Przejdź do treści
metroskop.pl
Pozostałe użytki Plan ogólny: 70SW

Działka ewidencyjna

Działka 23/33 — obręb Opole, gmina Opole

Działka o powierzchni 197 m² · obręb Opole, gmina Opole, Opole

  • ulica Katowicka, Opole
  • 197 m²

Powierzchnia ewidencyjna

197m²

Orientacyjnie, z granic działki; ewidencja nie podaje powierzchni

Przeznaczenie w planie ogólnym

70SW — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Transakcje na działce

15

Ostatnia z 10 marca 2026

Pozwolenia na budowę

0

1 budynek na działce

  • Źródło: Ewidencja Gruntów i Budynków
  • Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości · pozwolenia: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń

Dane działki

Powierzchnia ewidencyjna
197 m²(orientacyjnie)
Numer działki
23/33
Obręb
Opole
Najbliższa ulica
ulica Katowicka, Opole
Gmina
Opole
Powiat
Opole
Kategoria własności
brak danych
Identyfikator działki
166101_1.0103.23/33
Użytki gruntowe
Nieznany kod użytku gruntowego
Kategoria użytków gruntowych
Pozostałe użytki

Opis działki

Raport dla działki 23/33 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.

Działka 23/33 leży w obrębie Opole, gminie Opole, Opolu, województwie opolskim. Z tą działką powiązaliśmy 15 transakcji, 0 pozwoleń i 1 budynek.

Każda transakcja, budynek i pozwolenie na tej stronie prowadzi do własnej podstrony, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.

Transakcje na działce

15 transakcji

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 10 marca 2026, 69,9 m²

    730 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 10 443 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 69,9 m²
    • 4 izby
    • piętro 4

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 16 stycznia 2025, 46,8 m²

    455 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 9 722 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 46,8 m²
    • 2 izby

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 11 lipca 2023, 75,9 m²

    Opole, ulica Katowicka 67A

    630 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 8 300 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 75,9 m²
    • 3 izby

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 29 lipca 2022, 76,6 m²

    Opole, ulica Katowicka 67A

    21 400 złCena za metr kwadratowy lokalu: 279 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 76,6 m²
    • 4 izby
    • piętro 5
    • rynek pierwotny

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 29 lipca 2022, 112,2 m²

    Opole, ulica Katowicka 67A

    27 200 złCena za metr kwadratowy lokalu: 242 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 112,2 m²
    • 5 izb
    • piętro 3
    • rynek pierwotny

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 27 października 2021, 131,2 m²

    Opole, ulica Katowicka 67A

    800 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 098 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 131,2 m²
    • 5 izb
    • piętro 4

  7. Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 23 grudnia 2020, 77,45 m²

    Opole, ulica Katowicka 67A

    259 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 3 344 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 77,45 m²
    • 3 izby
    • piętro 5

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 1 grudnia 2020, 131,2 m²

    Opole, ulica Katowicka 67A

    449 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 3 422 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 131,2 m²
    • 5 izb
    • piętro 4

  9. Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 4 listopada 2020, 77,45 m²

    Opole, ulica Katowicka 67A

    185 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 2 389 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 77,45 m²
    • 3 izby
    • piętro 5
    • rynek pierwotny

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 9 stycznia 2020, 69,9 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 5 722 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 69,9 m²
    • 4 izby
    • piętro 4

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 15 kwietnia 2019, 131,2 m²

    371 700 złCena za metr kwadratowy lokalu: 2 833 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 131,2 m²
    • 5 izb
    • piętro 4
    • rynek pierwotny

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 16 stycznia 2018, 68,2 m²

    315 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 619 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 68,2 m²
    • 3 izby

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 4 lipca 2017, 69,3 m²

    360 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 5 195 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 69,3 m²
    • 3 izby

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 15 grudnia 2016, 109 m²

    420 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 3 853 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 109 m²
    • 5 izb
    • piętro 2

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 12 października 2016, 109 m²

    334 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 3 064 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 109 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • rynek pierwotny

Rejestr Cen Nieruchomości

Pozwolenia na budowę

Dla tej działki nie znaleźliśmy pozwoleń na budowę.

Budynki na działce

1 pozycja
Budynki z Ewidencji Gruntów i Budynków przecinające granicę działki
Budynek Rodzaj budynku Kondygnacje nadziemne
Budynek 166101_1.0103.2255_BUD Budynek mieszkalny brak danych

Historia działki 23/33

  • Transakcja
  • Budynek
  1. 12 października 2016 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 2 budynki

    Cena 334 000 zł

  2. 15 grudnia 2016 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 2 budynki

    Cena 420 000 zł

  3. 4 lipca 2017 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 2 budynki

    Cena 360 000 zł

  4. 16 stycznia 2018 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 2 budynki

    Cena 315 000 zł

  5. 15 kwietnia 2019 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 2 budynki

    Cena 371 700 zł

  6. 9 stycznia 2020 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 2 budynki

    Cena 400 000 zł

  7. 4 listopada 2020 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 2 budynki

    Opole, ulica Katowicka 67A • Cena 185 000 zł

  8. 1 grudnia 2020 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 2 budynki

    Opole, ulica Katowicka 67A • Cena 449 000 zł

  9. 23 grudnia 2020 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 2 budynki

    Opole, ulica Katowicka 67A • Cena 259 000 zł

  10. 27 października 2021 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 2 budynki

    Opole, ulica Katowicka 67A • Cena 800 000 zł

  11. 29 lipca 2022 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 2 budynki

    Opole, ulica Katowicka 67A • Cena 21 400 zł

  12. 29 lipca 2022 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 2 budynki

    Opole, ulica Katowicka 67A • Cena 27 200 zł

  13. 11 lipca 2023 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 2 budynki

    Opole, ulica Katowicka 67A • Cena 630 000 zł

  14. 16 stycznia 2025 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 2 budynki

    Cena 455 000 zł

  15. 10 marca 2026 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 2 budynki

    Cena 730 000 zł

  16. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr pozwoleń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Ewidencja Gruntów i Budynków

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0103.23/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

70SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 196,49 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 982,51 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
30 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

123SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 196,50 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 196,50 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XL/641/13 Rady Miasta Opola z dnia 25 kwietnia 2013 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Śródmieście Va" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 196,50 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2013-07-05
Publikacja2026-08-07
Uchwała uchwalająca XL/641/13Uchwała o przystąpieniu XVI/249/11Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca IX/168/15
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Śródmieście Vd" w OpoluNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 196,50 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-07-29
Publikacja2026-09-29
Uchwała o przystąpieniu LXXVI.1319.23Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty4 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 196,50 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XL/641/13 Rady Miasta Opola z dnia 25 kwietnia 2013 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Śródmieście Va" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 196,50 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2013-07-05
Publikacja2026-08-07
Uchwała uchwalająca XL/641/13Uchwała o przystąpieniu XVI/249/11Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca IX/168/15
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Śródmieście Vd" w OpoluNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 196,50 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-07-29
Publikacja2026-09-29
Uchwała o przystąpieniu LXXVI.1319.23Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 196,50 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Hałas środowiskowy

Strategiczna mapa hałasu

Strategiczna mapa hałasu pokazuje modelowane długookresowe przedziały poziomu dźwięku dla obszaru działki.

Hałas drogowy · hałas w ciągu całej doby
55–74 dB dane z 2021 roku
Hałas drogowy · hałas w nocy
50–64 dB dane z 2021 roku

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Źródło: European Environment Agency · dane 2021 · pobrano 10.09.2026

Hałas w ciągu całej doby to długookresowy poziom dla dnia, wieczoru i nocy, a hałas w nocy opisuje porę nocną. To wartości modelowe z mapy akustycznej dla obszaru działki.

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę działkę

Co pokazuje raport dla tej działki?

Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki (także zapisany w Rejestrze Cen Nieruchomości ze spacją albo znakiem na końcu, a przy innym zapisie przez położenie i numer działki), pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.

Ile obiektów jest powiązanych z tą działką?

Na tej stronie wykryto 15 transakcji, 0 pozwoleń i 1 budynek. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.

Skąd bierze się powiązanie budynków i pozwoleń z działką?

Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Gdy ewidencja zapisuje działkę inaczej, powiązanie uwzględnia arkusz mapy podany w rejestrze; w Sopocie numer tego arkusza jest w ewidencji numerem obrębu. Gdy rejestr nie podaje arkusza, pozwolenie przypisujemy do jedynej działki o tym numerze w obrębie; takie pozwolenie może dotyczyć innej działki o tym numerze, która leżała na innym arkuszu mapy i została później podzielona. Pozwolenie powiązane arkuszem mapy albo samym numerem ma w tabeli pozwoleń i w historii działki wyjaśnienie tego powiązania. Budynki są łączone przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.

Źródło
Ewidencja Gruntów i Budynków udostępniana przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Obiekty na działce
Transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości, pozwolenia z rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające granicę działki
Planowanie
Rejestr Urbanistyczny i plany miejscowe gminy
Charakter informacyjny
Zestawienie danych publicznych; nie zastępuje wypisu z ewidencji ani wypisu z planu · © metroskop.pl