Przejdź do treści
metroskop.pl
Plan ogólny: 39SW

Działka ewidencyjna

Działka 116 — obręb 305, gmina Częstochowa

Działka o powierzchni 1 071 m² · obręb 305, gmina Częstochowa, Częstochowa

  • Marii Kuncewiczowej 5, Częstochowa
  • 1 071 m²

Powierzchnia ewidencyjna

1 071m²

Orientacyjnie, z granic działki; ewidencja nie podaje powierzchni

Przeznaczenie w planie ogólnym

39SW — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Transakcje na działce

23

Ostatnia z 27 sierpnia 2026

Pozwolenia na budowę

0

1 budynek na działce

  • Źródło: Ewidencja Gruntów i Budynków
  • Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości · pozwolenia: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń

Dane działki

Ewidencja

Numer działki
116
Identyfikator działki
246401_1.0305.116
Obręb
305
Gmina
Częstochowa
Powiat
Częstochowa
Adres
Marii Kuncewiczowej 5, Częstochowa
Powierzchnia ewidencyjna
1 071 m² (orientacyjnie)

Użytki i własność

Kategoria własności
brak danych
Użytki gruntowe
brak danych
Kategoria użytków gruntowych
brak danych

Opis działki

Raport dla działki 116 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.

Działka 116 leży w obrębie 305, gminie Częstochowa, Częstochowie, województwie śląskim. Z tą działką powiązaliśmy 23 transakcje, 0 pozwoleń i 1 budynek.

Każda transakcja, budynek i pozwolenie na tej stronie prowadzi do własnej podstrony, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.

Transakcje na działce

23 transakcje

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 sierpnia 2026, 32,6 m²

    Częstochowa, ulica Marii Kuncewiczowej

    180 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 5 521 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 32,6 m²
    • 3 izby
    • piętro 3

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 grudnia 2024, 32,6 m²

    Częstochowa, ulica Marii Kuncewiczowej

    225 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 902 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 32,6 m²
    • 2 izby

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 października 2023, 32,7 m²

    Częstochowa, ulica Marii Kuncewiczowej

    55 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 1 682 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 32,7 m²
    • 3 izby

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 października 2021, 32,6 m²

    Częstochowa, ulica Marii Kuncewiczowej 5

    170 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 5 215 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 32,6 m²
    • 3 izby

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 marca 2021, 32,6 m²

    Częstochowa, ulica Marii Kuncewiczowej 5

    160 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 908 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 32,6 m²
    • 2 izby

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 stycznia 2021, 33,15 m²

    Częstochowa, ulica Marii Kuncewiczowej 5

    150 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 525 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 33,15 m²
    • 3 izby
    • piętro 5

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 grudnia 2020, 46 m²

    Częstochowa, ulica Marii Kuncewiczowej 5

    170 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 3 696 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 46 m²
    • 3 izby

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 maja 2019, 32,63 m²

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5

    150 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 597 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 32,63 m²
    • 3 izby
    • piętro 2

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 9 marca 2016, 33,52 m²

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5

    16 655 złCena za metr kwadratowy lokalu: 497 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 33,52 m²
    • 2 izby
    • rynek pierwotny

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 listopada 2015, 44,81 m²

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5

    88 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 1 964 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 44,81 m²
    • 3 izby

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 listopada 2014, 44,22 m²

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5

    87 024 złCena za metr kwadratowy lokalu: 1 968 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 44,22 m²
    • 4 izby

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 października 2014, 33,15 m²

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5

    14 652 złCena za metr kwadratowy lokalu: 442 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 33,15 m²
    • 3 izby

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 czerwca 2014, 45,48 m²

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5

    21 581 złCena za metr kwadratowy lokalu: 475 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 45,48 m²
    • 3 izby

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 stycznia 2013, 32,6 m²

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5

    90 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 2 761 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 32,6 m²
    • 3 izby

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 stycznia 2012, 19,72 m²

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5

    56 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 2 840 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 19,72 m²
    • 2 izby

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 maja 2006, 19,72 m²

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5

    30 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 1 521 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 19,72 m²
    • 2 izby

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 maja 2006, 32,7 m²

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5

    33 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 1 009 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 32,7 m²

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 października 2005, 32,6 m²

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5

    52 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 1 595 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 32,6 m²

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 czerwca 2005, 32,63 m²

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5

    35 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 1 073 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 32,63 m²
    • 3 izby

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 lutego 2005, 29,3 m²

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5

    34 685 złCena za metr kwadratowy lokalu: 1 184 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 29,3 m²

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 listopada 2004, 19 m²

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5

    24 760 złCena za metr kwadratowy lokalu: 1 303 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 19 m²
    • 2 izby

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 czerwca 2004, 32,6 m²

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5

    37 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 1 135 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 32,6 m²

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 kwietnia 2004, 44,81 m²

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5

    54 548 złCena za metr kwadratowy lokalu: 1 217 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 44,81 m²
    • 3 izby

Rejestr Cen Nieruchomości

Pozwolenia na budowę

Dla tej działki nie znaleźliśmy pozwoleń na budowę.

Budynki na działce

1 pozycja
Budynki z Ewidencji Gruntów i Budynków przecinające granicę działki
Budynek Rodzaj budynku Kondygnacje nadziemne
Budynek 246401_1.0305.82_BUD Budynek mieszkalny brak danych

Historia działki 116

  • Transakcja
  • Budynek
  1. 22 kwietnia 2004 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5 • Cena 54 548 zł

  2. 25 czerwca 2004 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5 • Cena 37 000 zł

  3. 5 listopada 2004 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5 • Cena 24 760 zł

  4. 18 lutego 2005 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5 • Cena 34 685 zł

  5. 2 czerwca 2005 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5 • Cena 35 000 zł

  6. 25 października 2005 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5 • Cena 52 000 zł

  7. 16 maja 2006 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5 • Cena 33 000 zł

  8. 24 maja 2006 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5 • Cena 30 000 zł

  9. 3 stycznia 2012 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5 • Cena 56 000 zł

  10. 7 stycznia 2013 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5 • Cena 90 000 zł

  11. 25 czerwca 2014 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5 • Cena 21 581 zł

  12. 2 października 2014 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5 • Cena 14 652 zł

  13. 20 listopada 2014 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5 • Cena 87 024 zł

  14. 12 listopada 2015 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5 • Cena 88 000 zł

  15. 9 marca 2016 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5 • Cena 16 655 zł

  16. 8 maja 2019 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Kuncewiczowej 5 • Cena 150 000 zł

  17. 7 grudnia 2020 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Marii Kuncewiczowej 5 • Cena 170 000 zł

  18. 12 stycznia 2021 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Marii Kuncewiczowej 5 • Cena 150 000 zł

  19. 4 marca 2021 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Marii Kuncewiczowej 5 • Cena 160 000 zł

  20. 28 października 2021 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Marii Kuncewiczowej 5 • Cena 170 000 zł

  21. 19 października 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Marii Kuncewiczowej • Cena 55 000 zł

  22. 30 grudnia 2024 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Marii Kuncewiczowej • Cena 225 000 zł

  23. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  24. 27 sierpnia 2026 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Marii Kuncewiczowej • Cena 180 000 zł

Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr pozwoleń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Ewidencja Gruntów i Budynków

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246401_1.0305.116Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Plan ogólny gminy Częstochowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

39SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 070,81 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 2 141,61 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Hałas środowiskowy

Strategiczna mapa hałasu

Strategiczna mapa hałasu pokazuje modelowane długookresowe przedziały poziomu dźwięku dla obszaru działki.

Hałas drogowy · hałas w ciągu całej doby
50–64 dB dane z 2021 roku
Hałas drogowy · hałas w nocy
50–54 dB dane z 2021 roku

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Źródło: European Environment Agency · dane 2021 · pobrano 10.09.2026

Hałas w ciągu całej doby to długookresowy poziom dla dnia, wieczoru i nocy, a hałas w nocy opisuje porę nocną. To wartości modelowe z mapy akustycznej dla obszaru działki.

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę działkę

Co pokazuje raport dla tej działki?

Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki (także zapisany w Rejestrze Cen Nieruchomości ze spacją albo znakiem na końcu, a przy innym zapisie przez położenie i numer działki), pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.

Ile obiektów jest powiązanych z tą działką?

Na tej stronie wykryto 23 transakcje, 0 pozwoleń i 1 budynek. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.

Skąd bierze się powiązanie budynków i pozwoleń z działką?

Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Gdy ewidencja zapisuje działkę inaczej, powiązanie uwzględnia arkusz mapy podany w rejestrze; w Sopocie numer tego arkusza jest w ewidencji numerem obrębu. Gdy rejestr nie podaje arkusza, pozwolenie przypisujemy do jedynej działki o tym numerze w obrębie; takie pozwolenie może dotyczyć innej działki o tym numerze, która leżała na innym arkuszu mapy i została później podzielona. Pozwolenie powiązane arkuszem mapy albo samym numerem ma w tabeli pozwoleń i w historii działki wyjaśnienie tego powiązania. Budynki są łączone przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.

Źródło
Ewidencja Gruntów i Budynków udostępniana przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Obiekty na działce
Transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości, pozwolenia z rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające granicę działki
Planowanie
Rejestr Urbanistyczny i plany miejscowe gminy
Charakter informacyjny
Zestawienie danych publicznych; nie zastępuje wypisu z ewidencji ani wypisu z planu · © metroskop.pl