Rynek pierwotny
Inwestycja deweloperska
Osiedle Nowe Sady 85 — Nowe Sady 85, Łódź
NOWE SADY 85 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 8 lokali w sprzedaży
Oferta w liczbach
Cennik sprawdzony 25 października 2026
Najniższa cena ofertowa
55 000zł
cena ofertowa
Najwyższa: 579 594 zł
Typowa cena ofertowa
4 400zł/m²
cena ofertowa
Mediana z 8 lokali w cenniku
Lokale w sprzedaży
8
Cennik nie podaje dostępności lokali
Metraże
od 12,5 do 66,62m²
- Źródło: publiczny cennik dewelopera w serwisie dane.gov.pl
- Cennik sprawdzony 25 października 2026
Cennik inwestycji
cena ofertowa- Najtańsza oferta
- 55 000 zł
- Typowa cena lokalu
- 55 000 zł
- Najdroższa oferta
- 579 594 zł
- Typowa cena za metr kwadratowy
- 4 400 zł/m²
- Powierzchnie
- od 12,5 do 66,62 m²
- Lokale w cenniku
- 8 lokali
- W sprzedaży według cennika
- brak danych
- Zarezerwowane
- brak danych
Dane inwestycji
- Nazwa w cenniku
- Osiedle Nowe Sady 85
- Adres
- Nowe Sady 85, 94-102 Łódź
- Gmina
- Łódź
- Położenie na mapie
- Dokładny adres
Lokale w tej inwestycji
Ceny ofertowe z cennika · 8 lokali
| Lokal | Cena ofertowa | Zmiana ceny | Powierzchnia | Cena za metr kwadratowy | Dostępność |
|---|---|---|---|---|---|
| 55 000 zł | bez zmian | 12,5 m² | 4 400 zł/m² | brak danych | |
| 55 000 zł | bez zmian | 12,5 m² | 4 400 zł/m² | brak danych | |
| 55 000 zł | bez zmian | 12,5 m² | 4 400 zł/m² | brak danych | |
| 55 000 zł | bez zmian | 12,5 m² | 4 400 zł/m² | brak danych | |
| 55 000 zł | bez zmian | 12,5 m² | 4 400 zł/m² | brak danych | |
| 55 000 zł | bez zmian | 12,5 m² | 4 400 zł/m² | brak danych | |
| 579 420 zł | −13 320 zł −2,3% | 66,6 m² | 8 700 zł/m² | brak danych | |
| 579 594 zł | −13 324 zł −2,3% | 66,62 m² | 8 700 zł/m² | brak danych |
Transakcje a aktualne oferty w tej inwestycji
Każda transakcja spod tego adresu z ostatniego roku obok najbardziej podobnego lokalu z ostatniego odczytanego cennika. Ceny transakcyjne pochodzą z aktów notarialnych; ceny ofertowe to cena bazowa bez obowiązkowych dodatków.
- Porównania transakcji z ofertami
- 13 porównań
- Typowa różnica ceny
- Typowo deweloperzy chcą o 14,3% więcej niż zapłacono w aktach.
- Typowa różnica za metr kwadratowy
- Typowo deweloperzy chcą za metr o 976 zł/m² mniej.
- Porównania niemal identycznych powierzchni
- 1 porównanie
| Oferta i inwestycja | Co i kiedy kupiono | Cena z aktu i cennika |
|---|---|---|
| Lokal M23 | Mieszkanie o powierzchni 47,62 m² kupiono pod tym adresem 9 czerwca 2026 (4 miesiące temu). |
Zapłacono w akcie460 771,12 zł9 676 zł/m²
Cennik z 25.10.2026
579 420 zł
8 700 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 118 649 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+118 649 zł · +25,8% W cenniku deweloper chce o 976 zł/m² mniej.
|
| Lokal M23 | Mieszkanie o powierzchni 43,17 m² kupiono pod tym adresem 21 kwietnia 2026 (6 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie397 164 zł9 200 zł/m²
Cennik z 25.10.2026
579 420 zł
8 700 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 182 256 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+182 256 zł · +45,9% W cenniku deweloper chce o 500 zł/m² mniej.
|
| Lokal M37 | Mieszkanie o powierzchni 75,96 m² kupiono pod tym adresem 24 lutego 2026 (8 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie645 661,08 zł8 500 zł/m²
Cennik z 18.10.2026
579 594 zł
8 700 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 66 067 zł mniej niż zapłacono w akcie.
−66 067 zł · −10,2% W cenniku deweloper chce o 200 zł/m² więcej.
|
| Lokal M37 | Mieszkanie o powierzchni 76,25 m² kupiono pod tym adresem 24 lutego 2026 (8 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie657 250 zł8 620 zł/m²
Cennik z 18.10.2026
579 594 zł
8 700 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 77 656 zł mniej niż zapłacono w akcie.
−77 656 zł · −11,8% W cenniku deweloper chce o 80 zł/m² więcej.
|
| Lokal M23 | Mieszkanie o powierzchni 57,73 m² kupiono pod tym adresem 24 lutego 2026 (8 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie748 000 zł12 957 zł/m²
Cennik z 25.10.2026
579 420 zł
8 700 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 168 580 zł mniej niż zapłacono w akcie.
−168 580 zł · −22,5% W cenniku deweloper chce o 4 257 zł/m² mniej.
|
| Lokal M23 | Mieszkanie o powierzchni 38,99 m² kupiono pod tym adresem 23 lutego 2026 (8 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie350 000 zł8 977 zł/m²
Cennik z 25.10.2026
579 420 zł
8 700 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 229 420 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+229 420 zł · +65,5% W cenniku deweloper chce o 277 zł/m² mniej.
|
| Lokal M23 | Mieszkanie o powierzchni 38,35 m² kupiono pod tym adresem 26 stycznia 2026 (9 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie480 000 zł12 516 zł/m²
Cennik z 25.10.2026
579 420 zł
8 700 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 99 420 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+99 420 zł · +20,7% W cenniku deweloper chce o 3 816 zł/m² mniej.
|
| Lokal M23 | Mieszkanie o powierzchni 40,82 m² kupiono pod tym adresem 12 stycznia 2026 (9 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie380 000 zł9 309 zł/m²
Cennik z 25.10.2026
579 420 zł
8 700 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 199 420 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+199 420 zł · +52,5% W cenniku deweloper chce o 609 zł/m² mniej.
|
| Lokal M23 | Mieszkanie o powierzchni 66,53 m² kupiono pod tym adresem 12 stycznia 2026 (9 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie523 604 zł7 870 zł/m²
Cennik z 25.10.2026
579 420 zł
8 700 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 55 816 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+55 816 zł · +10,7% W cenniku deweloper chce o 830 zł/m² więcej.
|
| Lokal M23 | Mieszkanie o powierzchni 42,75 m² kupiono pod tym adresem 23 grudnia 2025 (10 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie525 000 zł12 281 zł/m²
Cennik z 25.10.2026
579 420 zł
8 700 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 54 420 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+54 420 zł · +10,4% W cenniku deweloper chce o 3 581 zł/m² mniej.
|
| Lokal M23 | Mieszkanie o powierzchni 36,97 m² kupiono pod tym adresem 22 grudnia 2025 (10 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie507 000 zł13 714 zł/m²
Cennik z 25.10.2026
579 420 zł
8 700 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 72 420 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+72 420 zł · +14,3% W cenniku deweloper chce o 5 014 zł/m² mniej.
|
| Lokal M23 | Mieszkanie o powierzchni 38,96 m² kupiono pod tym adresem 8 grudnia 2025 (10 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie480 000 zł12 320 zł/m²
Cennik z 25.10.2026
579 420 zł
8 700 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 99 420 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+99 420 zł · +20,7% W cenniku deweloper chce o 3 620 zł/m² mniej.
|
Największe różnice cen w tej inwestycji
- 38,99 m² · lokal M23
- W cenniku deweloper chce o 229 420 zł więcej niż zapłacono w akcie.
- 40,82 m² · lokal M23
- W cenniku deweloper chce o 199 420 zł więcej niż zapłacono w akcie.
- 43,17 m² · lokal M23
- W cenniku deweloper chce o 182 256 zł więcej niż zapłacono w akcie.
- 47,62 m² · lokal M23
- W cenniku deweloper chce o 118 649 zł więcej niż zapłacono w akcie.
Różnica ceny nie oznacza dostępnego rabatu.
Zestawienie ma charakter informacyjny. Nawet lokale o tej samej powierzchni mogą różnić się ceną między innymi ze względu na piętro, widok, ekspozycję i nasłonecznienie, układ i standard, termin zakupu, miejsce postojowe lub komórkę, położenie przy windzie, altanie śmietnikowej, ruchliwej ulicy albo nad lokalem usługowym oraz indywidualne warunki danej transakcji.
Prawdopodobnie dopasowane transakcje
Znaleźliśmy prawdopodobne dopasowania transakcji do lokali, które zniknęły z cennika albo deweloper oznaczył je jako sprzedane. Zestawienie pokazuje ostatnią cenę w cenniku i cenę z dopasowanego aktu notarialnego.
| Lokal | Ostatnia cena w cenniku | Cena w akcie | Różnica |
|---|---|---|---|
|
Mieszkanie M26
Mieszkanie M26 było w cenniku ostatni raz 23 stycznia 2026, 88 dni przed datą aktu notarialnego.
|
405 000 zł
43,17 m²
|
397 164 zł
akt z 21 kwietnia 2026
|
Cena w akcie jest niższa o 7 836 zł (1,9%) od ostatniej ceny w cenniku. |
Rejestr Cen Nieruchomości nie podaje nazwy sprzedającego. Powiązania z lokalami w cenniku są prawdopodobne i wymagają potwierdzenia. Zasady dopasowania opisuje pomoc przy tytule.
Najczęstsze pytania o tę inwestycję
Ile lokali jest w sprzedaży?
W cenniku jest 8 lokali. Deweloper nie podaje w cenniku, które lokale są jeszcze wolne; zapytaj o to biuro sprzedaży.
Jaka jest typowa cena?
Mediana zapisanych cen ofertowych wynosi 4 400 zł/m², a typowa cena lokalu 55 000 zł.
Skąd pochodzą ceny?
Z publicznego cennika dewelopera w serwisie dane.gov.pl, który sprawdziliśmy 25 października 2026.
- Źródło
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane w serwisie dane.gov.pl
- Stan danych
- Cennik sprawdzony 25 października 2026
- Jak czytać cennik
- Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera; cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego. Ostateczna cena może się zmienić po rabatach lub negocjacjach.
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje cenniki i ma charakter informacyjny. Wiążące są prospekt informacyjny i umowa z deweloperem · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.