Przejdź do treści
metroskop.pl
Pozostałe użytki Plan ogólny: 152SW

Działka ewidencyjna

Działka 7 — obręb Partynice, gmina Wrocław

Działka o powierzchni 10 456 m² · obręb Partynice, gmina Wrocław, Wrocław

  • ulica Zwycięska 46, Wrocław
  • 10 456 m²

Powierzchnia ewidencyjna

10 456m²

Orientacyjnie, z granic działki; ewidencja nie podaje powierzchni

Przeznaczenie w planie ogólnym

152SW — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Transakcje na działce

7

Ostatnia z 3 czerwca 2026

Pozwolenia na budowę

0

4 budynki na działce

  • Źródło: Ewidencja Gruntów i Budynków
  • Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości · pozwolenia: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń

Dane działki

Ewidencja

Numer działki
7
Identyfikator działki
026401_1.0021.AR_12.7
Obręb
Partynice
Gmina
Wrocław
Powiat
Wrocław
Adres
ulica Zwycięska 46, Wrocław
Powierzchnia ewidencyjna
10 456 m² (orientacyjnie)

Użytki i własność

Kategoria własności
brak danych
Użytki gruntowe
Nieznany kod użytku gruntowego
Kategoria użytków gruntowych
Pozostałe użytki

Opis działki

Raport dla działki 7 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.

Działka 7 leży w obrębie Partynice, gminie Wrocław, Wrocławiu, województwie dolnośląskim. Z tą działką powiązaliśmy 7 transakcji, 0 pozwoleń i 4 budynki.

Każda transakcja, budynek i pozwolenie na tej stronie prowadzi do własnej podstrony, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.

Transakcje na działce

Wrocław, ulica Zwycięska 50

7 transakcji

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 3 czerwca 2026, 40,71 m²

    555 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 13 633 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 40,71 m²
    • 3 izby
    • piętro 3

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 10 października 2025, 73,27 m²

    825 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 11 260 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 73,27 m²
    • 3 izby
    • piętro 2

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 31 października 2023, 96,36 m²

    799 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 8 292 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 96,36 m²
    • 2 izby
    • piętro 4

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 6 września 2023, 84,32 m²

    1 złCena za metr kwadratowy lokalu: 0,01 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 84,32 m²
    • 3 izby
    • piętro 4

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 29 września 2022, 83,28 m²

    685 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 8 225 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 83,28 m²
    • 2 izby
    • piętro 4

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 25 kwietnia 2022, 94,19 m²

    690 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 7 326 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 94,19 m²
    • 2 izby
    • piętro 4

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 25 listopada 2021, 53,86 m²

    499 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 9 265 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 53,86 m²
    • 2 izby
    • piętro 2

Rejestr Cen Nieruchomości

Pozwolenia na budowę

Dla tej działki nie znaleźliśmy pozwoleń na budowę.

Budynki na działce

4 pozycje
Budynki z Ewidencji Gruntów i Budynków przecinające granicę działki
Budynek Rodzaj budynku Kondygnacje nadziemne
Budynek 026401_1.0021.AR_12.1/25.1_BUD Budynek mieszkalny brak danych
Budynek 026401_1.0021.AR_12.1/26.1_BUD Budynek mieszkalny brak danych
Budynek 026401_1.0021.1132_BUD Budynek mieszkalny brak danych
Budynek 026401_1.0021.1133_BUD Budynek mieszkalny brak danych

Historia działki 7

  • Transakcja
  • Budynek
  1. 25 listopada 2021 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Wrocław, ulica Zwycięska 50 • Cena 499 000 zł

  2. 25 kwietnia 2022 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Wrocław, ulica Zwycięska 50 • Cena 690 000 zł

  3. 29 września 2022 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Wrocław, ulica Zwycięska 50 • Cena 685 000 zł

  4. 6 września 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Wrocław, ulica Zwycięska 50 • Cena 1 zł

  5. 31 października 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Wrocław, ulica Zwycięska 50 • Cena 799 000 zł

  6. 10 października 2025 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Wrocław, ulica Zwycięska 50 • Cena 825 000 zł

  7. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  8. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  9. 3 czerwca 2026 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Wrocław, ulica Zwycięska 50 • Cena 555 000 zł

  10. 15 października 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  11. 15 października 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr pozwoleń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Ewidencja Gruntów i Budynków

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0021.AR_12.7Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

152SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 10 456,48 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 8 365,18 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nieruchomości przejętych od wojsk Federacji Rosyjskiej, obejmujących tereny przy ul. Zwycięskiej 57
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 456,48 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-10-09
Publikacja2026-11-05
Uchwała uchwalająca V/51/03Uchwała o przystąpieniu XV/487/99Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XXXVI/827/12
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 456,48 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nieruchomości przejętych od wojsk Federacji Rosyjskiej, obejmujących tereny przy ul. Zwycięskiej 57
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 456,48 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-10-09
Publikacja2026-11-05
Uchwała uchwalająca V/51/03Uchwała o przystąpieniu XV/487/99Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XXXVI/827/12
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 456,48 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24

Hałas środowiskowy

Nie znaleziono przecięcia z uproszczoną strategiczną mapą hałasu. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Hałas w ciągu całej doby to długookresowy poziom dla dnia, wieczoru i nocy, a hałas w nocy opisuje porę nocną. To wartości modelowe z mapy akustycznej dla obszaru działki.

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę działkę

Co pokazuje raport dla tej działki?

Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki (także zapisany w Rejestrze Cen Nieruchomości ze spacją albo znakiem na końcu, a przy innym zapisie przez położenie i numer działki), pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.

Ile obiektów jest powiązanych z tą działką?

Na tej stronie wykryto 7 transakcji, 0 pozwoleń i 4 budynki. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.

Skąd bierze się powiązanie budynków i pozwoleń z działką?

Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Gdy ewidencja zapisuje działkę inaczej, powiązanie uwzględnia arkusz mapy podany w rejestrze; w Sopocie numer tego arkusza jest w ewidencji numerem obrębu. Gdy rejestr nie podaje arkusza, pozwolenie przypisujemy do jedynej działki o tym numerze w obrębie; takie pozwolenie może dotyczyć innej działki o tym numerze, która leżała na innym arkuszu mapy i została później podzielona. Pozwolenie powiązane arkuszem mapy albo samym numerem ma w tabeli pozwoleń i w historii działki wyjaśnienie tego powiązania. Budynki są łączone przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.

Źródło
Ewidencja Gruntów i Budynków udostępniana przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Obiekty na działce
Transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości, pozwolenia z rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające granicę działki
Planowanie
Rejestr Urbanistyczny i plany miejscowe gminy
Charakter informacyjny
Zestawienie danych publicznych; nie zastępuje wypisu z ewidencji ani wypisu z planu · © metroskop.pl