Przejdź do treści
metroskop.pl
Pozostałe użytki Plan ogólny: 563SW

Działka ewidencyjna

Działka 22/1 — obręb Południe, gmina Wrocław

Działka o powierzchni 63 m² · obręb Południe, gmina Wrocław, Wrocław

  • ulica Działkowa, Wrocław
  • 63 m²

Powierzchnia ewidencyjna

63m²

Orientacyjnie, z granic działki; ewidencja nie podaje powierzchni

Przeznaczenie w planie ogólnym

563SW — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Transakcje na działce

11

Ostatnia z 19 maja 2023

Pozwolenia na budowę

0

2 budynki na działce

  • Źródło: Ewidencja Gruntów i Budynków
  • Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości · pozwolenia: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń

Dane działki

Ewidencja

Numer działki
22/1
Identyfikator działki
026401_1.0022.AR_38.22/1
Obręb
Południe
Gmina
Wrocław
Powiat
Wrocław
Najbliższa ulica
ulica Działkowa, Wrocław
Powierzchnia ewidencyjna
63 m² (orientacyjnie)

Użytki i własność

Kategoria własności
brak danych
Użytki gruntowe
Nieznany kod użytku gruntowego
Kategoria użytków gruntowych
Pozostałe użytki

Opis działki

Raport dla działki 22/1 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.

Działka 22/1 leży w obrębie Południe, gminie Wrocław, Wrocławiu, województwie dolnośląskim. Z tą działką powiązaliśmy 11 transakcji, 0 pozwoleń i 2 budynki.

Każda transakcja, budynek i pozwolenie na tej stronie prowadzi do własnej podstrony, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.

Transakcje na działce

11 transakcji

  1. Sprzedaż lokalu biurowego wraz z trzema działkami i budynkiem, 19 maja 2023, 140,23 m²

    Wrocław, ulica Ślężna 104

    1 900 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 13 549 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 140,23 m²
    • piętro 4

  2. Sprzedaż garażu wraz z trzema działkami i budynkiem, 19 maja 2023, 645,17 m², udział 2/25

    Wrocław, ulica Ślężna 104

    100 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 1 938 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 645,17 m², udział 2/25
    • piętro 1

  3. Sprzedaż garażu wraz z trzema działkami i budynkiem, 25 kwietnia 2023, 645,17 m², udział 2/25

    Wrocław, ulica Ślężna 104

    123 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 2 383 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 645,17 m², udział 2/25
    • piętro 1

  4. Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem, 25 kwietnia 2023, 106,74 m²

    Wrocław, ulica Ślężna 104

    1 722 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 16 133 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 106,74 m²
    • piętro 4

  5. Sprzedaż lokalu biurowego wraz z trzema działkami i budynkiem, 29 marca 2023, 120,65 m²

    Wrocław, ulica Ślężna 104

    1 906 500 złCena za metr kwadratowy lokalu: 15 802 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 120,65 m²
    • piętro 4
    • rynek pierwotny

  6. Sprzedaż lokalu biurowego wraz z trzema działkami i budynkiem, 6 marca 2023, 134,4 m²

    Wrocław, ulica Ślężna 104

    1 830 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 13 616 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 134,4 m²
    • piętro 4
    • rynek pierwotny

  7. Sprzedaż garażu wraz z trzema działkami i budynkiem, 6 marca 2023, 645,17 m², udział 1/25

    Wrocław, ulica Ślężna 104

    50 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 1 937 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 645,17 m², udział 1/25
    • piętro 1
    • rynek pierwotny

  8. Sprzedaż garażu wraz z trzema działkami i budynkiem, 9 grudnia 2021, 645,17 m², udział 1/25

    43 050 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 1 668 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 645,17 m², udział 1/25
    • piętro 1

  9. Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem, 9 grudnia 2021, 133,82 m²

    Wrocław, ulica Ślężna 104

    1 292 375 złCena za metr kwadratowy lokalu: 9 658 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 133,82 m²
    • piętro 2

  10. Sprzedaż garażu wraz z trzema działkami i budynkiem, 30 kwietnia 2021, 645,17 m², udział 2/25

    Wrocław, ulica Ślężna 104

    86 100 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 1 668 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 645,17 m², udział 2/25
    • piętro 1
    • rynek pierwotny

  11. Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem, 30 kwietnia 2021, 211,89 m²

    Wrocław, ulica Ślężna 104

    2 472 300 złCena za metr kwadratowy lokalu: 11 668 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 211,89 m²
    • piętro 4
    • rynek pierwotny

Rejestr Cen Nieruchomości

Pozwolenia na budowę

Dla tej działki nie znaleźliśmy pozwoleń na budowę.

Budynki na działce

2 pozycje
Budynki z Ewidencji Gruntów i Budynków przecinające granicę działki
Budynek Rodzaj budynku Kondygnacje nadziemne
Budynek 026401_1.0022.AR_38.21.1_BUD Budynek biurowy brak danych
Budynek 026401_1.0022.3017_BUD Budynek biurowy brak danych

Historia działki 22/1

  • Transakcja
  • Budynek
  1. 30 kwietnia 2021 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Ślężna 104 • Cena 86 100 zł

  2. 30 kwietnia 2021 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Ślężna 104 • Cena 2 472 300 zł

  3. 9 grudnia 2021 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 43 050 zł

  4. 9 grudnia 2021 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Ślężna 104 • Cena 1 292 375 zł

  5. 6 marca 2023 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Ślężna 104 • Cena 1 830 000 zł

  6. 6 marca 2023 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Ślężna 104 • Cena 50 000 zł

  7. 29 marca 2023 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Ślężna 104 • Cena 1 906 500 zł

  8. 25 kwietnia 2023 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Ślężna 104 • Cena 123 000 zł

  9. 25 kwietnia 2023 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Ślężna 104 • Cena 1 722 000 zł

  10. 19 maja 2023 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Ślężna 104 • Cena 1 900 000 zł

  11. 19 maja 2023 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Ślężna 104 • Cena 100 000 zł

  12. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek biurowy

  13. 15 października 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek biurowy

Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr pozwoleń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Ewidencja Gruntów i Budynków

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0022.AR_38.22/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

563SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 63,33 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.3
orientacyjnie 208,99 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 63,33 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Hałas środowiskowy

Strategiczna mapa hałasu

Strategiczna mapa hałasu pokazuje modelowane długookresowe przedziały poziomu dźwięku dla obszaru działki.

Hałas kolejowy · hałas w ciągu całej doby
55–64 dB dane z 2021 roku
Hałas kolejowy · hałas w nocy
50–54 dB dane z 2021 roku
Hałas drogowy · hałas w ciągu całej doby
65–74 dB dane z 2021 roku
Hałas drogowy · hałas w nocy
55–64 dB dane z 2021 roku

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Źródło: European Environment Agency · dane 2021 · pobrano 10.09.2026

Hałas w ciągu całej doby to długookresowy poziom dla dnia, wieczoru i nocy, a hałas w nocy opisuje porę nocną. To wartości modelowe z mapy akustycznej dla obszaru działki.

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę działkę

Co pokazuje raport dla tej działki?

Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki (także zapisany w Rejestrze Cen Nieruchomości ze spacją albo znakiem na końcu, a przy innym zapisie przez położenie i numer działki), pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.

Ile obiektów jest powiązanych z tą działką?

Na tej stronie wykryto 11 transakcji, 0 pozwoleń i 2 budynki. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.

Skąd bierze się powiązanie budynków i pozwoleń z działką?

Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Gdy ewidencja zapisuje działkę inaczej, powiązanie uwzględnia arkusz mapy podany w rejestrze; w Sopocie numer tego arkusza jest w ewidencji numerem obrębu. Gdy rejestr nie podaje arkusza, pozwolenie przypisujemy do jedynej działki o tym numerze w obrębie; takie pozwolenie może dotyczyć innej działki o tym numerze, która leżała na innym arkuszu mapy i została później podzielona. Pozwolenie powiązane arkuszem mapy albo samym numerem ma w tabeli pozwoleń i w historii działki wyjaśnienie tego powiązania. Budynki są łączone przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.

Źródło
Ewidencja Gruntów i Budynków udostępniana przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Obiekty na działce
Transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości, pozwolenia z rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające granicę działki
Planowanie
Rejestr Urbanistyczny i plany miejscowe gminy
Charakter informacyjny
Zestawienie danych publicznych; nie zastępuje wypisu z ewidencji ani wypisu z planu · © metroskop.pl