Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w gminie Pobiedziska
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
8 000zł/m²
Cały cennik: 107 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
514 460zł
Cały cennik: 107 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
25
z 107 lokali w cennikach · 4 inwestycje
Deweloperzy
4
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 259 139 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 690 620 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 61,2 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 18 października 2026
- 25 ofert dostępnych z 107 lokali w cennikach · sprawdzone 18 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w gminie Pobiedziska obejmują 107 lokali. Oferty dostępne: 25 w 4 inwestycjach od 4 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w całym cenniku, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 8 000 zł/m², a typowa cena całej nieruchomości 514 460 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w gminie Pobiedziska · ostatnie 24 miesiące
- Cena ofertowa
- Przerwa: za mało ofert
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba ofert |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 7 471 zł/m² | 14 |
| kwiecień 2026 | 6 195 zł/m² | 10 |
| luty 2026 | 7 452 zł/m² | 9 |
| styczeń 2026 | 8 100 zł/m² | 70 |
| wrzesień 2025 | 6 386 zł/m² | 26 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 6 458 zł/m² 29 ofert
- 6 458 zł – 6 721 zł/m² 6 ofert
- 6 721 zł – 6 984 zł/m² 7 ofert
- 6 984 zł – 7 248 zł/m² 4 oferty
- 7 248 zł – 7 511 zł/m² 3 oferty
- 7 511 zł – 7 774 zł/m² 3 oferty
- 7 774 zł – 8 037 zł/m² 10 ofert
- powyżej 8 037 zł/m² 45 ofert
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa cały cennik
- 8 000 zł/m²
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 7 963 zł/m² +0,5%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 8 439 zł/m² −5,2%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 61 transakcji, rynek wtórny 44 transakcje. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 57,71 m²
Tadeusza Kutrzeby, Pobiedziska
cena ofertowa 489 951 zł 8 100 zł/m²
- lokal 1/60
Mieszkanie 50,16 m²
Tadeusza Kutrzeby, Pobiedziska
cena ofertowa 431 312 zł 8 200 zł/m²
- lokal 1/58
Mieszkanie 57,71 m²
Tadeusza Kutrzeby, Pobiedziska
cena ofertowa 489 951 zł 8 100 zł/m²
- lokal 1/57
Mieszkanie 57,09 m²
Tadeusza Kutrzeby, Pobiedziska
cena ofertowa 484 929 zł 8 100 zł/m²
- lokal 1/54
Mieszkanie 54,72 m²
Tadeusza Kutrzeby, Pobiedziska
cena ofertowa 463 232 zł 8 100 zł/m²
- lokal 1/36
Mieszkanie 86,7 m²
ulica Spadziowa 13, Biskupice
cena ofertowa 619 000 zł 7 140 zł/m²
- lokal 13/2
Mieszkanie 86,7 m²
ulica Spadziowa 13, Biskupice
cena ofertowa 619 000 zł 7 140 zł/m²
- lokal 13/1
Mieszkanie 90 m²
Lawendowa, Pobiedziska
cena ofertowa 609 000 zł 6 767 zł/m²
- parter
- lokal B9/B'
Pokazujemy 8 z 25 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w gminie Pobiedziska (25)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 18 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Mediany liczymy ze wszystkich lokali z ceną i powierzchnią w opublikowanych cennikach, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi; liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Trend pokazuje miesiące z co najmniej 5 ofertami.