Obręb ewidencyjny · Tychy

Ceny mieszkań Tychy — obręb ewidencyjny Paprocany (Tychy, ul. Paprocańska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Paprocany 247701_1.0006 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

8 012 zł/m²

-25,1% r/r

Mediana ceny całkowitej

379 850 zł

Mediana metrażu

48,5 m²

Liczba transakcji

164

Ostatnie 12 miesięcy · 164 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Paprocany to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 379 transakcji.

Mieszkania: 164 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 012 zł/m², a mediana metrażu 48,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	4263	3 500 zł/m²	187 000 zł	49,9 m²
Garaże	476	1 417 zł/m²	31 000 zł	20,9 m²
Handlowo-usługowe	8	2 573 zł/m²	50 000 zł	19,0 m²
Biurowe	1	1 646 zł/m²	35 000 zł	21,3 m²
Inne lokale	87	3 526 zł/m²	140 000 zł	37,8 m²
Działki budowlane	149	195 zł/m²	162 625 zł	809,0 m²
Działki rolne	47	205 zł/m²	83 882 zł	595,5 m²
Działki pozostałe	169	149 zł/m²	39 125 zł	594,0 m²
Budynki	270	5 232 zł/m²	498 770 zł	93,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 7 692 zł/m²

Mediana: Województwo ? 6 548 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -4,1%

Zmiana 1 rok ? -25,1%

Zmiana 2 lata ? -10,5%

Zmiana 5 lat ? +21,5%

Zmiana 10 lat ? +130,3%

Zmiana od szczytu ? -25,7%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Tychy; część danych: Tychy

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Tychach w 2025 r.: 8 734 zł miesięcznie. To 93,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 117,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 187 000 zł — z 4 263 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Tychy mieszkało 120 081 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 292 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Tychach 17,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,7 do 17,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Tychach w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 941 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 124%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 3,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,5 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 187 000 zł
Mediana ceny za m²: 3 500 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 49,9 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 284 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 734 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Tychy
Liczba mieszkań w próbie: 4263

Cena całego mieszkania 187 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 75 407 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 104 808 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -6,5%

Saldo migracji 2025 -292 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Tychach

8 734 zł+117,7%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

10 941 zł+124,0%

Wynagrodzenie vs Polska?

93,1%-3,5

Stopa bezrobocia?

2,5%-1,3

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,2%-0,7

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Tychy

120 081 -6,5%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

57 31647,7%-7,5%

Kobiety?

62 76552,3%-5,6%

Wiek

0-14 lat?

16 02613,3%-13,9%

15-29 lat?

16 17413,5%-22,0%

30-44 lata?

26 84522,4%-17,1%

45-64 lata?

31 81326,5%-14,0%

65+?

29 22324,3%+48,1%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Tychy ubyły 292 osoby przez migracje w 2025 r.

-292 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-2,4

Migracje wewnętrzne na 1000?

-2,5-0,6

Migracje zagraniczne na 1000?

0,1

Zameldowania?

768

Wymeldowania?

1 060

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Tychach

17,9-10,8

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

3,2+1,0

Wodociąg?

121 033-5,9%

Kanalizacja?

121 029-5,9%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
17.06.2026	Aleja Jana Pawła II 32, Tychy Lokal 148_LOK	200 000 zł	5 797 zł/m² ?	34,5 m² ?	1/1 ?	2	12
16.06.2026	św. Józefa 10A, Tychy Lokal 2_LOK	620 000 zł	8 000 zł/m² ?	77,5 m² ?	1/1 ?	0	2
10.06.2026	K. Darwina 14, Tychy Lokal 86_LOK	250 000 zł	8 591 zł/m² ?	29,1 m² ?	1/1 ?	2	10
09.06.2026	K. Darwina 9, Tychy Lokal 44_LOK	327 000 zł	6 987 zł/m² ?	46,8 m² ?	1/1 ?	4	—
05.06.2026	Marszałka Piłsudskiego 67F, Tychy Lokal 20_LOK Udziały wymagają uwagi ?	379 850 zł	9 986 zł/m² ?	38,0 m² ?	1/1 ?	0	8
03.06.2026	Grzegorza Fitelberga 47, Tychy Lokal 4710_LOK	270 000 zł	5 180 zł/m² ?	52,1 m² ?	1/1 ?	4	4
02.06.2026	Generała Ch. de Gaulle'a 39, Tychy Lokal 70_LOK	150 000 zł	4 087 zł/m² ?	36,7 m² ?	1/1 ?	2	6
01.06.2026	Niepodległości 128, Tychy Lokal 19_LOK	190 000 zł	7 692 zł/m² ?	24,7 m² ?	1/1 ?	2	—
28.05.2026	K. Darwina 7, Tychy Lokal 44_LOK	326 000 zł	6 966 zł/m² ?	46,8 m² ?	1/1 ?	4	—
26.05.2026	Lwa Tołstoja 68, Tychy Lokal 54_LOK	320 000 zł	6 571 zł/m² ?	48,7 m² ?	1/1 ?	3	7

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Tychy