Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat rybnicki (kod teryt: 2412)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 203 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 171 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.09.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

15.09.2023

Cena brutto

171 000 zł

142

zł / m²

1 203 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.09.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 203 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 203 m². Łączna cena transakcji wyniosła 171 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu rybnickiego (kod teryt: 2412). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 320/5 (1 203 m²) oraz działkę nr 219/5 (111 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działki głównej 1 203 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 647 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 142 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 15.09.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat rybnicki (kod teryt: 2412)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

241205_2.0003.AR_6.320/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

320/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 203 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

obszar i teren gorniczy, budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, inny niewymieniony

Cena transakcji

171 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

142 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rybnicki (kod teryt: 2412)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241205_2.0003.AR_6.219/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

219/5

Powierzchnia ewidencyjna

444 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

111 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

171 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

142 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/4

Data

15.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rybnicki (kod teryt: 2412)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

241205_2.0003.AR_6.219/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241205_2.0003.AR_6.219/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 241205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

241205_2.0003.AR_6.320/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241205_2.0003.AR_6.320/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 241205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

78 zł/m² 2021 3 transakcje

30 zł/m² 2022 4 transakcje

74 zł/m² 2023 7 transakcji

115 zł/m² 2024 8 transakcji

117 zł/m² 2025 8 transakcji

77 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŚWIERKLANY GÓRNE)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat rybnicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat rybnicki Gmina Świerklany Jednostka ewidencyjna Świerklany - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŚWIERKLANY GÓRNE Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie rybnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

171 000 zł

Powierzchnia

1 203 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 171 000 zł 142 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −12,8% mediana: 163 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 47–64

0 64–80

0 80–97

0 97–113

1 113–130

Ta nieruchomość 0 130–146

2 146–163

3 163–179

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 173 m ?
Cena o 12,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

163 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Worynowiec 849 m² · 2026-03 · 74 m Brychówka 975 m² · 2024-10 · 451 m Brychówka 880 m² · 2026-02 · 489 m ul. Świerklańska 890 m² · 2025-12 · 676 m Brodek 750 m² · 2025-03 · 723 m ul. Świerklańska 773 m² · 2024-09 · 725 m ul. Świerklańska 601 m² · 2024-10 · 821 m ul. Świerklańska 202 m² · 2024-12 · 1206 m Rój 9 897 m² · 2024-10 · 1533 m Świerklany Górne 1 647 m² · 2026-04 · 1559 m Świerklany Górne 1 252 m² · 2025-04 · 1618 m Rój 1 219 m² · 2024-12 · 1704 m Świerklany Górne 1 594 m² · 2025-09 · 1721 m Boguszowice-Osiedle 1 012 m² · 2026-05 · 1780 m Świerklany Dolne 1 302 m² · 2025-03 · 1927 m ul. Świerklańska 289 m² · 2024-12 · 1939 m Świerklany Górne 707 m² · 2026-03 · 1983 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 69 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 67% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

69,0dB

P42/ ul. Kościelna 53

D_24_000397_001 · 1 290 m · 16.06.2021 Głośno

Dzień69,0 dB Noc64,1 dB

Pełne dane pomiaru

Świerklany

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,0 dB
Data / okres: 15.06.2021 – 16.06.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,1 dB
Data / okres: 15.06.2021 – 16.06.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,9dB

P43/ ul. Żorska 32

D_24_000397_002 · 1 334 m · 16.09.2021 Głośno

Dzień66,9 dB Noc61,1 dB

Pełne dane pomiaru

Świerklany

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,9 dB
Data / okres: 15.09.2021 – 16.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,1 dB
Data / okres: 15.09.2021 – 16.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świerklany; część danych: powiat rybnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świerklany ?

12 680 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świerklany ?

4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świerklany ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie rybnickim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie rybnickim ?

8 239,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie rybnickim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie rybnickim ?

11 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie rybnickim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świerklany ?

8 302,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świerklany ?

12 612 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świerklany ?

8 460 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świerklany; część danych: powiat rybnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,3%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 290 metrów stąd, wyniósł 69,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 12,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.