Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w mieście Otwock
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
13 300zł za metr kwadratowy
Aktualizowane cenniki: 210 lokali, bez starszych kopii, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
612 952zł
Aktualizowane cenniki: 210 lokali, bez starszych kopii, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
208
z 210 lokali w cennikach · 5 inwestycji
Deweloperzy
4
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 405 169 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 1 750 000 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 47,9 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 27 października 2026
- 208 ofert dostępnych z 210 lokali w cennikach · sprawdzone 27 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w mieście Otwock obejmują 210 lokali. Oferty dostępne: 208 w 5 inwestycjach od 4 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy z aktualizowanych cenników, bez starszych kopii, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 13 300 zł za metr kwadratowy, a typowa cena całej nieruchomości 612 952 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w mieście Otwock · dotychczasowy szereg historyczny
- Cena ofertowa
- Przerwa: niepełne dane z cenników
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba lokali w cennikach |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 13 332 zł za metr kwadratowy | 208 |
| sierpień 2026 | 13 100 zł za metr kwadratowy | 73 |
| lipiec 2026 | 14 376 zł za metr kwadratowy | 31 |
| czerwiec 2026 | 14 376 zł za metr kwadratowy | 31 |
| maj 2026 | 14 376 zł za metr kwadratowy | 31 |
| kwiecień 2026 | 14 376 zł za metr kwadratowy | 31 |
| marzec 2026 | 13 500 zł za metr kwadratowy | 199 |
| luty 2026 | 13 500 zł za metr kwadratowy | 200 |
| styczeń 2026 | 13 500 zł za metr kwadratowy | 200 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 12 705 zł za metr kwadratowy 46 ofert
- 12 705 zł – 13 009 zł za metr kwadratowy 30 ofert
- 13 009 zł – 13 314 zł za metr kwadratowy 30 ofert
- 13 314 zł – 13 619 zł za metr kwadratowy 53 oferty
- 13 619 zł – 13 923 zł za metr kwadratowy 17 ofert
- 13 923 zł – 14 228 zł za metr kwadratowy 2 oferty
- 14 228 zł – 14 533 zł za metr kwadratowy 10 ofert
- powyżej 14 533 zł za metr kwadratowy 22 oferty
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa aktualizowane cenniki bez starszych kopii
- 13 300 zł za metr kwadratowy
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 6 602 zł za metr kwadratowy Niska próba +101,5%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 10 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 51,41 m²
Józefa Ignacego Kraszewskiego 87, Otwock
cena ofertowa 681 183 zł 13 250 zł za metr kwadratowy
- lokal F/3/M.08
Mieszkanie 51,41 m²
Józefa Ignacego Kraszewskiego 87, Otwock
cena ofertowa 691 465 zł 13 450 zł za metr kwadratowy
- lokal F/2/M.04
Mieszkanie 51,4 m²
Józefa Ignacego Kraszewskiego 87, Otwock
cena ofertowa 699 040 zł 13 600 zł za metr kwadratowy
- lokal F/2/M.01
Mieszkanie 73,68 m²
Józefa Ignacego Kraszewskiego 87, Otwock
cena ofertowa 987 312 zł 13 400 zł za metr kwadratowy
- lokal E/4/M.10
Mieszkanie 67,27 m²
Józefa Ignacego Kraszewskiego 87, Otwock
cena ofertowa 908 145 zł 13 500 zł za metr kwadratowy
- lokal E/4/M.09
Mieszkanie 51,41 m²
Józefa Ignacego Kraszewskiego 87, Otwock
cena ofertowa 681 183 zł 13 250 zł za metr kwadratowy
- lokal E/3/M.08
Mieszkanie 56,38 m²
Józefa Ignacego Kraszewskiego 87, Otwock
cena ofertowa 738 578 zł 13 100 zł za metr kwadratowy
- lokal E/3/M.06
Mieszkanie 51,4 m²
Józefa Ignacego Kraszewskiego 87, Otwock
cena ofertowa 691 330 zł 13 450 zł za metr kwadratowy
- lokal E/3/M.05
Pokazujemy 8 z 208 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w mieście Otwock (208)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 27 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Liczymy lokale z aktualizowanych cenników, także sprzedane i niedostępne. Cennik uznajemy za nieaktualny, gdy jego nowa wersja nie pojawia się w czasie wynikającym z częstotliwości publikacji, na przykład przez 30 dni przy cenniku aktualizowanym codziennie. Pomijamy starsze kopie tego samego lokalu oraz rekordy z niewiarygodną ceną lub powierzchnią. Dla mieszkań wymagamy powierzchni od 15 do 400 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 50 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 500 do 100 000 złotych. Dla domów wymagamy powierzchni od 30 do 1 000 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 100 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 000 do 60 000 złotych. Garaże i pozostałe lokale muszą mieć dodatnią cenę i powierzchnię. Liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Dotychczasowy szereg historyczny pokazuje medianę cen ofert aktywnych na koniec miesiąca, przy co najmniej 5 ofertach. Kompletność pobierania cenników dla tego szeregu nie jest określona.