Przejdź do treści
metroskop.pl
Pozostałe użytki Plan ogólny: 2723SW

Działka ewidencyjna

Działka 31/2 — obręb Plac Grunwaldzki, gmina Wrocław

Działka o powierzchni 1 569 m² · obręb Plac Grunwaldzki, gmina Wrocław, Wrocław

  • ulica Księcia Witolda 47, Wrocław
  • 1 569 m²

Powierzchnia ewidencyjna

1 569m²

Orientacyjnie, z granic działki; ewidencja nie podaje powierzchni

Przeznaczenie w planie ogólnym

2723SW — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Transakcje na działce

9

Ostatnia z 3 kwietnia 2025

Pozwolenia na budowę

4

8 budynków na działce

  • Źródło: Ewidencja Gruntów i Budynków
  • Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości · pozwolenia: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń

Dane działki

Ewidencja

Numer działki
31/2
Identyfikator działki
026401_1.0005.AR_22.31/2
Obręb
Plac Grunwaldzki
Gmina
Wrocław
Powiat
Wrocław
Adres
ulica Księcia Witolda 47, Wrocław
Powierzchnia ewidencyjna
1 569 m² (orientacyjnie)

Użytki i własność

Kategoria własności
brak danych
Użytki gruntowe
Nieznany kod użytku gruntowego
Kategoria użytków gruntowych
Pozostałe użytki

Opis działki

Raport dla działki 31/2 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.

Działka 31/2 leży w obrębie Plac Grunwaldzki, gminie Wrocław, Wrocławiu, województwie dolnośląskim. Z tą działką powiązaliśmy 9 transakcji, 4 pozwolenia i 8 budynków.

Każda transakcja, budynek i pozwolenie na tej stronie prowadzi do własnej podstrony, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.

Transakcje na działce

Wrocław, ulica Księcia Witolda 47

9 transakcji

  1. Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami, 3 kwietnia 2025, 90,03 m²

    820 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 9 108 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 90,03 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 8 września 2023, 61,72 m²

    657 600 złCena za metr kwadratowy lokalu: 10 655 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 61,72 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • rynek pierwotny

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 10 lipca 2023, 49,58 m²

    528 300 złCena za metr kwadratowy lokalu: 10 656 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 49,58 m²
    • 2 izby
    • piętro 3
    • rynek pierwotny

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 5 lipca 2023, 48,44 m²

    520 500 złCena za metr kwadratowy lokalu: 10 745 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 48,44 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 21 czerwca 2023, 49,46 m²

    527 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 10 655 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 49,46 m²
    • 3 izby
    • piętro 5
    • rynek pierwotny

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 15 czerwca 2023, 35,4 m²

    38 310 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 10 836 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 35,4 m²
    • 2 izby
    • piętro 4
    • rynek pierwotny

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 14 czerwca 2023, 56,85 m²

    621 200 złCena za metr kwadratowy lokalu: 10 927 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 56,85 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • rynek pierwotny

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 20 grudnia 2022, 49,08 m²

    536 300 złCena za metr kwadratowy lokalu: 10 927 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 49,08 m²
    • 2 izby
    • piętro 3
    • rynek pierwotny

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 20 grudnia 2022, 34,39 m²

    375 800 złCena za metr kwadratowy lokalu: 10 928 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 34,39 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny

Rejestr Cen Nieruchomości

Pozwolenia na budowę

4 pozycje
Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Opis robót z rejestru pokazujemy do pierwszego słowa, które może być nazwiskiem, adresem albo numerem działki.
Pozwolenie Data Inwestor Zakres inwestycji
Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny 24 kwietnia 2024 Platinum sp. z o.o. Opis w rejestrze: „Przebudowa elewacji frontowej kamienicy mieszkalnej”
Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny 23 kwietnia 2024 brak danych Opis w rejestrze: „Przebudowa elewacji frontowej kamienicy mieszkalnej”
Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny 19 czerwca 2020 brak danych Opis w rejestrze: „Budowa odcinków wewnętrznych instalacji gazu”
Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny 17 października 2018 Uniwersytet Wrocławski Opis w rejestrze: „Przebudowa lokalu biurowego”

Budynki na działce

8 pozycji
Budynki z Ewidencji Gruntów i Budynków przecinające granicę działki
Budynek Rodzaj budynku Kondygnacje nadziemne
Budynek 026401_1.0005.AR_22.31/4.1_BUD Budynek mieszkalny brak danych
Budynek 026401_1.0005.AR_22.31/2.4_BUD Budynek mieszkalny brak danych
Budynek 026401_1.0005.AR_22.31/2.1_BUD Budynek mieszkalny brak danych
Budynek 026401_1.0005.AR_22.31/1.1_BUD Budynek mieszkalny brak danych
Budynek 026401_1.0005.2713_BUD Budynek mieszkalny brak danych
Budynek 026401_1.0005.2716_BUD Budynek mieszkalny brak danych
Budynek 026401_1.0005.2714_BUD Budynek mieszkalny brak danych
Budynek 026401_1.0005.2715_BUD Budynek mieszkalny brak danych

Historia działki 31/2

  • Pozwolenie na budowę
  • Transakcja
  • Budynek
  1. 17 października 2018 · Pozwolenie na budowę

    Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny

    Opis w rejestrze: „Przebudowa lokalu biurowego”

  2. 19 czerwca 2020 · Pozwolenie na budowę

    Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny

    Opis w rejestrze: „Budowa odcinków wewnętrznych instalacji gazu”

  3. 20 grudnia 2022 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Wrocław, ulica Księcia Witolda 47 • Cena 536 300 zł

  4. 20 grudnia 2022 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Wrocław, ulica Księcia Witolda 47 • Cena 375 800 zł

  5. 14 czerwca 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Wrocław, ulica Księcia Witolda 47 • Cena 621 200 zł

  6. 15 czerwca 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Wrocław, ulica Księcia Witolda 47 • Cena 38 310 000 zł

  7. 21 czerwca 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Wrocław, ulica Księcia Witolda 47 • Cena 527 000 zł

  8. 5 lipca 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Wrocław, ulica Księcia Witolda 47 • Cena 520 500 zł

  9. 10 lipca 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Wrocław, ulica Księcia Witolda 47 • Cena 528 300 zł

  10. 8 września 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Wrocław, ulica Księcia Witolda 47 • Cena 657 600 zł

  11. 23 kwietnia 2024 · Pozwolenie na budowę

    Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny

    Opis w rejestrze: „Przebudowa elewacji frontowej kamienicy mieszkalnej”

  12. 24 kwietnia 2024 · Pozwolenie na budowę

    Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny

    Opis w rejestrze: „Przebudowa elewacji frontowej kamienicy mieszkalnej”

  13. 3 kwietnia 2025 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Wrocław, ulica Księcia Witolda 47 • Cena 820 000 zł

  14. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  15. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  16. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  17. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  18. 15 października 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  19. 15 października 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  20. 15 października 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  21. 15 października 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr pozwoleń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Ewidencja Gruntów i Budynków

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0005.AR_22.31/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2723SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 568,68 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4.3
orientacyjnie 6 745,3 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 568,68 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Hałas środowiskowy

Strategiczna mapa hałasu

Strategiczna mapa hałasu pokazuje modelowane długookresowe przedziały poziomu dźwięku dla obszaru działki.

Hałas drogowy · hałas w ciągu całej doby
55–64 dB dane z 2021 roku
Hałas drogowy · hałas w nocy
50–54 dB dane z 2021 roku

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Źródło: European Environment Agency · dane 2021 · pobrano 10.09.2026

Hałas w ciągu całej doby to długookresowy poziom dla dnia, wieczoru i nocy, a hałas w nocy opisuje porę nocną. To wartości modelowe z mapy akustycznej dla obszaru działki.

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę działkę

Co pokazuje raport dla tej działki?

Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki (także zapisany w Rejestrze Cen Nieruchomości ze spacją albo znakiem na końcu, a przy innym zapisie przez położenie i numer działki), pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.

Ile obiektów jest powiązanych z tą działką?

Na tej stronie wykryto 9 transakcji, 4 pozwolenia i 8 budynków. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.

Skąd bierze się powiązanie budynków i pozwoleń z działką?

Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Gdy ewidencja zapisuje działkę inaczej, powiązanie uwzględnia arkusz mapy podany w rejestrze; w Sopocie numer tego arkusza jest w ewidencji numerem obrębu. Gdy rejestr nie podaje arkusza, pozwolenie przypisujemy do jedynej działki o tym numerze w obrębie; takie pozwolenie może dotyczyć innej działki o tym numerze, która leżała na innym arkuszu mapy i została później podzielona. Pozwolenie powiązane arkuszem mapy albo samym numerem ma w tabeli pozwoleń i w historii działki wyjaśnienie tego powiązania. Budynki są łączone przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.

Źródło
Ewidencja Gruntów i Budynków udostępniana przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Obiekty na działce
Transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości, pozwolenia z rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające granicę działki
Planowanie
Rejestr Urbanistyczny i plany miejscowe gminy
Charakter informacyjny
Zestawienie danych publicznych; nie zastępuje wypisu z ewidencji ani wypisu z planu · © metroskop.pl