 000 zł 18.11.2025 57 737 69 m² · 370 m Lokal 495 000 zł 12.11.2025 6 821 73 m² · 345 m Lokal 400 000 zł 12.11.2025 5 118 78 m² · 345 m Lokal 545 000 zł 12.11.2025 6 779 80 m² · 370 m Lokal 400 000 zł 12.11.2025 5 504 73 m² · 370 m Lokal 350 000 zł 22.10.2025 7 336 48 m² · 578 m Lokal 685 000 zł 29.09.2025 8 671 79 m² · 911 m Lokal 389 000 zł 07.01.2025 6 452 60 m² · 578 m Lokal 380 000 zł 23.05.2024 6 303 60 m² · 613 m Lokal 350 000 zł 21.03.2024 5 805 60 m² · 613 m Lokal 300 000 zł 22.12.2023 6 122 49 m² · 613 m Lokal 312 000 zł 07.12.2023 5 175 60 m² · 578 m Lokal 400 000 zł 27.03.2023 6 427 62 m² · 183 m Lokal 249 000 zł 18.08.2022 4 130 60 m² · 578 m Lokal 255 000 zł 06.07.2022 4 230 60 m² · 599 m Lokal 340 000 zł 14.01.2022 5 639 60 m² · 613 m Lokal 420 000 zł 14.01.2022 5 316 79 m² · 911 m Lokal 395 000 zł 11.01.2022 5 000 79 m² · 896 m Lokal 395 000 zł 11.01.2022 5 000 79 m² · 911 m Lokal 375 000 zł 10.01.2022 4 747 79 m² · 911 m Lokal 320 000 zł 26.11.2021 5 308 60 m² · 578 m Lokal 399 000 zł 26.11.2021 5 051 79 m² · 896 m Lokal 300 000 zł 06.09.2021 6 288 48 m² · 599 m Lokal 170 000 zł 09.04.2021 3 563 48 m² · 594 m Lokal 299 000 zł 17.09.2020 3 966 75 m² · 569 m Lokal 299 000 zł 03.09.2020 3 966 75 m² · 577 m Lokal 307 000 zł 25.06.2020 4 072 75 m² · 583 m Lokal 327 000 zł 18.05.2020 5 032 65 m² · 577 m Lokal 205 000 zł 09.03.2020 3 400 60 m² · 594 m Lokal 317 000 zł 06.03.2020 9 757 32 m² · 583 m Lokal 317 000 zł 21.02.2020 4 878 65 m² · 569 m Lokal 210 000 zł 30.12.2019 3 483 60 m² · 594 m Lokal 166 000 zł 05.12.2019 3 479 48 m² · 594 m Lokal 200 000 zł 05.07.2019 3 317 60 m² · 594 m Lokal 195 000 zł 08.04.2019 3 234 60 m² · 615 m Lokal 130 000 zł 09.11.2017 2 725 48 m² · 594 m Lokal 190 000 zł 06.10.2017 3 151 60 m² · 615 m Lokal 210 000 zł 31.07.2017 3 483 60 m² · 615 m Lokal 120 000 zł 25.07.2017 1 544 78 m² · 808 m Lokal 154 000 zł 01.02.2017 2 554 60 m² · 594 m Lokal 151 000 zł 31.01.2017 2 505 60 m² · 594 m Lokal 150 000 zł 21.12.2016 2 488 60 m² · 594 m Lokal 180 000 zł 23.08.2016 2 986 60 m² · 594 m Lokal 178 000 zł 28.04.2016 3 731 48 m² · 594 m Lokal 155 000 zł 28.05.2015 2 571 60 m² · 615 m Lokal 130 000 zł 12.08.2014 2 725 48 m² · 594 m Lokal 130 000 zł 15.07.2013 2 725 48 m² · 594 m Lokal 187 000 zł 14.03.2013 3 102 60 m² · 594 m Lokal 150 000 zł 21.09.2012 3 144 48 m² · 594 m Lokal 185 000 zł 19.07.2012 3 069 60 m² · 615 m Lokal 157 000 zł 16.09.2011 2 604 60 m² · 615 m Lokal 152 000 zł 04.07.2011 2 521 60 m² · 594 m Lokal 153 000 zł 29.06.2011 3 207 48 m² · 594 m Lokal 160 000 zł 20.06.2011 2 654 60 m² · 615 m Lokal 170 000 zł 25.10.2010 2 820 60 m² · 594 m Lokal 172 000 zł 11.05.2010 2 853 60 m² · 615 m Lokal 1 zł 12.10.2009 0 48 m² · 594 m Lokal 1 zł 25.06.2009 0 48 m² · 594 m Lokal 1 zł 24.03.2009 0 60 m² · 594 m Lokal 1 zł 24.03.2009 0 48 m² · 615 m Lokal 1 zł 24.03.2009 0 60 m² · 615 m Lokal 1 zł 25.09.2008 0 48 m² · 615 m Lokal 1 zł 25.09.2008 0 60 m² · 615 m Lokal 1 zł 25.09.2008 0 60 m² · 615 m Lokal 0 zł 25.09.2008 0 1 m² · 615 m Lokal 1 zł 25.09.2008 0 60 m² · 615 m Lokal 170 000 zł 03.07.2008 2 820 60 m² · 594 m Lokal 124 700 zł 12.06.2008 2 614 48 m² · 594 m Lokal 124 700 zł 07.04.2008 2 614 48 m² · 594 m Lokal 124 700 zł 04.04.2008 2 614 48 m² · 594 m Lokal 124 700 zł 04.04.2008 2 614 48 m² · 594 m Lokal 124 700 zł 04.04.2008 2 614 48 m² · 594 m Lokal 124 700 zł 04.04.2008 2 614 48 m² · 594 m Lokal 157 600 zł 04.04.2008 3 216 49 m² · 615 m Lokal 157 600 zł 04.04.2008 2 614 60 m² · 615 m Lokal 124 700 zł 04.04.2008 2 614 48 m² · 615 m Lokal 157 600 zł 27.03.2008 2 614 60 m² · 594 m Lokal 124 700 zł 27.03.2008 2 614 48 m² · 594 m Lokal 157 600 zł 27.03.2008 2 614 60 m² · 594 m Lokal 157 600 zł 27.03.2008 2 614 60 m² · 615 m Lokal 157 600 zł 27.03.2008 2 614 60 m² · 615 m Lokal 157 600 zł 27.03.2008 2 614 60 m² · 615 m Lokal 124 700 zł 27.03.2008 2 614 48 m² · 615 m Lokal 157 600 zł 27.03.2008 2 614 60 m² · 615 m Lokal 124 700 zł 27.03.2008 2 614 48 m² · 615 m Lokal 157 600 zł 27.03.2008 2 614 60 m² · 615 m Lokal 157 600 zł 27.03.2008 2 614 60 m² · 615 m Lokal 124 700 zł 27.03.2008 2 614 48 m² · 615 m Lokal 157 600 zł 20.03.2008 2 614 60 m² · 594 m Lokal 157 600 zł 20.03.2008 2 614 60 m² · 594 m Lokal 157 600 zł 20.03.2008 2 614 60 m² · 594 m Lokal 157 600 zł 20.03.2008 2 614 60 m² · 594 m Lokal 157 600 zł 20.03.2008 2 614 60 m² · 594 m Lokal 157 600 zł 20.03.2008 2 614 60 m² · 594 m Lokal 124 700 zł 20.03.2008 2 614 48 m² · 594 m Lokal 124 700 zł 20.03.2008 2 614 48 m² · 594 m Lokal 124 700 zł 20.03.2008 2 614 48 m² · 615 m Lokal 157 600 zł 20.03.2008 2 614 60 m² · 615 m Lokal 124 700 zł 20.03.2008 2 614 48 m² · 615 m Lokal 157 600 zł 20.03.2008 2 614 60 m² · 615 m Lokal 157 600 zł 14.03.2008 2 614 60 m² · 594 m Lokal 157 600 zł 14.03.2008 2 614 60 m² · 594 m Lokal 124 700 zł 14.03.2008 2 614 48 m² · 594 m Lokal 157 600 zł 14.03.2008 2 614 60 m² · 594 m Lokal 157 600 zł 14.03.2008 2 614 60 m² · 594 m Lokal 124 700 zł 14.03.2008 2 614 48 m² · 594 m Lokal 124 700 zł 14.03.2008 2 614 48 m² · 594 m Lokal 157 600 zł 14.03.2008 2 614 60 m² · 594 m Lokal 124 700 zł 14.03.2008 2 614 48 m² · 594 m Lokal 157 600 zł 14.03.2008 2 614 60 m² · 594 m Lokal 157 600 zł 14.03.2008 2 614 60 m² · 615 m Lokal 157 600 zł 14.03.2008 2 614 60 m² · 615 m Lokal 157 600 zł 14.03.2008 2 614 60 m² · 615 m Lokal 157 600 zł 14.03.2008 2 614 60 m² · 615 m Lokal 157 600 zł 13.03.2008 2 614 60 m² · 594 m Lokal 157 600 zł 13.03.2008 2 614 60 m² · 594 m Lokal 157 600 zł 13.03.2008 2 614 60 m² · 594 m Lokal 124 700 zł 13.03.2008 2 614 48 m² · 594 m Lokal 157 600 zł 13.03.2008 2 614 60 m² · 594 m Lokal 124 700 zł 13.03.2008 2 614 48 m² · 594 m Lokal 157 600 zł 13.03.2008 2 614 60 m² · 594 m Lokal 157 600 zł 13.03.2008 2 614 60 m² · 594 m Lokal 157 600 zł 13.03.2008 2 614 60 m² · 594 m Lokal 157 600 zł 13.03.2008 2 614 60 m² · 615 m Lokal 157 600 zł 13.03.2008 2 614 60 m² · 615 m Lokal 124 700 zł 13.03.2008 2 614 48 m² · 615 m Lokal 0 zł 13.03.2008 0 0 m² · 615 m Lokal 157 600 zł 13.03.2008 2 614 60 m² · 615 m Lokal 124 700 zł 13.03.2008 2 614 48 m² · 615 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
500 000 zł
Powierzchnia
58,67 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 500 000 zł 8 522 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +8,3% mediana: 7 872 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–39 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 65 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 8,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 872 zł/m²
Transakcje ?
22
Trend roczny ?
−1,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wodna 58,7 m² · 2025-11 · 40 m 499 000 zł 8 505 zł/m² ul. Mokierska 75,4 m² · 2026-01 · 571 m 609 000 zł 8 077 zł/m² ul. Stolarska 57,2 m² · 2025-10 · 1387 m 478 000 zł 8 357 zł/m² ul. Krucza 17,5 m² · 2025-04 · 1580 m 66 600 zł 3 806 zł/m² ul. Kopalniana 41,2 m² · 2024-09 · 1627 m 120 000 zł 2 911 zł/m² ul. Kopalniana 40,1 m² · 2024-09 · 1627 m 120 000 zł 2 993 zł/m² ul. Kopalniana 43,9 m² · 2025-01 · 1627 m 190 000 zł 4 329 zł/m² ul. Łączna 65 m² · 2024-10 · 1703 m 339 900 zł 5 232 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Łaziska Górne

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 126 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
7 872 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
9,5%
Mieszkań w sprzedaży
30 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 184 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

70,9dB
P4/2021 (wschodnia elewacja)
D_24_000324_001 · 1 037 m · 23.12.2021 Bardzo głośno
Dzień70,9 dB Noc63,8 dB
Pełne dane pomiaru

Mikołów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,9 dB
Data / okres
21.12.2021 – 23.12.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,8 dB
Data / okres
21.12.2021 – 23.12.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
73,4dB
P20/Mikołów
D_24_000279_001 · 1 471 m · 27.08.2020 Bardzo głośno
Dzień73,4 dB Noc66,2 dB
Pełne dane pomiaru

Mikołów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
73,4 dB
Data / okres
26.08.2020 – 27.08.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
66,2 dB
Data / okres
26.08.2020 – 27.08.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łaziska Górne ?
20 826 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łaziska Górne ?
-2,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łaziska Górne ?
2,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mikołowskim ?
3,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mikołowskim ?
8 317,2
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mikołowskim ?
88,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mikołowskim ?
21,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie mikołowskim ?
4,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łaziska Górne ?
8 978,8
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łaziska Górne ?
20 979 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łaziska Górne ?
19 026 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łaziska Górne; część danych: powiat mikołowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 8,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,1%.
  • Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 037 metrów stąd, wyniósł 70,9 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Cena o 8,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości