Przejdź do treści
metroskop.pl
Pozostałe użytki Plan ogólny: 66SW

Działka ewidencyjna

Działka 541/1 — obręb Zakrzów, gmina Opole

Działka o powierzchni 388 m² · obręb Zakrzów, gmina Opole, Opole

  • Oleska 89, Opole
  • 388 m²

Powierzchnia ewidencyjna

388m²

Orientacyjnie, z granic działki; ewidencja nie podaje powierzchni

Przeznaczenie w planie ogólnym

66SW — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Transakcje na działce

11

Ostatnia z 12 stycznia 2026

Pozwolenia na budowę

0

2 budynki na działce

  • Źródło: Ewidencja Gruntów i Budynków
  • Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości · pozwolenia: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń

Dane działki

Powierzchnia ewidencyjna
388 m²(orientacyjnie)
Numer działki
541/1
Obręb
Zakrzów
Adres
Oleska 89, Opole
Gmina
Opole
Powiat
Opole
Kategoria własności
brak danych
Identyfikator działki
166101_1.0118.541/1
Użytki gruntowe
Nieznany kod użytku gruntowego
Kategoria użytków gruntowych
Pozostałe użytki

Opis działki

Raport dla działki 541/1 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.

Działka 541/1 leży w obrębie Zakrzów, gminie Opole, Opolu, województwie opolskim. Z tą działką powiązaliśmy 11 transakcji, 0 pozwoleń i 2 budynki.

Każda transakcja, budynek i pozwolenie na tej stronie prowadzi do własnej podstrony, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.

Transakcje na działce

11 transakcji

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 12 stycznia 2026, 34,44 m²

    Opole, ulica Oleska 91

    250 400 złCena za metr kwadratowy lokalu: 7 271 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 34,44 m²
    • 2 izby
    • piętro 2

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 19 lipca 2024, 34,44 m²

    Opole, ulica Oleska 91

    315 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 9 146 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 34,44 m²
    • 2 izby
    • piętro 1

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 30 października 2023, 41 m²

    Opole, ulica Oleska 91

    270 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 585 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 41 m²
    • 3 izby
    • piętro 2

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 29 marca 2022, 40,58 m²

    Opole, ulica Oleska 91

    258 500 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 370 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 40,58 m²
    • 3 izby
    • piętro 2

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 15 listopada 2021, 41,67 m²

    Opole, ulica Oleska 91

    250 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 41,67 m²
    • 3 izby
    • piętro 1

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 15 września 2021, 32,17 m²

    Opole, ulica Oleska 91

    197 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 124 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 32,17 m²
    • 2 izby
    • piętro 1

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 15 maja 2017, 41 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 878 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 41 m²
    • 3 izby
    • piętro 2

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 16 lutego 2015, 41,67 m²

    128 198 złCena za metr kwadratowy lokalu: 3 077 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 41,67 m²
    • 3 izby
    • piętro 1

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 4 lutego 2015, 34,44 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 210 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 34,44 m²
    • 2 izby

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 10 maja 2013, 40 m²

    167 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 175 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 40 m²
    • 3 izby

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 9 kwietnia 2013, 41 m²

    175 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 268 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 41 m²
    • 3 izby

Rejestr Cen Nieruchomości

Pozwolenia na budowę

Dla tej działki nie znaleźliśmy pozwoleń na budowę.

Budynki na działce

2 pozycje
Budynki z Ewidencji Gruntów i Budynków przecinające granicę działki
Budynek Rodzaj budynku Kondygnacje nadziemne
Budynek 166101_1.0118.1746_BUD Budynek mieszkalny brak danych
Budynek 166101_1.0118.1745_BUD Budynek mieszkalny brak danych

Historia działki 541/1

  • Transakcja
  • Budynek
  1. 9 kwietnia 2013 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Cena 175 000 zł

  2. 10 maja 2013 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Cena 167 000 zł

  3. 4 lutego 2015 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Cena 145 000 zł

  4. 16 lutego 2015 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Cena 128 198 zł

  5. 15 maja 2017 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Cena 200 000 zł

  6. 15 września 2021 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Opole, ulica Oleska 91 • Cena 197 000 zł

  7. 15 listopada 2021 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Opole, ulica Oleska 91 • Cena 250 000 zł

  8. 29 marca 2022 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Opole, ulica Oleska 91 • Cena 258 500 zł

  9. 30 października 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Opole, ulica Oleska 91 • Cena 270 000 zł

  10. 19 lipca 2024 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Opole, ulica Oleska 91 • Cena 315 000 zł

  11. 12 stycznia 2026 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 2 budynki

    Opole, ulica Oleska 91 • Cena 250 400 zł

  12. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  13. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr pozwoleń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Ewidencja Gruntów i Budynków

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0118.541/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

66SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 387,74 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 581,61 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 387,74 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XI/169/15 Rady Miasta Opola z dnia 28 maja 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Oleskiej i Chabrów w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 387,74 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2015-07-01
Publikacja2026-08-07
Uchwała uchwalająca XI/169/15Uchwała o przystąpieniu LXIII/962/14Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 387,74 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XI/169/15 Rady Miasta Opola z dnia 28 maja 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Oleskiej i Chabrów w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 387,74 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2015-07-01
Publikacja2026-08-07
Uchwała uchwalająca XI/169/15Uchwała o przystąpieniu LXIII/962/14Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 387,74 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Hałas środowiskowy

Strategiczna mapa hałasu

Strategiczna mapa hałasu pokazuje modelowane długookresowe przedziały poziomu dźwięku dla obszaru działki.

Hałas drogowy · hałas w ciągu całej doby
≥ 60 dB dane z 2021 roku
Hałas drogowy · hałas w nocy
50–69 dB dane z 2021 roku

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Źródło: European Environment Agency · dane 2021 · pobrano 10.09.2026

Hałas w ciągu całej doby to długookresowy poziom dla dnia, wieczoru i nocy, a hałas w nocy opisuje porę nocną. To wartości modelowe z mapy akustycznej dla obszaru działki.

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę działkę

Co pokazuje raport dla tej działki?

Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki (także zapisany w Rejestrze Cen Nieruchomości ze spacją albo znakiem na końcu, a przy innym zapisie przez położenie i numer działki), pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.

Ile obiektów jest powiązanych z tą działką?

Na tej stronie wykryto 11 transakcji, 0 pozwoleń i 2 budynki. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.

Skąd bierze się powiązanie budynków i pozwoleń z działką?

Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Gdy ewidencja zapisuje działkę inaczej, powiązanie uwzględnia arkusz mapy podany w rejestrze; w Sopocie numer tego arkusza jest w ewidencji numerem obrębu. Gdy rejestr nie podaje arkusza, pozwolenie przypisujemy do jedynej działki o tym numerze w obrębie; takie pozwolenie może dotyczyć innej działki o tym numerze, która leżała na innym arkuszu mapy i została później podzielona. Pozwolenie powiązane arkuszem mapy albo samym numerem ma w tabeli pozwoleń i w historii działki wyjaśnienie tego powiązania. Budynki są łączone przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.

Źródło
Ewidencja Gruntów i Budynków udostępniana przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Obiekty na działce
Transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości, pozwolenia z rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające granicę działki
Planowanie
Rejestr Urbanistyczny i plany miejscowe gminy
Charakter informacyjny
Zestawienie danych publicznych; nie zastępuje wypisu z ewidencji ani wypisu z planu · © metroskop.pl