Przejdź do treści
metroskop.pl
Plan ogólny: 74SW

Działka ewidencyjna

Działka 35/2 — obręb 280, gmina Częstochowa

Działka o powierzchni 514 m² · obręb 280, gmina Częstochowa, Częstochowa

  • ulica Spadzista, Częstochowa
  • 514 m²

Powierzchnia ewidencyjna

514m²

Orientacyjnie, z granic działki; ewidencja nie podaje powierzchni

Przeznaczenie w planie ogólnym

74SW — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Transakcje na działce

29

Ostatnia z 27 sierpnia 2026

Pozwolenia na budowę

0

3 budynki na działce

  • Źródło: Ewidencja Gruntów i Budynków
  • Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości · pozwolenia: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń

Dane działki

Powierzchnia ewidencyjna
514 m²(orientacyjnie)
Numer działki
35/2
Obręb
280
Najbliższa ulica
ulica Spadzista, Częstochowa
Gmina
Częstochowa
Powiat
Częstochowa
Kategoria własności
brak danych
Identyfikator działki
246401_1.0280.35/2
Użytki gruntowe
brak danych
Kategoria użytków gruntowych
brak danych

Opis działki

Raport dla działki 35/2 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.

Działka 35/2 leży w obrębie 280, gminie Częstochowa, Częstochowie, województwie śląskim. Z tą działką powiązaliśmy 29 transakcji, 0 pozwoleń i 3 budynki.

Każda transakcja, budynek i pozwolenie na tej stronie prowadzi do własnej podstrony, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.

Transakcje na działce

29 transakcji

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 27 sierpnia 2026, 29 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    260 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 8 966 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 29 m²
    • 1 izba
    • piętro 2

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 9 października 2024, 30,84 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    290 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 9 403 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 30,84 m²
    • 2 izby
    • piętro 4

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 24 czerwca 2022, 34,7 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    225 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 484 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 34,7 m²
    • 2 izby
    • piętro 2

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 26 kwietnia 2021, 33,24 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    166 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 994 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 33,24 m²
    • 2 izby
    • piętro 4
    • rynek pierwotny

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 18 marca 2021, 28,99 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    169 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 5 830 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 28,99 m²
    • 1 izba
    • piętro 2

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 1 marca 2021, 30,35 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    127 495 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 201 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 30,35 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 11 lutego 2021, 28,99 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    124 958 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 310 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 28,99 m²
    • 1 izba
    • piętro 4
    • rynek pierwotny

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 11 lutego 2021, 30,43 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    133 285 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 380 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 30,43 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 16 grudnia 2020, 30,84 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    140 130 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 544 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 30,84 m²
    • 2 izby
    • piętro 4
    • rynek pierwotny

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 19 listopada 2020, 35,26 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    151 908 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 308 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 35,26 m²
    • 2 izby
    • piętro 3
    • rynek pierwotny

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 19 listopada 2020, 30,74 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    133 472 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 342 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 30,74 m²
    • 2 izby
    • piętro 3
    • rynek pierwotny

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 12 listopada 2020, 34,7 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    152 220 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 387 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 34,7 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 28 października 2020, 30,36 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    131 838 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 342 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 30,36 m²
    • 2 izby
    • piętro 3
    • rynek pierwotny

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 22 października 2020, 34,23 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    148 479 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 338 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 34,23 m²
    • 2 izby
    • piętro 3
    • rynek pierwotny

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 22 października 2020, 30,37 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    131 881 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 342 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 30,37 m²
    • 2 izby
    • piętro 4
    • rynek pierwotny

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 22 października 2020, 30,39 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    138 105 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 544 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 30,39 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 22 października 2020, 29 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    125 990 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 344 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 29 m²
    • 1 izba
    • piętro 2
    • rynek pierwotny

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 15 października 2020, 34,37 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    162 949 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 741 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 34,37 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 15 października 2020, 29,01 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    126 033 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 344 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 29,01 m²
    • 1 izba
    • piętro 4
    • rynek pierwotny

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 14 października 2020, 30,22 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    131 236 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 343 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 30,22 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 14 października 2020, 28,36 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    123 238 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 345 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 28,36 m²
    • 1 izba
    • piętro 1
    • rynek pierwotny

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 14 października 2020, 29,96 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    131 838 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 400 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 29,96 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 14 października 2020, 28,99 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    126 807 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 374 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 28,99 m²
    • 1 izba
    • piętro 2
    • rynek pierwotny

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 14 października 2020, 34,71 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    157 545 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 539 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 34,71 m²
    • 2 izby
    • piętro 4
    • rynek pierwotny

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 14 października 2020, 28,5 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    123 840 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 345 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 28,5 m²
    • 1 izba
    • piętro 3
    • rynek pierwotny

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 14 października 2020, 28,85 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    125 345 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 345 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 28,85 m²
    • 1 izba
    • piętro 3
    • rynek pierwotny

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 7 października 2020, 28,38 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista

    123 324 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 345 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 28,38 m²
    • 1 izba
    • piętro 1
    • rynek pierwotny

  28. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 stycznia 2019

    Częstochowa, ulica Spadzista 5

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lutego 2010, 515 m²

    Częstochowa, ulica Spadzista 5

    40 000 złCena za metr kwadratowy działki: 78 zł/m²

    • powierzchnia działki 515 m²

Rejestr Cen Nieruchomości

Pozwolenia na budowę

Dla tej działki nie znaleźliśmy pozwoleń na budowę.

Budynki na działce

3 pozycje
Budynki z Ewidencji Gruntów i Budynków przecinające granicę działki
Budynek Rodzaj budynku Kondygnacje nadziemne
Budynek 246401_1.0280.19_BUD Inny budynek niemieszkalny brak danych
Budynek 246401_1.0280.59_BUD Budynek mieszkalny brak danych
Budynek 246401_1.0280.256_BUD Budynek mieszkalny brak danych

Historia działki 35/2

  • Transakcja
  • Budynek
  1. 9 lutego 2010 · Transakcja

    Działka

    Częstochowa, ulica Spadzista 5 • Cena 40 000 zł

  2. 24 stycznia 2019 · Transakcja

    2 działki i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista 5 • Cena 320 000 zł

  3. 7 października 2020 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 123 324 zł

  4. 14 października 2020 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 131 236 zł

  5. 14 października 2020 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 123 238 zł

  6. 14 października 2020 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 131 838 zł

  7. 14 października 2020 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 126 807 zł

  8. 14 października 2020 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 157 545 zł

  9. 14 października 2020 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 123 840 zł

  10. 14 października 2020 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 125 345 zł

  11. 15 października 2020 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 162 949 zł

  12. 15 października 2020 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 126 033 zł

  13. 22 października 2020 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 148 479 zł

  14. 22 października 2020 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 131 881 zł

  15. 22 października 2020 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 138 105 zł

  16. 22 października 2020 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 125 990 zł

  17. 28 października 2020 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 131 838 zł

  18. 12 listopada 2020 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 152 220 zł

  19. 19 listopada 2020 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 151 908 zł

  20. 19 listopada 2020 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 133 472 zł

  21. 16 grudnia 2020 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 140 130 zł

  22. 11 lutego 2021 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 124 958 zł

  23. 11 lutego 2021 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 133 285 zł

  24. 1 marca 2021 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 127 495 zł

  25. 18 marca 2021 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 169 000 zł

  26. 26 kwietnia 2021 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 166 000 zł

  27. 24 czerwca 2022 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 225 000 zł

  28. 9 października 2024 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 290 000 zł

  29. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Inny budynek niemieszkalny

  30. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  31. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  32. 27 sierpnia 2026 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Spadzista • Cena 260 000 zł

Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr pozwoleń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Ewidencja Gruntów i Budynków

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246401_1.0280.35/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Plan ogólny gminy Częstochowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

74SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 514,43 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 514,43 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Hałas środowiskowy

Strategiczna mapa hałasu

Strategiczna mapa hałasu pokazuje modelowane długookresowe przedziały poziomu dźwięku dla obszaru działki.

Hałas drogowy · hałas w ciągu całej doby
65–74 dB dane z 2021 roku
Hałas drogowy · hałas w nocy
55–69 dB dane z 2021 roku

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Źródło: European Environment Agency · dane 2021 · pobrano 10.09.2026

Hałas w ciągu całej doby to długookresowy poziom dla dnia, wieczoru i nocy, a hałas w nocy opisuje porę nocną. To wartości modelowe z mapy akustycznej dla obszaru działki.

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę działkę

Co pokazuje raport dla tej działki?

Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki (także zapisany w Rejestrze Cen Nieruchomości ze spacją albo znakiem na końcu, a przy innym zapisie przez położenie i numer działki), pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.

Ile obiektów jest powiązanych z tą działką?

Na tej stronie wykryto 29 transakcji, 0 pozwoleń i 3 budynki. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.

Skąd bierze się powiązanie budynków i pozwoleń z działką?

Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Gdy ewidencja zapisuje działkę inaczej, powiązanie uwzględnia arkusz mapy podany w rejestrze; w Sopocie numer tego arkusza jest w ewidencji numerem obrębu. Gdy rejestr nie podaje arkusza, pozwolenie przypisujemy do jedynej działki o tym numerze w obrębie; takie pozwolenie może dotyczyć innej działki o tym numerze, która leżała na innym arkuszu mapy i została później podzielona. Pozwolenie powiązane arkuszem mapy albo samym numerem ma w tabeli pozwoleń i w historii działki wyjaśnienie tego powiązania. Budynki są łączone przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.

Źródło
Ewidencja Gruntów i Budynków udostępniana przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Obiekty na działce
Transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości, pozwolenia z rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające granicę działki
Planowanie
Rejestr Urbanistyczny i plany miejscowe gminy
Charakter informacyjny
Zestawienie danych publicznych; nie zastępuje wypisu z ewidencji ani wypisu z planu · © metroskop.pl