Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w Łodzi
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
11 300zł/m²
Cały cennik: 26 404 lokale, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
485 901zł
Cały cennik: 26 404 lokale, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
22 091
z 26 404 lokali w cennikach · 172 inwestycje
Deweloperzy
108
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 164 360 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 5 129 750 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 41,9 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 11 października 2026
- 22 091 ofert dostępnych z 26 404 lokali w cennikach · sprawdzone 11 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w Łodzi obejmują 26 404 lokale. Oferty dostępne: 22 091 w 172 inwestycjach od 108 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w całym cenniku, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 11 300 zł/m², a typowa cena całej nieruchomości 485 901 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w Łodzi · ostatnie 24 miesiące
- Cena ofertowa
- Przerwa: za mało ofert
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba ofert |
|---|---|---|
| październik 2026 | 11 800 zł/m² | 12 887 |
| wrzesień 2026 | 10 950 zł/m² | 3 451 |
| sierpień 2026 | 10 210 zł/m² | 1 285 |
| czerwiec 2026 | 9 738 zł/m² | 81 |
| maj 2026 | 9 143 zł/m² | 140 |
| kwiecień 2026 | 10 900 zł/m² | 2 384 |
| marzec 2026 | 10 800 zł/m² | 950 |
| luty 2026 | 11 200 zł/m² | 374 |
| styczeń 2026 | 11 000 zł/m² | 5 067 |
| grudzień 2025 | 11 400 zł/m² | 805 |
| listopad 2025 | 9 400 zł/m² | 2 850 |
| październik 2025 | 10 800 zł/m² | 700 |
| wrzesień 2025 | 10 700 zł/m² | 867 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 9 315 zł/m² 3 221 ofert
- 9 315 zł – 10 030 zł/m² 3 106 ofert
- 10 030 zł – 10 745 zł/m² 3 713 ofert
- 10 745 zł – 11 461 zł/m² 4 122 oferty
- 11 461 zł – 12 176 zł/m² 4 414 ofert
- 12 176 zł – 12 891 zł/m² 3 053 oferty
- 12 891 zł – 13 606 zł/m² 1 968 ofert
- powyżej 13 606 zł/m² 2 807 ofert
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa cały cennik
- 11 300 zł/m²
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 9 815 zł/m² +15,1%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 7 721 zł/m² +46,4%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 3 843 transakcje, rynek wtórny 4 798 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty i transakcje pod tym samym adresem
Porównania nieruchomości o identycznej powierzchni (do 0,01 m²), spod tego samego adresu, z rynku pierwotnego, sprzedanych w ciągu ostatniego roku. Porównujemy cenę bazową oferty z ceną zapłaconą w akcie notarialnym.
Dokładne porównania
2
Typowa różnica ceny
Typowo deweloperzy chcą o 1,8% mniej niż zapłacono w aktach.
Typowa różnica za metr kwadratowy
Typowo deweloperzy chcą za metr o 232 zł/m² mniej.
| Oferta i inwestycja | Co i kiedy kupiono | Cena z aktu i cennika |
|---|---|---|
| Lokal M37 Mi9 | Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 25.02.2026 (7 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie744 144 zł11 100 zł/m²
Cennik z 25.09.2025
744 144 zł
11 100 zł/m²
W cenniku deweloper chce tyle samo, ile zapłacono w akcie.
Cena za metr kwadratowy jest taka sama.
|
| Lokal 53 BETWEEN | Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 25.03.2026 (6 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie512 000 zł13 065 zł/m²
Cennik z 10.10.2026
493 794 zł
12 600 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 18 206 zł mniej niż zapłacono w akcie.
−18 206 zł · −3,6% W cenniku deweloper chce o 465 zł/m² mniej.
|
Ranking miast: gdzie ceny ofertowe najbardziej odbiegają od transakcji
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 70,29 m²
Milionowa, Łódź-Widzew, Łódź
cena ofertowa 1 159 785 zł 16 500 zł/m²
- 3 pokoje
- piętro 7
- lokal 709
Mieszkanie 50,66 m²
Milionowa, Łódź-Widzew, Łódź
cena ofertowa 797 895 zł 15 750 zł/m²
- 2 pokoje
- piętro 7
- lokal 708
Mieszkanie 31,7 m²
Milionowa, Łódź-Widzew, Łódź
cena ofertowa 499 275 zł 15 750 zł/m²
- 2 pokoje
- piętro 7
- lokal 707
Mieszkanie 40,87 m²
Milionowa, Łódź-Widzew, Łódź
cena ofertowa 643 703 zł 15 750 zł/m²
- 2 pokoje
- piętro 7
- lokal 706
Mieszkanie 40,64 m²
Milionowa, Łódź-Widzew, Łódź
cena ofertowa 640 080 zł 15 750 zł/m²
- 2 pokoje
- piętro 7
- lokal 705
Mieszkanie 38,25 m²
Milionowa, Łódź-Widzew, Łódź
cena ofertowa 602 438 zł 15 750 zł/m²
- 2 pokoje
- piętro 7
- lokal 704
Mieszkanie 33,14 m²
Milionowa, Łódź-Widzew, Łódź
cena ofertowa 521 955 zł 15 750 zł/m²
- 2 pokoje
- piętro 7
- lokal 703
Mieszkanie 65,94 m²
Milionowa, Łódź-Widzew, Łódź
cena ofertowa 1 088 010 zł 16 500 zł/m²
- 3 pokoje
- piętro 7
- lokal 702
Pokazujemy 8 z 22 091 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w Łodzi (22 091)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 11 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Mediany liczymy ze wszystkich lokali z ceną i powierzchnią w opublikowanych cennikach, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi; liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Trend pokazuje miesiące z co najmniej 5 ofertami.