Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w mieście Ełk
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
8 100zł za metr kwadratowy
Z aktualnych cenników: 267 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
484 485zł
Z aktualnych cenników: 267 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
178
z 267 lokali w cennikach · 14 inwestycji
Deweloperzy
8
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 258 816 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 1 399 000 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 59,6 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 27 października 2026
- 178 ofert dostępnych z 267 lokali w cennikach · sprawdzone 27 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w mieście Ełk obejmują 267 lokali. Oferty dostępne: 178 w 14 inwestycjach od 8 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy z aktualnych cenników, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 8 100 zł za metr kwadratowy, a typowa cena całej nieruchomości 484 485 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w mieście Ełk · dotychczasowy szereg historyczny
- Cena ofertowa
- Przerwa: niepełne dane z cenników
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba lokali w cennikach |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 8 200 zł za metr kwadratowy | 172 |
| sierpień 2026 | 8 750 zł za metr kwadratowy | 28 |
| lipiec 2026 | 8 200 zł za metr kwadratowy | 131 |
| czerwiec 2026 | 8 200 zł za metr kwadratowy | 131 |
| maj 2026 | 8 200 zł za metr kwadratowy | 131 |
| kwiecień 2026 | 8 200 zł za metr kwadratowy | 131 |
| marzec 2026 | 8 125 zł za metr kwadratowy | 118 |
| luty 2026 | 8 300 zł za metr kwadratowy | 120 |
| styczeń 2026 | 8 400 zł za metr kwadratowy | 123 |
| grudzień 2025 | 9 350 zł za metr kwadratowy | 6 |
| listopad 2025 | 9 350 zł za metr kwadratowy | 6 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 7 575 zł za metr kwadratowy 21 ofert
- 7 575 zł – 7 850 zł za metr kwadratowy 21 ofert
- 7 850 zł – 8 125 zł za metr kwadratowy 91 ofert
- 8 125 zł – 8 400 zł za metr kwadratowy 28 ofert
- 8 400 zł – 8 675 zł za metr kwadratowy 29 ofert
- 8 675 zł – 8 950 zł za metr kwadratowy 38 ofert
- 8 950 zł – 9 225 zł za metr kwadratowy 13 ofert
- powyżej 9 225 zł za metr kwadratowy 21 ofert
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa mediana cen z aktualnych cenników
- 8 100 zł za metr kwadratowy
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 8 128 zł za metr kwadratowy −0,3%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 7 500 zł za metr kwadratowy +8,0%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 90 transakcji, rynek wtórny 412 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 51,24 m²
Szyszkowa 1A, Ełk
cena ofertowa 415 382 zł 8 050 zł za metr kwadratowy
- lokal J4
Mieszkanie 51,52 m²
Szyszkowa 1A, Ełk
cena ofertowa 412 484 zł 7 950 zł za metr kwadratowy
- lokal J2
Mieszkanie 51,62 m²
Szyszkowa 1A, Ełk
cena ofertowa 418 441 zł 8 050 zł za metr kwadratowy
- lokal J1
Mieszkanie 67,31 m²
Szyszkowa 1A, Ełk
cena ofertowa 538 015 zł 7 950 zł za metr kwadratowy
- lokal I4
Mieszkanie 67,48 m²
Szyszkowa 1A, Ełk
cena ofertowa 539 366 zł 7 950 zł za metr kwadratowy
- lokal I2
Mieszkanie 67,48 m²
Szyszkowa 1A, Ełk
cena ofertowa 525 870 zł 7 750 zł za metr kwadratowy
- lokal I1
Mieszkanie 62,06 m²
Szyszkowa 1A, Ełk
cena ofertowa 496 277 zł 7 950 zł za metr kwadratowy
- lokal H2
Mieszkanie 60,7 m²
Szyszkowa 1A, Ełk
cena ofertowa 479 395 zł 7 850 zł za metr kwadratowy
- lokal E3
Pokazujemy 8 z 176 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w mieście Ełk (176)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 27 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Liczymy lokale z aktualizowanych cenników, także sprzedane i niedostępne. Cennik uznajemy za nieaktualny, gdy jego nowa wersja nie pojawia się w czasie wynikającym z częstotliwości publikacji, na przykład przez 30 dni przy cenniku aktualizowanym codziennie. Pomijamy starsze kopie tego samego lokalu oraz rekordy z niewiarygodną ceną lub powierzchnią. Dla mieszkań wymagamy powierzchni od 15 do 400 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 50 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 500 do 100 000 złotych. Dla domów wymagamy powierzchni od 30 do 1 000 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 100 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 000 do 60 000 złotych. Garaże i pozostałe lokale muszą mieć dodatnią cenę i powierzchnię. Liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Dotychczasowy szereg historyczny pokazuje medianę cen ofert aktywnych na koniec miesiąca, przy co najmniej 5 ofertach. Kompletność pobierania cenników dla tego szeregu nie jest określona.