Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 366 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 205 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.11.2015.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.11.2015 Wincentego Witosa 4C, Tychy

Cena brutto

205 000 zł

2 313

zł / m² lokalu

365,6 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 51,6 m²; inny lokal: 314 m²

1 działka i 2 lokale

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.11.2015 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 lokale. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 366 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 675 m². Łączna cena transakcji wyniosła 205 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Adres przypisany do transakcji to Wincentego Witosa 4C, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (314 m²), lokal nr 47_LOK (52 m²) oraz działkę nr 2214/37 (5 675 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 51,6 m²; inny lokal: 314 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.11.2015

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Wincentego Witosa 4C, Tychy

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Tychy (kod teryt: 2477)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wincentego Witosa 4C, Tychy

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

247701_1.0006.AR_3.2214/37.4_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

314 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.11.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

247701_1.0006.AR_3.2214/37.2_BUD.47_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

47_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

52 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.11.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Adres

Tychy, ul. Wincentego Witosa 4C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247701_1.0006.AR_3.2214/37 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2214/37

Powierzchnia ewidencyjna

5 675 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.11.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Adres

Tychy, ul. Wincentego Witosa 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0006.AR_3.2214/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

88SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 66,30% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie3 750,49 m² z 5 656,50 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

3.6

orientacyjnie 20 363,4 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

27 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

56SN - Strefa zieleni i rekreacji

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 33,70% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie1 906,00 m² z 5 656,50 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

74,7%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2477011

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 95,64% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu5 410,01 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy

Powiązanie z działkąTen akt przecina 95,64% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu5 410,01 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2025-01-13

Publikacja2026-10-05

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. Nr 47, poz. 674 z dnia 30 listopada 2000 r.Rysunek planu

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy

Powiązanie z działkąTen akt przecina 95,64% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu5 410,01 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2025-01-13

Publikacja2026-10-01

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. Nr 47, poz. 674 z dnia 30 listopada 2000 r.Rysunek planu

Zobacz dokumenty4 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Tychy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 656,50 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Sla. z dnia 8 kwietnia 2026 r., poz 2258 Uchwała o przystąpieniu

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2477011

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 95,64% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu5 410,01 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy

Powiązanie z działkąTen akt przecina 95,64% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu5 410,01 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2025-01-13

Publikacja2026-10-05

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. Nr 47, poz. 674 z dnia 30 listopada 2000 r.Rysunek planu

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy

Powiązanie z działkąTen akt przecina 95,64% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu5 410,01 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2025-01-13

Publikacja2026-10-01

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. Nr 47, poz. 674 z dnia 30 listopada 2000 r.Rysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 173 zł/m² 2021 11 transakcji

6 054 zł/m² 2022 14 transakcji

6 934 zł/m² 2023 11 transakcji

8 520 zł/m² 2024 16 transakcji

6 913 zł/m² 2025 10 transakcji

1 953 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wincentego Witosa 4C, Tychy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Paprocany)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tychy

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 lokale.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wincentego Witosa Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Paprocany, Tychy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.