metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i 34 budynkami na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

09.10.2024 Begonii, Tychy
Cena brutto
63 000 zł
3 316
zł / m² lokalu
19 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 34 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 34 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 753 m². Łączna cena transakcji wyniosła 63 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Adres przypisany do transakcji to Begonii, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 89_LOK (19 m²), budynek nr 10_BUD (14 m²), budynek nr 11_BUD (192 m²), budynek nr 12_BUD (377 m²), budynek nr 13_BUD (63 m²), budynek nr 14_BUD (360 m²), budynek nr 15_BUD (220 m²), budynek nr 16_BUD (77 m²), budynek nr 17_BUD (17 m²), budynek nr 18_BUD (81 m²), budynek nr 19_BUD (87 m²), budynek nr 1_BUD (881 m²), budynek nr 1_BUD (342 m²), budynek nr 20_BUD (95 m²), budynek nr 21_BUD (197 m²), budynek nr 22_BUD (21 m²), budynek nr 23_BUD (33 m²), budynek nr 24_BUD (424 m²), budynek nr 25_BUD (134 m²), budynek nr 26_BUD (75 m²), budynek nr 27_BUD (39 m²), budynek nr 28_BUD (13 m²), budynek nr 29_BUD (52 m²), budynek nr 2_BUD (272 m²), budynek nr 2_BUD (44 m²), budynek nr 30_BUD (24 m²), budynek nr 31_BUD (273 m²), budynek nr 3_BUD (20 m²), budynek nr 3_BUD (124 m²), budynek nr 4_BUD (38 m²), budynek nr 5_BUD (436 m²), budynek nr 6_BUD (18 m²), budynek nr 7_BUD (17 m²), budynek nr 8_BUD (14 m²), budynek nr 9_BUD (14 m²), działkę nr 3523/25 (34 m²), działkę nr 3525/25 (1 387 m²) oraz działkę nr 3970/33 (9 332 m²).

Składniki transakcji

38 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247701_1.0001.AR_2.3970/33

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_2.3970/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

32SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,96% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie9 314,33 m² z 9 318,14 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.6
orientacyjnie 33 545,3 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
27 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

1SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,04% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3,80 m² z 9 318,14 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar uzupełnienia zabudowy
29,17%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego pomiędzy ulicami: Barona, Budowlanych i Begonii oraz linią kolejową w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9 318,14 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2014-10-17
Publikacja2026-09-14
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 4927 z dnia 2 października 2014 r.Uchwała o przystąpieniuRysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego pomiędzy ulicami: Barona, Budowlanych i Begonii oraz linią kolejową w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9 318,14 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2014-10-17
Publikacja2026-09-14
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 4927 z dnia 2 października 2014 r.Uchwała o przystąpieniuRysunek planu
Działka ewidencyjna 2

247701_1.0001.AR_2.3523/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_2.3523/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

32SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 33,97 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.6
orientacyjnie 122,3 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
27 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego pomiędzy ulicami: Barona, Budowlanych i Begonii oraz linią kolejową w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 33,97 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2014-10-17
Publikacja2026-09-14
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 4927 z dnia 2 października 2014 r.Uchwała o przystąpieniuRysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego pomiędzy ulicami: Barona, Budowlanych i Begonii oraz linią kolejową w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 33,97 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2014-10-17
Publikacja2026-09-14
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 4927 z dnia 2 października 2014 r.Uchwała o przystąpieniuRysunek planu
Działka ewidencyjna 3

247701_1.0001.AR_2.3525/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_2.3525/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

32SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 391,00 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.6
orientacyjnie 5 007,61 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
27 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego pomiędzy ulicami: Barona, Budowlanych i Begonii oraz linią kolejową w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 391,00 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2014-10-17
Publikacja2026-09-14
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 4927 z dnia 2 października 2014 r.Uchwała o przystąpieniuRysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego pomiędzy ulicami: Barona, Budowlanych i Begonii oraz linią kolejową w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 391,00 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2014-10-17
Publikacja2026-09-14
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 4927 z dnia 2 października 2014 r.Uchwała o przystąpieniuRysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 543 zł/m² 2021 12 transakcji
2 518 zł/m² 2022 10 transakcji
3 099 zł/m² 2023 8 transakcji
3 571 zł/m² 2024 3 transakcje
3 857 zł/m² 2025 7 transakcji
3 723 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Begonii, Tychy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tychy)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tychy, ul. Begonii

do 1 km
Lokal 70 000 zł 18.02.2026 3 723 19 m² · 37 m Lokal 25 000 zł 13.11.2025 1 344 19 m² · 58 m Lokal 35 000 zł 07.08.2025 3 857 9 m² · 74 m Lokal 80 000 zł 31.07.2025 4 348 18 m² · 53 m Lokal 78 000 zł 26.06.2025 4 149 19 m² · 122 m Lokal 65 000 zł 13.02.2025 3 421 19 m² · 58 m Lokal 73 500 zł 10.02.2025 4 016 18 m² · 87 m Lokal 60 000 zł 23.01.2025 3 243 19 m² · 74 m Lokal 70 500 zł 19.09.2024 3 832 18 m² · 81 m Lokal 70 000 zł 08.08.2024 3 070 23 m² · 88 m Lokal 65 000 zł 19.06.2024 3 571 18 m² · 81 m Lokal 57 000 zł 17.11.2023 3 032 19 m² · 122 m Lokal 57 000 zł 31.05.2023 2 651 22 m² · 58 m Lokal 60 000 zł 19.05.2023 3 226 19 m² · 46 m Lokal 62 000 zł 04.04.2023 3 444 18 m² · 37 m Lokal 40 000 zł 16.03.2023 1 905 21 m² · 101 m Lokal 50 000 zł 03.03.2023 3 281 15 m² · 148 m Lokal 66 500 zł 27.02.2023 3 167 21 m² · 11 m Lokal 20 000 zł 21.02.2023 2 204 9 m² · 74 m Lokal 58 000 zł 14.12.2022 2 829 21 m² · 11 m Lokal 32 000 zł 06.12.2022 1 720 19 m² · 87 m Lokal 50 000 zł 21.07.2022 3 281 15 m² · 148 m Lokal 60 000 zł 05.07.2022 3 937 15 m² · 148 m Lokal 50 000 zł 03.06.2022 3 281 15 m² · 148 m Lokal 32 000 zł 31.05.2022 1 749 18 m² · 81 m Lokal 30 000 zł 05.05.2022 1 969 15 m² · 148 m Lokal 56 000 zł 15.04.2022 2 478 23 m² · 11 m Lokal 11 250 zł 03.03.2022 592 19 m² · 0 m Lokal 13 000 zł 07.02.2022 2 559 5 m² · 148 m Lokal 10 000 zł 10.12.2021 543 18 m² · 81 m Lokal 30 000 zł 26.11.2021 1 969 15 m² · 148 m Lokal 30 000 zł 04.10.2021 1 596 19 m² · 121 m Lokal 54 000 zł 22.09.2021 2 660 20 m² · 0 m Lokal 47 000 zł 20.08.2021 2 461 19 m² · 81 m Lokal 21 000 zł 20.07.2021 1 148 18 m² · 85 m Lokal 49 000 zł 28.05.2021 2 678 18 m² · 37 m Lokal 12 100 zł 16.04.2021 1 191 10 m² · 150 m Lokal 46 000 zł 07.04.2021 2 447 19 m² · 122 m Lokal 35 000 zł 03.03.2021 1 489 24 m² · 88 m Lokal 7 500 zł 17.02.2021 408 18 m² · 87 m Lokal 20 000 zł 01.02.2021 985 20 m² · 0 m Lokal 29 000 zł 09.12.2020 1 559 19 m² · 48 m Lokal 25 500 zł 19.11.2020 1 417 18 m² · 85 m Lokal 30 000 zł 17.11.2020 1 648 18 m² · 97 m Lokal 15 000 zł 21.09.2020 1 667 9 m² · 97 m Lokal 25 000 zł 17.09.2020 1 232 20 m² · 141 m Lokal 30 000 zł 04.09.2020 1 667 18 m² · 141 m Lokal 20 000 zł 02.07.2020 1 111 18 m² · 97 m Lokal 37 000 zł 25.02.2020 2 000 19 m² · 141 m Lokal 7 530 zł 29.01.2020 418 18 m² · 141 m Lokal 31 349 zł 09.01.2020 1 742 18 m² · 118 m Lokal 8 453 zł 23.12.2019 423 20 m² · 56 m Lokal 36 000 zł 14.11.2019 1 885 19 m² · 97 m Lokal 25 000 zł 27.09.2019 1 302 19 m² · 141 m Lokal 27 000 zł 05.09.2019 1 256 22 m² · 97 m Lokal 17 500 zł 08.08.2019 941 19 m² · 97 m Lokal 8 200 zł 25.07.2019 427 19 m² · 56 m Lokal 25 000 zł 18.07.2019 1 269 20 m² · 56 m Lokal 8 700 zł 27.05.2019 448 19 m² · 97 m Lokal 30 000 zł 14.05.2019 1 357 22 m² · 56 m Lokal 32 000 zł 18.03.2019 1 739 18 m² · 56 m Lokal 21 500 zł 18.12.2018 1 103 20 m² · 97 m Lokal 28 000 zł 12.12.2018 1 514 19 m² · 141 m Lokal 22 000 zł 06.12.2018 1 209 18 m² · 56 m Lokal 18 000 zł 22.11.2018 947 19 m² · 141 m Lokal 8 500 zł 30.10.2018 436 20 m² · 97 m Lokal 16 000 zł 21.09.2018 860 19 m² · 141 m Lokal 25 000 zł 29.05.2018 1 377 18 m² · 71 m Lokal 18 000 zł 16.05.2018 952 19 m² · 141 m Lokal 3 000 zł 04.05.2018 176 17 m² · 141 m Lokal 24 000 zł 23.04.2018 1 319 18 m² · 141 m Lokal 11 000 zł 30.03.2018 588 19 m² · 97 m Lokal 39 500 zł 15.03.2018 2 101 19 m² · 119 m Lokal 9 800 zł 14.03.2018 478 21 m² · 141 m Lokal 17 500 zł 12.12.2017 771 23 m² · 97 m Lokal 30 000 zł 14.11.2017 1 596 19 m² · 119 m Lokal 15 000 zł 11.10.2017 781 19 m² · 97 m Lokal 24 000 zł 10.07.2017 1 311 18 m² · 141 m Lokal 15 000 zł 30.06.2017 815 18 m² · 97 m Lokal 18 000 zł 21.06.2017 837 22 m² · 97 m Lokal 15 000 zł 05.06.2017 758 20 m² · 141 m Lokal 15 000 zł 15.05.2017 739 20 m² · 141 m Lokal 15 000 zł 24.04.2017 794 19 m² · 56 m Lokal 20 000 zł 20.01.2017 952 21 m² · 56 m Lokal 24 000 zł 18.01.2017 1 143 21 m² · 56 m Lokal 20 000 zł 15.12.2016 1 020 20 m² · 116 m Lokal 13 000 zł 03.11.2016 596 22 m² · 56 m Lokal 22 000 zł 04.07.2016 965 23 m² · 97 m Lokal 9 000 zł 14.06.2016 441 20 m² · 97 m Lokal 20 000 zł 16.05.2016 1 042 19 m² · 141 m Lokal 17 000 zł 29.04.2016 829 21 m² · 141 m Lokal 15 000 zł 24.03.2016 769 20 m² · 141 m Lokal 20 000 zł 29.12.2015 1 290 16 m² · 141 m Lokal 17 500 zł 23.11.2015 951 18 m² · 141 m Lokal 17 000 zł 16.11.2015 769 22 m² · 141 m Lokal 12 000 zł 03.11.2015 667 18 m² · 56 m Lokal 19 000 zł 26.10.2015 1 027 19 m² · 141 m Lokal 33 000 zł 15.10.2015 1 755 19 m² · 116 m Lokal 15 000 zł 15.09.2015 820 18 m² · 56 m Lokal 20 000 zł 12.06.2015 1 053 19 m² · 56 m Lokal 10 000 zł 09.04.2015 513 20 m² · 56 m Lokal 34 900 zł 17.02.2015 1 781 20 m² · 116 m Lokal 19 500 zł 22.01.2015 1 021 19 m² · 56 m Lokal 22 000 zł 23.10.2014 1 202 18 m² · 141 m Lokal 16 000 zł 23.09.2014 667 24 m² · 97 m Lokal 19 500 zł 06.05.2014 1 066 18 m² · 141 m Lokal 19 000 zł 05.05.2014 974 20 m² · 141 m Lokal 20 000 zł 18.03.2014 1 026 20 m² · 97 m Lokal 250 000 zł Tychy, ul. Jana Barona 24A · 25.02.2014 3 466 72 m² · 169 m Lokal 25 000 zł 29.01.2014 725 35 m² · 141 m Lokal 19 000 zł 10.01.2014 995 19 m² · 97 m Lokal 13 500 zł 21.10.2013 714 19 m² · 56 m Lokal 19 000 zł 11.10.2013 905 21 m² · 97 m Lokal 15 000 zł 06.08.2013 806 19 m² · 141 m Lokal 30 000 zł 23.07.2013 496 61 m² · 56 m Lokal 15 600 zł 22.07.2013 796 20 m² · 97 m Lokal 250 000 zł Tychy, ul. Jana Barona 24A · 08.07.2013 4 172 60 m² · 169 m Lokal 10 000 zł 19.03.2013 493 20 m² · 141 m Lokal 19 998 zł 13.03.2013 1 053 19 m² · 141 m Lokal 18 000 zł 01.02.2013 814 22 m² · 97 m Lokal 15 000 zł 05.10.2012 798 19 m² · 141 m Lokal 26 900 zł 01.10.2012 1 300 21 m² · 141 m Lokal 20 000 zł 21.08.2012 1 064 19 m² · 116 m Lokal 12 000 zł 24.07.2012 526 23 m² · 56 m Lokal 15 000 zł Tychy, ul. Jana Barona 24A · 17.05.2012 1 018 15 m² · 169 m Lokal 25 000 zł 25.01.2012 1 330 19 m² · 119 m Lokal 14 200 zł 12.01.2012 717 20 m² · 141 m Lokal 17 500 zł 29.12.2011 810 22 m² · 56 m Lokal 15 000 zł 21.12.2011 833 18 m² · 141 m Lokal 9 000 zł 21.09.2011 489 18 m² · 141 m Lokal 10 000 zł 09.09.2011 546 18 m² · 97 m Lokal 18 400 zł 02.08.2011 1 011 18 m² · 141 m Lokal 4 500 zł 26.07.2011 237 19 m² · 56 m Lokal 18 500 zł 25.07.2011 920 20 m² · 97 m Lokal 18 600 zł 28.04.2011 1 025 18 m² · 74 m Lokal 8 000 zł 24.03.2011 351 23 m² · 141 m Lokal 16 500 zł 09.03.2011 793 21 m² · 141 m Lokal 20 000 zł 04.01.2011 1 102 18 m² · 74 m Lokal 12 000 zł 27.12.2010 591 20 m² · 141 m Lokal 17 000 zł 20.10.2010 904 19 m² · 119 m Lokal 9 000 zł 29.09.2010 455 20 m² · 97 m Lokal 7 000 zł 28.09.2010 306 23 m² · 97 m Lokal 28 000 zł 14.09.2010 1 429 20 m² · 116 m Lokal 10 000 zł 08.07.2010 483 21 m² · 141 m Lokal 11 500 zł 12.05.2010 525 22 m² · 141 m Lokal 12 000 zł 26.04.2010 574 21 m² · 97 m Lokal 10 000 zł 19.02.2010 556 18 m² · 97 m Lokal 15 000 zł 06.11.2009 714 21 m² · 97 m Lokal 15 000 zł 13.08.2009 798 19 m² · 119 m Lokal 17 000 zł 10.08.2009 842 20 m² · 56 m Lokal 10 000 zł 24.07.2009 524 19 m² · 56 m Lokal 13 000 zł 02.06.2009 681 19 m² · 141 m Lokal 5 000 zł 24.03.2009 246 20 m² · 97 m Lokal 160 700 zł Tychy, ul. Jana Barona 24A · 10.03.2009 3 483 46 m² · 169 m Lokal 185 100 zł Tychy, ul. Jana Barona 24A · 08.12.2008 2 992 62 m² · 169 m Lokal 10 000 zł 26.11.2008 532 19 m² · 56 m Lokal 10 000 zł 24.11.2008 538 19 m² · 141 m Lokal 251 700 zł Tychy, ul. Jana Barona 24A · 14.10.2008 3 131 80 m² · 169 m Lokal 233 500 zł Tychy, ul. Jana Barona 24A · 17.09.2008 3 930 59 m² · 169 m Lokal 13 000 zł 04.09.2008 670 19 m² · 141 m Lokal 220 000 zł Tychy, ul. Jana Barona 24A · 07.08.2008 3 401 65 m² · 169 m Lokal 178 400 zł Tychy, ul. Jana Barona 24A · 29.07.2008 5 594 32 m² · 169 m Lokal 12 000 zł 07.07.2008 828 15 m² · 97 m Lokal 8 500 zł 15.05.2008 457 19 m² · 97 m Lokal 12 000 zł 22.04.2008 628 19 m² · 56 m Lokal 10 000 zł 31.03.2008 541 19 m² · 141 m Lokal 9 000 zł 26.02.2008 479 19 m² · 141 m Lokal 10 000 zł 27.09.2007 524 19 m² · 141 m Lokal 5 000 zł 03.09.2007 216 23 m² · 88 m Lokal 14 000 zł 12.07.2007 757 19 m² · 97 m Lokal 9 000 zł 24.04.2007 500 18 m² · 141 m Lokal 8 800 zł 20.02.2007 451 20 m² · 29 m Lokal 14 000 zł 09.01.2007 757 19 m² · 74 m Lokal 6 800 zł 23.10.2006 335 20 m² · 0 m Lokal 5 000 zł 24.08.2006 267 19 m² · 57 m Lokal 5 000 zł 21.06.2006 253 20 m² · 81 m Lokal 6 900 zł 15.05.2006 359 19 m² · 84 m Lokal 8 000 zł 27.04.2006 417 19 m² · 37 m Lokal 10 000 zł 29.03.2006 521 19 m² · 84 m Lokal 10 000 zł 16.03.2006 526 19 m² · 30 m Lokal 12 000 zł 31.01.2006 606 20 m² · 84 m Lokal 8 000 zł 20.12.2005 426 19 m² · 57 m Lokal 7 000 zł 14.12.2005 368 19 m² · 84 m Lokal 9 000 zł 14.12.2005 435 21 m² · 110 m Lokal 10 000 zł 07.11.2005 493 20 m² · 101 m Lokal 10 000 zł 27.10.2005 510 20 m² · 116 m Lokal 10 000 zł 11.08.2005 463 22 m² · 110 m Lokal 8 000 zł 29.04.2005 441 18 m² · 74 m Lokal 8 000 zł 17.03.2005 412 19 m² · 56 m Lokal 8 000 zł 18.02.2005 398 20 m² · 57 m Lokal 12 000 zł 14.10.2004 591 20 m² · 56 m Lokal 7 000 zł 11.10.2004 350 20 m² · 56 m Lokal 6 000 zł 05.10.2004 319 19 m² · 56 m Lokal 7 000 zł 27.08.2004 350 20 m² · 56 m Lokal 13 000 zł 28.04.2004 215 61 m² · 141 m Lokal 10 000 zł 20.04.2004 538 19 m² · 56 m Lokal 9 000 zł 01.12.2003 462 20 m² · 53 m Lokal 12 000 zł 17.11.2003 638 19 m² · 119 m Lokal 9 000 zł 07.11.2003 439 21 m² · 70 m Lokal 8 000 zł 24.09.2003 408 20 m² · 116 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 34 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Begonii Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tychy, Tychy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
63 000 zł
Powierzchnia
19 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 63 000 zł 3 316 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −12,2% mediana: 3 777 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 257 m ?
  • Cena o 12,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 18 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 30 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 777 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
−5,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Begonii 19 m² · 2024-10 · 0 m 63 000 zł 3 316 zł/m² ul. Begonii 18,8 m² · 2026-02 · 37 m 70 000 zł 3 723 zł/m² ul. Begonii 18,4 m² · 2025-07 · 53 m 80 000 zł 4 348 zł/m² ul. Begonii 18,6 m² · 2025-11 · 58 m 25 000 zł 1 344 zł/m² ul. Begonii 19 m² · 2025-02 · 58 m 65 000 zł 3 421 zł/m² ul. Jagodowa 18,5 m² · 2025-01 · 74 m 60 000 zł 3 243 zł/m² ul. Jagodowa 9,1 m² · 2025-08 · 74 m 35 000 zł 3 855 zł/m² ul. Begonii 18,4 m² · 2024-09 · 81 m 70 500 zł 3 832 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 100 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
3 777 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
167,4%
Mieszkań w sprzedaży
188 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?
120 081 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?
8 734,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?
93,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?
10 941,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?
121 033 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?
121 029 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 12,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,4%.
  • Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 12,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości