Działka nr 75/252
Dane działki
Raport dla działki 75/252 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.
Działka nr 75/252 leży w obrębie Krzyków, gminie Czernica, powiecie wrocławskim, województwie dolnośląskim. W analizie wykryto 18 transakcji, 6 pozwoleń i 0 budynków powiązane z tą parcelą.
Każdy rekord w tabelach prowadzi do dedykowanej podstrony transakcji, budynku lub pozwolenia, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Brak strategicznej mapy hałasu dla tego obszaru
LDWN oznacza długookresowy poziom dla dnia, wieczoru i nocy, a LN — dla pory nocnej. Są to dane modelowane, nie pomiar wykonany bezpośrednio na działce.
Oś czasu
Transakcje na działce
18 rekordów| Przedmiot transakcji | Data | Cena | Adres / zakres |
|---|---|---|---|
| 11 działek, 1 lokal i 1 budynek | 29.11.2022 | 700 000 zł | Wolny rynek |
| 10 działek, 1 lokal i 1 budynek | 30.07.2020 | 395 000 zł | Wolny rynek |
| 11 działek, 1 lokal i 1 budynek | 08.06.2020 | 394 000 zł | Wolny rynek |
| 11 działek i 1 budynek | 05.06.2020 | 404 000 zł | Wolny rynek |
| 11 działek, 1 lokal i 1 budynek | 05.06.2020 | 410 000 zł | Wolny rynek |
| 11 działek, 1 lokal i 1 budynek | 05.06.2020 | 410 000 zł | Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych |
| 11 działek, 1 lokal i 1 budynek | 29.05.2020 | 420 000 zł | Wolny rynek |
| 11 działek, 1 lokal i 1 budynek | 29.05.2020 | 394 000 zł | Wolny rynek |
| 11 działek, 1 lokal i 1 budynek | 27.05.2020 | 397 800 zł | Wolny rynek |
| 11 działek, 1 lokal i 1 budynek | 26.05.2020 | 391 700 zł | Wolny rynek |
| 11 działek i 1 budynek | 03.04.2020 | 389 600 zł | Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych |
| 11 działek, 1 lokal i 1 budynek | 03.04.2020 | 392 000 zł | Wolny rynek |
| 11 działek, 1 lokal i 1 budynek | 03.04.2020 | 369 000 zł | Wolny rynek |
| 11 działek, 1 lokal i 1 budynek | 28.02.2020 | 402 000 zł | Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych |
| 11 działek, 1 lokal i 1 budynek | 27.02.2020 | 392 000 zł | Wolny rynek |
| 11 działek, 1 lokal i 1 budynek | 21.02.2020 | 395 600 zł | Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych |
| 11 działek, 1 lokal i 1 budynek | 19.02.2020 | 394 900 zł | Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych |
| 38 działek | 24.11.2017 | 1 716 900 zł | Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych |
Pozwolenia na budowę
6 rekordów| Pozwolenie | Data | Inwestor | Zakres inwestycji |
|---|---|---|---|
| Budynek mieszkalny jednorodzinny | 2019-02-19 | — | Budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy |
| Budynek mieszkalny jednorodzinny | 2019-02-14 | — | Budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy |
| Budynek mieszkalny jednorodzinny | 2019-02-14 | — | Budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy |
| Budynek mieszkalny jednorodzinny | 2019-02-14 | — | Budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy |
| Budynek mieszkalny jednorodzinny | 2019-02-14 | — | Budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy |
| Budynek mieszkalny jednorodzinny | 2019-02-14 | — | Budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy |
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Zobacz także
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki, pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.
Na tej stronie wykryto 18 transakcji, 6 pozwoleń i 0 budynków. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.
Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, a budynki przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Za mało porównywalnych transakcji w okolicy, aby policzyć statystyki cenowe.
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.
- Brak planu miejscowego — niepewność co do możliwości zabudowy ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 191 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Potencjał zabudowy ?
Brak planu miejscowego dla tej lokalizacji — o warunkach zabudowy decyduje decyzja administracyjna.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).
Nowe od dewelopera w gminie Czernica
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Pełne statystyki dla gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski
Kluczowe wnioski
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,3%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Do negocjacji: Brak planu miejscowego — niepewność co do możliwości zabudowy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 191 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.