Działka nr 149/4
Dane działki
Raport dla działki 149/4 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.
Działka nr 149/4 leży w obrębie Nadolice Małe, gminie Czernica, powiecie wrocławskim, województwie dolnośląskim. W analizie wykryto 14 transakcji, 1 pozwolenie i 0 budynków powiązane z tą parcelą.
Każdy rekord w tabelach prowadzi do dedykowanej podstrony transakcji, budynku lub pozwolenia, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Oś czasu
Transakcje na działce
14 rekordów| Przedmiot transakcji | Data | Cena | Adres / zakres |
|---|---|---|---|
| 3 działki | 15.04.2025 | 322 000 zł | Wolny rynek |
| 3 działki i 1 budynek | 09.08.2024 | 915 000 zł | Nadolice Małe, ul. Lawendowa 26 |
| 3 działki | 08.01.2020 | 124 000 zł | Wolny rynek |
| 3 działki i 1 budynek | 17.05.2019 | 365 012 zł | Nadolice Małe, ul. Lawendowa 34 |
| 3 działki i 1 budynek | 24.04.2019 | 370 012 zł | Wolny rynek |
| 3 działki i 1 budynek | 05.04.2019 | 370 012 zł | Wolny rynek |
| 3 działki i 1 budynek | 04.04.2019 | 365 012 zł | Wolny rynek |
| 3 działki i 1 budynek | 29.03.2019 | 370 012 zł | Wolny rynek |
| 3 działki i 1 budynek | 28.03.2019 | 370 012 zł | Wolny rynek |
| 3 działki i 1 budynek | 28.03.2019 | 360 012 zł | Wolny rynek |
| 3 działki i 1 budynek | 28.03.2019 | 370 012 zł | Nadolice Małe, ul. Lawendowa 26 |
| 3 działki i 1 budynek | 28.03.2019 | 370 012 zł | Wolny rynek |
| 3 działki i 1 budynek | 20.12.2018 | 365 012 zł | Wolny rynek |
| 7 działek | 07.07.2017 | 405 080 zł | Wolny rynek |
Pozwolenia na budowę
1 rekord| Pozwolenie | Data | Inwestor | Zakres inwestycji |
|---|---|---|---|
| Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny | 2019-02-28 | G.EN Gaz Energia Sp.z o.o. | Sieć gazowa średniego ciśnienia |
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Zobacz także
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki, pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.
Na tej stronie wykryto 14 transakcji, 1 pozwolenie i 0 budynków. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.
Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, a budynki przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Za mało porównywalnych transakcji w okolicy, aby policzyć statystyki cenowe.
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 225 m ?
- Brak planu miejscowego — niepewność co do możliwości zabudowy ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 190 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Potencjał zabudowy ?
Brak planu miejscowego dla tej lokalizacji — o warunkach zabudowy decyduje decyzja administracyjna.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).
Nowe od dewelopera w gminie Czernica
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Pełne statystyki dla gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski
Kluczowe wnioski
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,2%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Brak planu miejscowego — niepewność co do możliwości zabudowy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 190 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.