Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Paprocany, Tychy
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 432 zł/m²
-95,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
873 027 zł
Mediana metrażu
92,5 m²
Liczba transakcji
39
Ostatnie 24 miesięcy · 39 aktów notarialnych
Opis obszaru
Paprocany to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 379 transakcji.
Budynki: 39 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 432 zł/m², a mediana metrażu 92,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4263 | 3 500 zł/m² | 187 000 zł | 49,9 m² |
| Garaże | 476 | 1 417 zł/m² | 31 000 zł | 20,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 8 | 2 573 zł/m² | 50 000 zł | 19,0 m² |
| Biurowe | 1 | 1 646 zł/m² | 35 000 zł | 21,3 m² |
| Inne lokale | 87 | 3 526 zł/m² | 140 000 zł | 37,8 m² |
| Działki budowlane | 149 | 195 zł/m² | 162 625 zł | 809,0 m² |
| Działki rolne | 47 | 205 zł/m² | 83 882 zł | 595,5 m² |
| Działki pozostałe | 169 | 149 zł/m² | 39 125 zł | 594,0 m² |
| Budynki | 270 | 5 232 zł/m² | 498 770 zł | 93,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Tychy; część danych: TychyDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Tychach w 2025 r.: 8 734 zł miesięcznie. To 93,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 117,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 187 000 zł — z 4 263 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Tychy mieszkało 120 081 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 292 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Tychach 17,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,7 do 17,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Tychach w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 941 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 124%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 3,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 187 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 500 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 284 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 734 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Tychy
- Liczba mieszkań w próbie
- 4263
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Tychach
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Tychy
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Tychy ubyły 292 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Tychach
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.05.2026 | Andrzeja Frycza Modrzewskiego 31, Tychy Budynek 1_BUD | 970 000 zł | 5 504 zł/m² ? | 176,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.05.2026 | Stefana Jaracza 22, Tychy Budynek 1_BUD | 869 000 zł | 5 865 zł/m² ? | 148,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.04.2026 | 6dfb4ad5-665d-47d4-b104-fed3743da891 Budynek 1_BUD | 270 000 zł | 11 501 zł/m² ? | 23,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.01.2026 | Nad Jeziorem 31C, Tychy Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 923 000 zł | 11 723 zł/m² ? | 78,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.01.2026 | Jurajska 36, Tychy Budynek 1_BUD | 1 595 000 zł | 10 708 zł/m² ? | 149,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.12.2025 | Osiedle Paprotka Budynek 9_BUD | 6 308 zł | 291 zł/m² ? | 21,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.12.2025 | Fabryczna 5, Tychy Budynek 4_BUD | 184 898 zł | 1 577 zł/m² ? | 117,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.12.2025 | Fabryczna 5, Tychy Budynek 2_BUD | 184 898 zł | 740 zł/m² ? | 250,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.12.2025 | Fabryczna 5, Tychy Budynek 11_BUD | 184 898 zł | 468 zł/m² ? | 395,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.12.2025 | Paulina Budynek 5_BUD | 28 349 zł | 307 zł/m² ? | 92,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.