Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w mieście Otwock
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
13 450zł/m²
Cały cennik: 335 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
660 000zł
Cały cennik: 335 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
268
z 335 lokali w cennikach · 7 inwestycji
Deweloperzy
4
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 405 169 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 1 750 000 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 47,9 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 20 października 2026
- 268 ofert dostępnych z 335 lokali w cennikach · sprawdzone 20 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w mieście Otwock obejmują 335 lokali. Oferty dostępne: 268 w 7 inwestycjach od 4 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w całym cenniku, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 13 450 zł/m², a typowa cena całej nieruchomości 660 000 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w mieście Otwock · ostatnie 24 miesiące
- Cena ofertowa
- Przerwa: za mało ofert
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba ofert |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 13 450 zł/m² | 136 |
| sierpień 2026 | 13 100 zł/m² | 75 |
| maj 2026 | 13 850 zł/m² | 64 |
| kwiecień 2026 | 13 850 zł/m² | 64 |
| marzec 2026 | 13 800 zł/m² | 65 |
| luty 2026 | 13 800 zł/m² | 65 |
| styczeń 2026 | 13 750 zł/m² | 200 |
| grudzień 2025 | 14 389 zł/m² | 30 |
| wrzesień 2025 | 14 389 zł/m² | 30 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 12 751 zł/m² 59 ofert
- 12 751 zł – 13 102 zł/m² 57 ofert
- 13 102 zł – 13 453 zł/m² 55 ofert
- 13 453 zł – 13 803 zł/m² 65 ofert
- 13 803 zł – 14 154 zł/m² 6 ofert
- 14 154 zł – 14 505 zł/m² 30 ofert
- 14 505 zł – 14 856 zł/m² 36 ofert
- powyżej 14 856 zł/m² 27 ofert
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa cały cennik
- 13 450 zł/m²
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 6 602 zł/m² Niska próba +103,7%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 10 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 129,3 m²
Miła 17, Otwock
cena ofertowa 1 280 000 zł 9 899 zł/m²
- lokal 17A
Mieszkanie 129,3 m²
Miła 17, Otwock
cena ofertowa 1 260 000 zł 9 745 zł/m²
- lokal 17
Mieszkanie 57,79 m²
Józefa Poniatowskiego, Otwock
cena ofertowa 743 590 zł 12 867 zł/m²
- lokal 30
Mieszkanie 27,71 m²
Józefa Poniatowskiego, Otwock
cena ofertowa 405 169 zł 14 622 zł/m²
- lokal 29
Mieszkanie 39,13 m²
Józefa Poniatowskiego, Otwock
cena ofertowa 569 016 zł 14 542 zł/m²
- lokal 28
Mieszkanie 42,53 m²
Józefa Poniatowskiego, Otwock
cena ofertowa 561 396 zł 13 200 zł/m²
- lokal 27
Mieszkanie 81,7 m²
Józefa Poniatowskiego, Otwock
cena ofertowa 989 550 zł 12 112 zł/m²
- lokal 26
Mieszkanie 28,28 m²
Józefa Poniatowskiego, Otwock
cena ofertowa 441 372 zł 15 607 zł/m²
- lokal 25
Pokazujemy 8 z 268 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w mieście Otwock (268)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 20 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Mediany liczymy ze wszystkich lokali z ceną i powierzchnią w opublikowanych cennikach, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi; liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Trend pokazuje miesiące z co najmniej 5 ofertami.