Przejdź do treści
metroskop.pl
Plan ogólny: 168SW

Działka ewidencyjna

Działka 39/41 — obręb 80, gmina Częstochowa

Działka o powierzchni 3 798 m² · obręb 80, gmina Częstochowa, Częstochowa

  • gen. Leopolda Okulickiego 31B, Częstochowa
  • 3 798 m²

Powierzchnia ewidencyjna

3 798m²

Orientacyjnie, z granic działki; ewidencja nie podaje powierzchni

Przeznaczenie w planie ogólnym

168SW — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Transakcje na działce

20

Ostatnia z 12 sierpnia 2025

Pozwolenia na budowę

4

5 budynków na działce

  • Źródło: Ewidencja Gruntów i Budynków
  • Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości · pozwolenia: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń

Dane działki

Powierzchnia ewidencyjna
3 798 m²(orientacyjnie)
Numer działki
39/41
Obręb
80
Adres
gen. Leopolda Okulickiego 31B, Częstochowa
Gmina
Częstochowa
Powiat
Częstochowa
Kategoria własności
brak danych
Identyfikator działki
246401_1.0080.39/41
Użytki gruntowe
brak danych
Kategoria użytków gruntowych
brak danych

Opis działki

Raport dla działki 39/41 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.

Działka 39/41 leży w obrębie 80, gminie Częstochowa, Częstochowie, województwie śląskim. Z tą działką powiązaliśmy 20 transakcji, 4 pozwolenia i 5 budynków.

Każda transakcja, budynek i pozwolenie na tej stronie prowadzi do własnej podstrony, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.

Transakcje na działce

20 transakcji

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 12 sierpnia 2025, 56 m²

    Częstochowa, ulica gen. Leopolda Okulickiego

    399 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 7 125 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 56 m²
    • 3 izby
    • piętro 3

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 24 lipca 2025, 56 m², udział 1/2

    Częstochowa, ulica gen. Leopolda Okulickiego

    192 500 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 6 875 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56 m², udział 1/2
    • 3 izby
    • piętro 3

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 3 lipca 2025, 65,2 m²

    Częstochowa, ulica gen. Leopolda Okulickiego

    375 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 5 752 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 65,2 m²
    • 4 izby
    • piętro 2

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 15 lipca 2024, 56 m²

    Częstochowa, ulica gen. Leopolda Okulickiego

    385 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 875 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 56 m²
    • 3 izby

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 23 lutego 2024, 56 m²

    Częstochowa, ulica gen. Leopolda Okulickiego

    377 500 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 741 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 56 m²
    • 3 izby
    • piętro 1

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 27 czerwca 2019, 56 m²

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31

    228 500 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 080 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 56 m²
    • 3 izby
    • piętro 2

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 10 lutego 2017, 63,8 m²

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31

    198 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 3 103 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 63,8 m²
    • 4 izby

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 15 grudnia 2016, 65,2 m²

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31

    205 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 3 144 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 65,2 m²
    • 4 izby

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 3 marca 2014, 63,8 m²

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31

    150 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 2 351 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 63,8 m²
    • 4 izby

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 listopada 2008, 56 m²

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31

    100 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 1 786 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 56 m²
    • 3 izby

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 stycznia 2007, 65 m²

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31-31D

    48 900 złCena za metr kwadratowy lokalu: 752 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 65 m²
    • 4 izby

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 kwietnia 2006, 56 m²

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31,31A,31B,31C,31D

    76 240 złCena za metr kwadratowy lokalu: 1 361 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 56 m²
    • 3 izby
    • piętro 3

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 listopada 2005, 63 m²

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31,31A,31B,31C,31D

    43 065 złCena za metr kwadratowy lokalu: 684 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 63 m²
    • 4 izby
    • piętro 4

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 czerwca 2005, 65 m²

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31,31A,31B,31C,31D

    48 900 złCena za metr kwadratowy lokalu: 752 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 65 m²
    • 4 izby
    • piętro 4

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 31 maja 2005, 56 m²

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31,31A,31B,31C,31D

    37 800 złCena za metr kwadratowy lokalu: 675 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 56 m²
    • 3 izby
    • piętro 1

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 31 maja 2005, 56 m²

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31,31A,31B,31C,31D

    46 200 złCena za metr kwadratowy lokalu: 825 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 56 m²
    • 3 izby
    • piętro 1

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 maja 2005, 75 m²

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31,31A,31B,31C,31D

    46 778 złCena za metr kwadratowy lokalu: 624 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 75 m²
    • 4 izby

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 maja 2005, 56 m²

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31,31A,31B,31C,31D

    46 200 złCena za metr kwadratowy lokalu: 825 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 56 m²
    • 3 izby
    • piętro 2

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 maja 2005, 63 m²

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31,31A,31B,31C,31D

    43 065 złCena za metr kwadratowy lokalu: 0,67 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 63 m²
    • 4 izby
    • piętro 4

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 maja 2005, 65 m²

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31,31A,31B,31C,31D

    48 900 złCena za metr kwadratowy lokalu: 752 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 65 m²
    • 4 izby
    • piętro 4

Rejestr Cen Nieruchomości

Pozwolenia na budowę

4 pozycje
Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Opis robót z rejestru pokazujemy do pierwszego słowa, które może być nazwiskiem, adresem albo numerem działki.
Pozwolenie Data Inwestor Zakres inwestycji
Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny 10 maja 2021 Spółdzielnia Mieszkaniowa PARKITKA Opis w rejestrze: „Przebudowa instalacji gazu w budynku mieszkalnym wielorodzinnym”
Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny 7 sierpnia 2020 brak danych Opis w rejestrze: „Przebudowa lokalu mieszkalnego…”
Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny 7 lipca 2020 brak danych Opis w rejestrze: „Wewnętrzna instalacja gazu”
Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny 8 maja 2017 brak danych Opis w rejestrze: „Roboty budowlane w lokalu mieszkalnym…”

Budynki na działce

5 pozycji
Budynki z Ewidencji Gruntów i Budynków przecinające granicę działki
Budynek Rodzaj budynku Kondygnacje nadziemne
Budynek 246401_1.0080.36_BUD Budynek mieszkalny brak danych
Budynek 246401_1.0080.32_BUD Budynek mieszkalny brak danych
Budynek 246401_1.0080.34_BUD Budynek mieszkalny brak danych
Budynek 246401_1.0080.35_BUD Budynek mieszkalny brak danych
Budynek 246401_1.0080.33_BUD Budynek mieszkalny brak danych

Historia działki 39/41

  • Transakcja
  • Pozwolenie na budowę
  • Budynek
  1. 30 maja 2005 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31,31A,31B,31C,31D • Cena 46 778 zł

  2. 30 maja 2005 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31,31A,31B,31C,31D • Cena 46 200 zł

  3. 30 maja 2005 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31,31A,31B,31C,31D • Cena 43 065 zł

  4. 30 maja 2005 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31,31A,31B,31C,31D • Cena 48 900 zł

  5. 31 maja 2005 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31,31A,31B,31C,31D • Cena 37 800 zł

  6. 31 maja 2005 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31,31A,31B,31C,31D • Cena 46 200 zł

  7. 20 czerwca 2005 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31,31A,31B,31C,31D • Cena 48 900 zł

  8. 21 listopada 2005 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31,31A,31B,31C,31D • Cena 43 065 zł

  9. 11 kwietnia 2006 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31,31A,31B,31C,31D • Cena 76 240 zł

  10. 23 stycznia 2007 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31-31D • Cena 48 900 zł

  11. 24 listopada 2008 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31 • Cena 100 000 zł

  12. 3 marca 2014 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 5 budynków

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31 • Cena 150 000 zł

  13. 15 grudnia 2016 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 5 budynków

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31 • Cena 205 000 zł

  14. 10 lutego 2017 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 5 budynków

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31 • Cena 198 000 zł

  15. 8 maja 2017 · Pozwolenie na budowę

    Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny

    Opis w rejestrze: „Roboty budowlane w lokalu mieszkalnym…”

  16. 27 czerwca 2019 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 5 budynków

    Częstochowa, ulica Okulickiego 31 • Cena 228 500 zł

  17. 7 lipca 2020 · Pozwolenie na budowę

    Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny

    Opis w rejestrze: „Wewnętrzna instalacja gazu”

  18. 7 sierpnia 2020 · Pozwolenie na budowę

    Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny

    Opis w rejestrze: „Przebudowa lokalu mieszkalnego…”

  19. 10 maja 2021 · Pozwolenie na budowę

    Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny

    Opis w rejestrze: „Przebudowa instalacji gazu w budynku mieszkalnym wielorodzinnym”

  20. 23 lutego 2024 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 5 budynków

    Częstochowa, ulica gen. Leopolda Okulickiego • Cena 377 500 zł

  21. 15 lipca 2024 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 5 budynków

    Częstochowa, ulica gen. Leopolda Okulickiego • Cena 385 000 zł

  22. 3 lipca 2025 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 5 budynków

    Częstochowa, ulica gen. Leopolda Okulickiego • Cena 375 000 zł

  23. 24 lipca 2025 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 5 budynków

    Częstochowa, ulica gen. Leopolda Okulickiego • Cena 192 500 zł

  24. 12 sierpnia 2025 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 5 budynków

    Częstochowa, ulica gen. Leopolda Okulickiego • Cena 399 000 zł

  25. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  26. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  27. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  28. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  29. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr pozwoleń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Ewidencja Gruntów i Budynków

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246401_1.0080.39/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Plan ogólny gminy Częstochowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

168SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 797,56 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 3 797,57 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

220SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 3 797,57 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług gastronomiiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Hałas środowiskowy

Strategiczna mapa hałasu

Strategiczna mapa hałasu pokazuje modelowane długookresowe przedziały poziomu dźwięku dla obszaru działki.

Hałas drogowy · hałas w ciągu całej doby
50–69 dB dane z 2021 roku
Hałas drogowy · hałas w nocy
50–64 dB dane z 2021 roku

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Źródło: European Environment Agency · dane 2021 · pobrano 10.09.2026

Hałas w ciągu całej doby to długookresowy poziom dla dnia, wieczoru i nocy, a hałas w nocy opisuje porę nocną. To wartości modelowe z mapy akustycznej dla obszaru działki.

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę działkę

Co pokazuje raport dla tej działki?

Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki (także zapisany w Rejestrze Cen Nieruchomości ze spacją albo znakiem na końcu, a przy innym zapisie przez położenie i numer działki), pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.

Ile obiektów jest powiązanych z tą działką?

Na tej stronie wykryto 20 transakcji, 4 pozwolenia i 5 budynków. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.

Skąd bierze się powiązanie budynków i pozwoleń z działką?

Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Gdy ewidencja zapisuje działkę inaczej, powiązanie uwzględnia arkusz mapy podany w rejestrze; w Sopocie numer tego arkusza jest w ewidencji numerem obrębu. Gdy rejestr nie podaje arkusza, pozwolenie przypisujemy do jedynej działki o tym numerze w obrębie; takie pozwolenie może dotyczyć innej działki o tym numerze, która leżała na innym arkuszu mapy i została później podzielona. Pozwolenie powiązane arkuszem mapy albo samym numerem ma w tabeli pozwoleń i w historii działki wyjaśnienie tego powiązania. Budynki są łączone przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.

Źródło
Ewidencja Gruntów i Budynków udostępniana przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Obiekty na działce
Transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości, pozwolenia z rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające granicę działki
Planowanie
Rejestr Urbanistyczny i plany miejscowe gminy
Charakter informacyjny
Zestawienie danych publicznych; nie zastępuje wypisu z ewidencji ani wypisu z planu · © metroskop.pl