Przejdź do treści
metroskop.pl
Pozostałe użytki Plan ogólny: 324SW

Działka ewidencyjna

Działka 28/1 — obręb Klecina, gmina Wrocław

Działka o powierzchni 3 924 m² · obręb Klecina, gmina Wrocław, Wrocław

  • ulica Jutrzenki 54, Wrocław
  • 3 924 m²

Powierzchnia ewidencyjna

3 924m²

Orientacyjnie, z granic działki; ewidencja nie podaje powierzchni

Przeznaczenie w planie ogólnym

324SW — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Transakcje na działce

18

Ostatnia z 24 września 2025

Pozwolenia na budowę

0

2 budynki na działce

  • Źródło: Ewidencja Gruntów i Budynków
  • Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości · pozwolenia: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń

Dane działki

Powierzchnia ewidencyjna
3 924 m²(orientacyjnie)
Numer działki
28/1
Obręb
Klecina
Adres
ulica Jutrzenki 54, Wrocław
Gmina
Wrocław
Powiat
Wrocław
Kategoria własności
brak danych
Identyfikator działki
026401_1.0015.AR_16.28/1
Użytki gruntowe
Nieznany kod użytku gruntowego
Kategoria użytków gruntowych
Pozostałe użytki

Opis działki

Raport dla działki 28/1 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.

Działka 28/1 leży w obrębie Klecina, gminie Wrocław, Wrocławiu, województwie dolnośląskim. Z tą działką powiązaliśmy 18 transakcji, 0 pozwoleń i 2 budynki.

Każda transakcja, budynek i pozwolenie na tej stronie prowadzi do własnej podstrony, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.

Transakcje na działce

Wrocław, ulica Jutrzenki 52

18 transakcji

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 września 2025, 26,2 m²

    415 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 15 840 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 26,2 m²
    • 1 izba
    • piętro 1

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 czerwca 2025, 47,9 m²

    636 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 13 278 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 47,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 4

  3. Sprzedaż garażu wraz z działką i budynkiem, 18 czerwca 2025, 754,2 m², udział 232/10000

    40 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 2 286 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 754,2 m², udział 232/10000
    • piętro 1

  4. Sprzedaż garażu wraz z działką i budynkiem, 15 maja 2025, 754,2 m², udział 184/10000

    30 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 2 161 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 754,2 m², udział 184/10000
    • piętro 1

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 maja 2025, 65,6 m²

    1 100 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 16 768 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 65,6 m²
    • 3 izby
    • piętro 4

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 kwietnia 2025, 49,8 m²

    642 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 12 892 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 49,8 m²
    • 3 izby
    • piętro 4

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 kwietnia 2025, 39,3 m²

    540 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 13 740 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 39,3 m²
    • 2 izby
    • piętro 2

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 lipca 2023, 26,2 m²

    410 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 15 649 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 26,2 m²
    • 1 izba
    • piętro 1

  9. Sprzedaż garażu wraz z działką i budynkiem, 17 maja 2022, 754,2 m², udział 184/10000

    15 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 1 081 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 754,2 m², udział 184/10000
    • piętro 1
    • rynek pierwotny

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 maja 2022, 58,7 m²

    523 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 8 910 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 58,7 m²
    • 3 izby
    • piętro 3

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 listopada 2021, 57,2 m²

    499 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 8 724 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 57,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 2

  12. Sprzedaż garażu wraz z działką i budynkiem, 4 listopada 2021, 754,2 m², udział 174/10000

    18 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 1 372 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 754,2 m², udział 174/10000
    • piętro 1

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 października 2021, 48,5 m²

    444 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 9 155 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 48,5 m²
    • 3 izby
    • piętro 2

  14. Sprzedaż garażu wraz z działką i budynkiem, 20 maja 2021, 754,2 m², udział 172/10000

    15 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 1 157 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 754,2 m², udział 172/10000
    • piętro 1

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 maja 2021, 55,3 m²

    460 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 8 318 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 55,3 m²
    • 3 izby
    • piętro 2

  16. Sprzedaż garażu wraz z działką i budynkiem, 25 listopada 2020, 754,2 m², udział 215/10000

    13 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 801 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 754,2 m², udział 215/10000
    • piętro 1

  17. Sprzedaż garażu wraz z działką i budynkiem, 18 listopada 2020, 754,2 m², udział 203/10000

    20 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 1 306 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 754,2 m², udział 203/10000
    • piętro 1

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 listopada 2020, 55,3 m²

    462 500 złCena za metr kwadratowy lokalu: 8 363 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 55,3 m²
    • 3 izby
    • piętro 4

Rejestr Cen Nieruchomości

Pozwolenia na budowę

Dla tej działki nie znaleźliśmy pozwoleń na budowę.

Budynki na działce

2 pozycje
Budynki z Ewidencji Gruntów i Budynków przecinające granicę działki
Budynek Rodzaj budynku Kondygnacje nadziemne
Budynek 026401_1.0015.AR_16.28/1.1_BUD Budynek mieszkalny brak danych
Budynek 026401_1.0015.1252_BUD Budynek mieszkalny brak danych

Historia działki 28/1

  • Transakcja
  • Budynek
  1. 18 listopada 2020 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Jutrzenki 52 • Cena 20 000 zł

  2. 18 listopada 2020 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Jutrzenki 52 • Cena 462 500 zł

  3. 25 listopada 2020 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Jutrzenki 52 • Cena 13 000 zł

  4. 20 maja 2021 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Jutrzenki 52 • Cena 15 000 zł

  5. 20 maja 2021 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Jutrzenki 52 • Cena 460 000 zł

  6. 5 października 2021 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Jutrzenki 52 • Cena 444 000 zł

  7. 4 listopada 2021 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Jutrzenki 52 • Cena 499 000 zł

  8. 4 listopada 2021 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Jutrzenki 52 • Cena 18 000 zł

  9. 17 maja 2022 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Jutrzenki 52 • Cena 15 000 zł

  10. 17 maja 2022 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Jutrzenki 52 • Cena 523 000 zł

  11. 25 lipca 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Jutrzenki 52 • Cena 410 000 zł

  12. 10 kwietnia 2025 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Jutrzenki 52 • Cena 540 000 zł

  13. 28 kwietnia 2025 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Jutrzenki 52 • Cena 642 000 zł

  14. 15 maja 2025 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Jutrzenki 52 • Cena 30 000 zł

  15. 15 maja 2025 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Jutrzenki 52 • Cena 1 100 000 zł

  16. 18 czerwca 2025 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Jutrzenki 52 • Cena 636 000 zł

  17. 18 czerwca 2025 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Jutrzenki 52 • Cena 40 000 zł

  18. 24 września 2025 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Jutrzenki 52 • Cena 415 000 zł

  19. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  20. 15 października 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr pozwoleń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Ewidencja Gruntów i Budynków

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0015.AR_16.28/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

324SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,64% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 909,79 m² z 3 924,02 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

21SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,36% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie14,23 m² z 3 924,02 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren usług gastronomiiteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 924,02 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie północnych części zespołów urbanistycznych Klecina i Klin Kleciński we Wrocławiu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 924,02 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2009-12-11
Publikacja2026-11-10
Uchwała uchwalająca XXXVIII/1227/09Uchwała o przystąpieniu LIV/3251/06Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie północnych części zespołów urbanistycznych Klecina i Klin Kleciński we Wrocławiu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 924,02 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2009-12-11
Publikacja2026-11-10
Uchwała uchwalająca XXXVIII/1227/09Uchwała o przystąpieniu LIV/3251/06Rysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 924,02 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24

Hałas środowiskowy

Nie znaleziono przecięcia z uproszczoną strategiczną mapą hałasu. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Hałas w ciągu całej doby to długookresowy poziom dla dnia, wieczoru i nocy, a hałas w nocy opisuje porę nocną. To wartości modelowe z mapy akustycznej dla obszaru działki.

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę działkę

Co pokazuje raport dla tej działki?

Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki (także zapisany w Rejestrze Cen Nieruchomości ze spacją albo znakiem na końcu, a przy innym zapisie przez położenie i numer działki), pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.

Ile obiektów jest powiązanych z tą działką?

Na tej stronie wykryto 18 transakcji, 0 pozwoleń i 2 budynki. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.

Skąd bierze się powiązanie budynków i pozwoleń z działką?

Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Gdy ewidencja zapisuje działkę inaczej, powiązanie uwzględnia arkusz mapy podany w rejestrze; w Sopocie numer tego arkusza jest w ewidencji numerem obrębu. Gdy rejestr nie podaje arkusza, pozwolenie przypisujemy do jedynej działki o tym numerze w obrębie; takie pozwolenie może dotyczyć innej działki o tym numerze, która leżała na innym arkuszu mapy i została później podzielona. Pozwolenie powiązane arkuszem mapy albo samym numerem ma w tabeli pozwoleń i w historii działki wyjaśnienie tego powiązania. Budynki są łączone przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.

Źródło
Ewidencja Gruntów i Budynków udostępniana przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Obiekty na działce
Transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości, pozwolenia z rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające granicę działki
Planowanie
Rejestr Urbanistyczny i plany miejscowe gminy
Charakter informacyjny
Zestawienie danych publicznych; nie zastępuje wypisu z ewidencji ani wypisu z planu · © metroskop.pl