Działka ewidencyjna
Działka 158/4 — obręb Kozanów, gmina Wrocław
Działka o powierzchni 5 078 m² · obręb Kozanów, gmina Wrocław, Wrocław
Powierzchnia ewidencyjna
5 078m²
Orientacyjnie, z granic działki; ewidencja nie podaje powierzchni
Przeznaczenie w planie ogólnym
3181SW — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
Transakcje na działce
10
Ostatnia z 19 lutego 2026
Pozwolenia na budowę
2
4 budynki na działce
- Źródło: Ewidencja Gruntów i Budynków
- Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości · pozwolenia: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń
Dane działki
- Powierzchnia ewidencyjna
- 5 078 m²(orientacyjnie)
- Numer działki
- 158/4
- Obręb
- Kozanów
- Adres
- ulica Kozanowska 40, Wrocław
- Gmina
- Wrocław
- Powiat
- Wrocław
- Kategoria własności
- brak danych
- Identyfikator działki
- 026401_1.0031.AR_8.158/4
- Użytki gruntowe
- Nieznany kod użytku gruntowego
- Kategoria użytków gruntowych
- Pozostałe użytki
Opis działki
Raport dla działki 158/4 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.
Działka 158/4 leży w obrębie Kozanów, gminie Wrocław, Wrocławiu, województwie dolnośląskim. Z tą działką powiązaliśmy 10 transakcji, 2 pozwolenia i 4 budynki.
Każda transakcja, budynek i pozwolenie na tej stronie prowadzi do własnej podstrony, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.
Transakcje na działce
Wrocław, ulica Kozanowska 46
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 19 lutego 2026, 70,7 m²
650 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 9 194 zł/m²
- powierzchnia użytkowa lokalu 70,7 m²
- 4 izby
- piętro 7
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 19 września 2025, 60,5 m²
600 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 9 917 zł/m²
- powierzchnia użytkowa lokalu 60,5 m²
- 4 izby
- piętro 10
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 18 maja 2023, 60,5 m²
510 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 8 430 zł/m²
- powierzchnia użytkowa lokalu 60,5 m²
- 4 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 7 grudnia 2022, 60,5 m²
445 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 7 355 zł/m²
- powierzchnia użytkowa lokalu 60,5 m²
- 4 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 6 lipca 2022, 70,7 m²
474 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 704 zł/m²
- powierzchnia użytkowa lokalu 70,7 m²
- 5 izb
- piętro 8
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 19 maja 2022, 66 m²
440 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 667 zł/m²
- powierzchnia użytkowa lokalu 66 m²
- 4 izby
- piętro 10
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 31 stycznia 2022, 40,6 m²
405 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 9 975 zł/m²
- powierzchnia użytkowa lokalu 40,6 m²
- 4 izby
- piętro 7
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 8 października 2021, 86,2 m²
575 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 671 zł/m²
- powierzchnia użytkowa lokalu 86,2 m²
- 5 izb
- piętro 7
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 14 lipca 2021, 40,6 m²
360 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 8 867 zł/m²
- powierzchnia użytkowa lokalu 40,6 m²
- 4 izby
- piętro 7
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 31 marca 2021, 60,5 m²
438 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 7 240 zł/m²
- powierzchnia użytkowa lokalu 60,5 m²
- 4 izby
- piętro 7
Rejestr Cen Nieruchomości
Pozwolenia na budowę
| Pozwolenie | Data | Inwestor | Zakres inwestycji |
|---|---|---|---|
| Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny | 6 lutego 2026 | SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA LOKATORSKO- WŁASNOŚCIOWA KOZANÓW IV | Opis w rejestrze: „Roboty budowlane polegające na przebudowie szybów windowych i przebudowie części przyziemia budynku mieszkalnego wielorodzinnego” |
| Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny | 27 sierpnia 2018 | brak danych | Opis w rejestrze: „Remont i zmiana sposobu użytkowania lokalu usługowego z dostosowaniem do funkcji żłobka” |
Budynki na działce
| Budynek | Rodzaj budynku | Kondygnacje nadziemne |
|---|---|---|
| Budynek 026401_1.0031.AR_8.158/4.1_BUD | Budynek mieszkalny | brak danych |
| Budynek 026401_1.0031.AR_8.158/4.2_BUD | Budynek handlowo-usługowy | brak danych |
| Budynek 026401_1.0031.313_BUD | Budynek mieszkalny | brak danych |
| Budynek 026401_1.0031.314_BUD | Budynek handlowo-usługowy | brak danych |
Historia działki 158/4
- Pozwolenie na budowę
- Transakcja
- Budynek
-
27 sierpnia 2018 · Pozwolenie na budowę
Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny
Opis w rejestrze: „Remont i zmiana sposobu użytkowania lokalu usługowego z dostosowaniem do funkcji żłobka”
-
31 marca 2021 · Transakcja
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
Wrocław, ulica Kozanowska 46 • Cena 438 000 zł
-
14 lipca 2021 · Transakcja
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
Wrocław, ulica Kozanowska 46 • Cena 360 000 zł
-
8 października 2021 · Transakcja
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
Wrocław, ulica Kozanowska 46 • Cena 575 000 zł
-
31 stycznia 2022 · Transakcja
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
Wrocław, ulica Kozanowska 46 • Cena 405 000 zł
-
19 maja 2022 · Transakcja
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
Wrocław, ulica Kozanowska 46 • Cena 440 000 zł
-
6 lipca 2022 · Transakcja
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
Wrocław, ulica Kozanowska 46 • Cena 474 000 zł
-
7 grudnia 2022 · Transakcja
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
Wrocław, ulica Kozanowska 46 • Cena 445 000 zł
-
18 maja 2023 · Transakcja
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
Wrocław, ulica Kozanowska 46 • Cena 510 000 zł
-
19 września 2025 · Transakcja
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
Wrocław, ulica Kozanowska 46 • Cena 600 000 zł
-
6 lutego 2026 · Pozwolenie na budowę
Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny
Opis w rejestrze: „Roboty budowlane polegające na przebudowie szybów windowych i przebudowie części przyziemia budynku mieszkalnego wielorodzinnego”
-
19 lutego 2026 · Transakcja
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
Wrocław, ulica Kozanowska 46 • Cena 650 000 zł
-
25 marca 2026 · Budynek
Budynek mieszkalny
-
25 marca 2026 · Budynek
Budynek handlowo-usługowy
-
15 października 2026 · Budynek
Budynek mieszkalny
-
15 października 2026 · Budynek
Budynek handlowo-usługowy
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
3181SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Hałas środowiskowy
Strategiczna mapa hałasu pokazuje modelowane długookresowe przedziały poziomu dźwięku dla obszaru działki.
- Hałas drogowy · hałas w ciągu całej doby
- 55–64 dB
- Hałas drogowy · hałas w nocy
- 50–54 dB
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę działkę
Co pokazuje raport dla tej działki?
Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki (także zapisany w Rejestrze Cen Nieruchomości ze spacją albo znakiem na końcu, a przy innym zapisie przez położenie i numer działki), pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.
Ile obiektów jest powiązanych z tą działką?
Na tej stronie wykryto 10 transakcji, 2 pozwolenia i 4 budynki. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.
Skąd bierze się powiązanie budynków i pozwoleń z działką?
Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Gdy ewidencja zapisuje działkę inaczej, powiązanie uwzględnia arkusz mapy podany w rejestrze; w Sopocie numer tego arkusza jest w ewidencji numerem obrębu. Gdy rejestr nie podaje arkusza, pozwolenie przypisujemy do jedynej działki o tym numerze w obrębie; takie pozwolenie może dotyczyć innej działki o tym numerze, która leżała na innym arkuszu mapy i została później podzielona. Pozwolenie powiązane arkuszem mapy albo samym numerem ma w tabeli pozwoleń i w historii działki wyjaśnienie tego powiązania. Budynki są łączone przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.
- Źródło
- Ewidencja Gruntów i Budynków udostępniana przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Obiekty na działce
- Transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości, pozwolenia z rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające granicę działki
- Planowanie
- Rejestr Urbanistyczny i plany miejscowe gminy
- Charakter informacyjny
- Zestawienie danych publicznych; nie zastępuje wypisu z ewidencji ani wypisu z planu · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.