Przejdź do treści
metroskop.pl
Pozostałe użytki Plan ogólny: 324SW

Działka ewidencyjna

Działka 57/3 — obręb Klecina, gmina Wrocław

Działka o powierzchni 1 993 m² · obręb Klecina, gmina Wrocław, Wrocław

  • ulica Kabaczkowa 9, Wrocław
  • 1 993 m²

Powierzchnia ewidencyjna

1 993m²

Orientacyjnie, z granic działki; ewidencja nie podaje powierzchni

Przeznaczenie w planie ogólnym

324SW — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Transakcje na działce

9

Ostatnia z 15 lipca 2026

Pozwolenia na budowę

2

0 budynków na działce

  • Źródło: Ewidencja Gruntów i Budynków
  • Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości · pozwolenia: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń

Dane działki

Ewidencja

Numer działki
57/3
Identyfikator działki
026401_1.0015.AR_15.57/3
Obręb
Klecina
Gmina
Wrocław
Powiat
Wrocław
Adres
ulica Kabaczkowa 9, Wrocław
Powierzchnia ewidencyjna
1 993 m² (orientacyjnie)

Użytki i własność

Kategoria własności
brak danych
Użytki gruntowe
Nieznany kod użytku gruntowego
Kategoria użytków gruntowych
Pozostałe użytki

Opis działki

Raport dla działki 57/3 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.

Działka 57/3 leży w obrębie Klecina, gminie Wrocław, Wrocławiu, województwie dolnośląskim. Z tą działką powiązaliśmy 9 transakcji, 2 pozwolenia i 0 budynków.

Każda transakcja, budynek i pozwolenie na tej stronie prowadzi do własnej podstrony, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.

Transakcje na działce

9 transakcji

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 15 lipca 2026, 63,06 m²

    Wrocław, ulica Kabaczkowa 9

    890 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 14 114 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 63,06 m²
    • 2 izby
    • piętro 3

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 18 maja 2026, 55,86 m²

    Wrocław, ulica Kabaczkowa 13

    780 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 13 963 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 55,86 m²
    • 3 izby
    • piętro 3

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 29 kwietnia 2026, 59,91 m²

    900 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 15 023 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 59,91 m²
    • 3 izby
    • piętro 3

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 10 października 2023, 57,28 m²

    1 360 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 23 743 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 57,28 m²
    • 2 izby
    • piętro 4

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 14 kwietnia 2022, 60,05 m²

    Wrocław, ulica Kabaczkowa 13

    585 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 9 742 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 60,05 m²
    • 3 izby
    • piętro 1

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 27 lipca 2021, 39,22 m²

    Wrocław, ulica Kabaczkowa 9

    415 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 10 581 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 39,22 m²
    • 2 izby
    • piętro 3

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 22 kwietnia 2021, 39,25 m²

    254 085 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 474 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 39,25 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 12 marca 2021, 60,05 m²

    585 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 9 742 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 60,05 m²
    • 3 izby
    • piętro 1

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 9 lipca 2020, 39,08 m²

    235 759 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 033 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 39,08 m²
    • 2 izby
    • piętro 3
    • rynek pierwotny

Rejestr Cen Nieruchomości

Pozwolenia na budowę

2 pozycje
Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Opis robót z rejestru pokazujemy do pierwszego słowa, które może być nazwiskiem, adresem albo numerem działki.
Pozwolenie Data Inwestor Zakres inwestycji
Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny 22 lutego 2019 brak danych Zmiana decyzji o pozwoleniu na budowę
Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny 23 lipca 2018 brak danych Opis w rejestrze: „Budowa stacji transformatorowej oraz sieci kablowej średniego napięcia”

Budynki na działce

W ewidencji nie ma budynków przecinających granicę tej działki.

Historia działki 57/3

  • Pozwolenie na budowę
  • Transakcja
  1. 23 lipca 2018 · Pozwolenie na budowę

    Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny

    Opis w rejestrze: „Budowa stacji transformatorowej oraz sieci kablowej średniego napięcia”

  2. 22 lutego 2019 · Pozwolenie na budowę

    Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny

    Zmiana decyzji o pozwoleniu na budowę

  3. 9 lipca 2020 · Transakcja

    5 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 235 759 zł

  4. 12 marca 2021 · Transakcja

    5 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 585 000 zł

  5. 22 kwietnia 2021 · Transakcja

    5 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 254 085 zł

  6. 27 lipca 2021 · Transakcja

    5 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Kabaczkowa 9 • Cena 415 000 zł

  7. 14 kwietnia 2022 · Transakcja

    5 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Kabaczkowa 13 • Cena 585 000 zł

  8. 10 października 2023 · Transakcja

    5 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 1 360 000 zł

  9. 29 kwietnia 2026 · Transakcja

    5 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 900 000 zł

  10. 18 maja 2026 · Transakcja

    5 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Kabaczkowa 13 • Cena 780 000 zł

  11. 15 lipca 2026 · Transakcja

    5 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Kabaczkowa 9 • Cena 890 000 zł

Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr pozwoleń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Ewidencja Gruntów i Budynków

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0015.AR_15.57/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

324SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 992,68 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 3 586,83 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 992,68 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Hałas środowiskowy

Nie znaleziono przecięcia z uproszczoną strategiczną mapą hałasu. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Hałas w ciągu całej doby to długookresowy poziom dla dnia, wieczoru i nocy, a hałas w nocy opisuje porę nocną. To wartości modelowe z mapy akustycznej dla obszaru działki.

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę działkę

Co pokazuje raport dla tej działki?

Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki (także zapisany w Rejestrze Cen Nieruchomości ze spacją albo znakiem na końcu, a przy innym zapisie przez położenie i numer działki), pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.

Ile obiektów jest powiązanych z tą działką?

Na tej stronie wykryto 9 transakcji, 2 pozwolenia i 0 budynków. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.

Skąd bierze się powiązanie budynków i pozwoleń z działką?

Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Gdy ewidencja zapisuje działkę inaczej, powiązanie uwzględnia arkusz mapy podany w rejestrze; w Sopocie numer tego arkusza jest w ewidencji numerem obrębu. Gdy rejestr nie podaje arkusza, pozwolenie przypisujemy do jedynej działki o tym numerze w obrębie; takie pozwolenie może dotyczyć innej działki o tym numerze, która leżała na innym arkuszu mapy i została później podzielona. Pozwolenie powiązane arkuszem mapy albo samym numerem ma w tabeli pozwoleń i w historii działki wyjaśnienie tego powiązania. Budynki są łączone przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.

Źródło
Ewidencja Gruntów i Budynków udostępniana przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Obiekty na działce
Transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości, pozwolenia z rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające granicę działki
Planowanie
Rejestr Urbanistyczny i plany miejscowe gminy
Charakter informacyjny
Zestawienie danych publicznych; nie zastępuje wypisu z ewidencji ani wypisu z planu · © metroskop.pl