Przejdź do treści
metroskop.pl
Plan ogólny: 103SW

Działka ewidencyjna

Działka 58/2 — obręb 373, gmina Częstochowa

Działka o powierzchni 5 575 m² · obręb 373, gmina Częstochowa, Częstochowa

  • Rakowska 8, Częstochowa
  • 5 575 m²

Powierzchnia ewidencyjna

5 575m²

Orientacyjnie, z granic działki; ewidencja nie podaje powierzchni

Przeznaczenie w planie ogólnym

103SW — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Transakcje na działce

20

Ostatnia z 21 maja 2026

Pozwolenia na budowę

0

4 budynki na działce

  • Źródło: Ewidencja Gruntów i Budynków
  • Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości · pozwolenia: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń

Dane działki

Powierzchnia ewidencyjna
5 575 m²(orientacyjnie)
Numer działki
58/2
Obręb
373
Adres
Rakowska 8, Częstochowa
Gmina
Częstochowa
Powiat
Częstochowa
Kategoria własności
brak danych
Identyfikator działki
246401_1.0373.58/2
Użytki gruntowe
brak danych
Kategoria użytków gruntowych
brak danych

Opis działki

Raport dla działki 58/2 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.

Działka 58/2 leży w obrębie 373, gminie Częstochowa, Częstochowie, województwie śląskim. Z tą działką powiązaliśmy 20 transakcji, 0 pozwoleń i 4 budynki.

Każda transakcja, budynek i pozwolenie na tej stronie prowadzi do własnej podstrony, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.

Transakcje na działce

20 transakcji

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 11 budynkami, 21 maja 2026, 53,8 m²

    Częstochowa, ulica Rakowska

    300 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 5 576 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 53,8 m²
    • 4 izby
    • piętro 3

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 11 budynkami, 14 kwietnia 2025, 45,8 m²

    Częstochowa, ulica Rakowska

    160 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 3 493 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 45,8 m²
    • 3 izby
    • piętro 4

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 11 budynkami, 27 stycznia 2025, 45,5 m²

    Częstochowa, ulica Rakowska

    308 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 769 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 45,5 m²
    • 3 izby
    • piętro 4

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 11 budynkami, 14 lutego 2024, 45,5 m²

    Częstochowa, ulica Rakowska

    243 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 5 341 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 45,5 m²
    • 3 izby
    • piętro 4

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 11 budynkami, 17 kwietnia 2023, 53,5 m²

    Częstochowa, ulica Rakowska

    344 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 430 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 53,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 1

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 11 budynkami, 2 marca 2021, 45,5 m²

    Częstochowa, ulica Rakowska 8

    230 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 5 055 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 45,5 m²
    • 3 izby
    • piętro 5

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 11 budynkami, 18 lutego 2021, 45,8 m²

    Częstochowa, ulica Rakowska 6

    220 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 803 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 45,8 m²
    • 3 izby
    • piętro 4

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 11 budynkami, 12 stycznia 2021, 45,5 m²

    Częstochowa, ulica Rakowska 12

    210 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 615 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 45,5 m²
    • 3 izby
    • piętro 5

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 11 budynkami, 23 października 2020, 53,5 m²

    Częstochowa, ulica Rakowska 8

    260 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 860 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 53,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 1

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 11 budynkami, 17 lutego 2020, 45,5 m²

    Częstochowa, ulica Rakowska 6

    200 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 396 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 45,5 m²
    • 3 izby
    • piętro 3

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 11 budynkami, 3 października 2019, 53,5 m²

    Częstochowa, ulica Rakowska 12

    158 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 2 953 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 53,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 1

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 11 budynkami, 5 marca 2019, 45,5 m²

    Częstochowa, ulica Rakowska 12

    140 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 3 077 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 45,5 m²
    • 3 izby
    • piętro 3

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 11 budynkami, 7 listopada 2017, 53,8 m²

    Częstochowa, ulica Rakowska 6

    139 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 2 584 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 53,8 m²
    • 4 izby

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 11 budynkami, 2 listopada 2017, 53,5 m²

    Częstochowa, ulica Rakowska 12

    175 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 3 271 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 53,5 m²
    • 4 izby

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 11 budynkami, 25 kwietnia 2017, 45,8 m²

    Częstochowa, ulica Rakowska 12

    142 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 3 100 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 45,8 m²
    • 3 izby

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 11 budynkami, 11 kwietnia 2017, 53,5 m²

    Częstochowa, ulica Rakowska 6

    115 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 2 150 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 53,5 m²
    • 4 izby

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 11 budynkami, 13 grudnia 2016, 45,5 m²

    Częstochowa, ulica Rakowska 12

    160 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 3 516 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 45,5 m²
    • 3 izby

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 11 budynkami, 31 października 2013, 45,5 m²

    Częstochowa, ulica Rakowska 12

    123 500 złCena za metr kwadratowy lokalu: 2 714 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 45,5 m²
    • 3 izby

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 11 budynkami, 7 listopada 2008, 53,5 m²

    Częstochowa, ulica Rakowska 12

    175 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 3 271 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 53,5 m²
    • 4 izby

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 25 stycznia 2006, 56,1 m²

    Częstochowa, ulica Rakowska 12

    26 595 złCena za metr kwadratowy lokalu: 474 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 56,1 m²
    • 4 izby

Rejestr Cen Nieruchomości

Pozwolenia na budowę

Dla tej działki nie znaleźliśmy pozwoleń na budowę.

Budynki na działce

4 pozycje
Budynki z Ewidencji Gruntów i Budynków przecinające granicę działki
Budynek Rodzaj budynku Kondygnacje nadziemne
Budynek 246401_1.0373.17_BUD Budynek mieszkalny brak danych
Budynek 246401_1.0373.18_BUD Budynek mieszkalny brak danych
Budynek 246401_1.0373.19_BUD Budynek mieszkalny brak danych
Budynek 246401_1.0373.20_BUD Budynek mieszkalny brak danych

Historia działki 58/2

  • Transakcja
  • Budynek
  1. 25 stycznia 2006 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 3 budynki

    Częstochowa, ulica Rakowska 12 • Cena 26 595 zł

  2. 7 listopada 2008 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 11 budynków

    Częstochowa, ulica Rakowska 12 • Cena 175 000 zł

  3. 31 października 2013 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 11 budynków

    Częstochowa, ulica Rakowska 12 • Cena 123 500 zł

  4. 13 grudnia 2016 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 11 budynków

    Częstochowa, ulica Rakowska 12 • Cena 160 000 zł

  5. 11 kwietnia 2017 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 11 budynków

    Częstochowa, ulica Rakowska 6 • Cena 115 000 zł

  6. 25 kwietnia 2017 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 11 budynków

    Częstochowa, ulica Rakowska 12 • Cena 142 000 zł

  7. 2 listopada 2017 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 11 budynków

    Częstochowa, ulica Rakowska 12 • Cena 175 000 zł

  8. 7 listopada 2017 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 11 budynków

    Częstochowa, ulica Rakowska 6 • Cena 139 000 zł

  9. 5 marca 2019 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 11 budynków

    Częstochowa, ulica Rakowska 12 • Cena 140 000 zł

  10. 3 października 2019 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 11 budynków

    Częstochowa, ulica Rakowska 12 • Cena 158 000 zł

  11. 17 lutego 2020 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 11 budynków

    Częstochowa, ulica Rakowska 6 • Cena 200 000 zł

  12. 23 października 2020 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 11 budynków

    Częstochowa, ulica Rakowska 8 • Cena 260 000 zł

  13. 12 stycznia 2021 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 11 budynków

    Częstochowa, ulica Rakowska 12 • Cena 210 000 zł

  14. 18 lutego 2021 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 11 budynków

    Częstochowa, ulica Rakowska 6 • Cena 220 000 zł

  15. 2 marca 2021 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 11 budynków

    Częstochowa, ulica Rakowska 8 • Cena 230 000 zł

  16. 17 kwietnia 2023 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 11 budynków

    Częstochowa, ulica Rakowska • Cena 344 000 zł

  17. 14 lutego 2024 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 11 budynków

    Częstochowa, ulica Rakowska • Cena 243 000 zł

  18. 27 stycznia 2025 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 11 budynków

    Częstochowa, ulica Rakowska • Cena 308 000 zł

  19. 14 kwietnia 2025 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 11 budynków

    Częstochowa, ulica Rakowska • Cena 160 000 zł

  20. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  21. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  22. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  23. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  24. 21 maja 2026 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 11 budynków

    Częstochowa, ulica Rakowska • Cena 300 000 zł

Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr pozwoleń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Ewidencja Gruntów i Budynków

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246401_1.0373.58/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Plan ogólny gminy Częstochowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

103SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 574,52 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 11 149,04 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Hałas środowiskowy

Strategiczna mapa hałasu

Strategiczna mapa hałasu pokazuje modelowane długookresowe przedziały poziomu dźwięku dla obszaru działki.

Hałas kolejowy · hałas w ciągu całej doby
55–64 dB dane z 2021 roku
Hałas kolejowy · hałas w nocy
50–59 dB dane z 2021 roku
Hałas drogowy · hałas w ciągu całej doby
50–69 dB dane z 2021 roku
Hałas drogowy · hałas w nocy
50–59 dB dane z 2021 roku

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Źródło: European Environment Agency · dane 2021 · pobrano 10.09.2026

Hałas w ciągu całej doby to długookresowy poziom dla dnia, wieczoru i nocy, a hałas w nocy opisuje porę nocną. To wartości modelowe z mapy akustycznej dla obszaru działki.

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę działkę

Co pokazuje raport dla tej działki?

Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki (także zapisany w Rejestrze Cen Nieruchomości ze spacją albo znakiem na końcu, a przy innym zapisie przez położenie i numer działki), pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.

Ile obiektów jest powiązanych z tą działką?

Na tej stronie wykryto 20 transakcji, 0 pozwoleń i 4 budynki. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.

Skąd bierze się powiązanie budynków i pozwoleń z działką?

Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Gdy ewidencja zapisuje działkę inaczej, powiązanie uwzględnia arkusz mapy podany w rejestrze; w Sopocie numer tego arkusza jest w ewidencji numerem obrębu. Gdy rejestr nie podaje arkusza, pozwolenie przypisujemy do jedynej działki o tym numerze w obrębie; takie pozwolenie może dotyczyć innej działki o tym numerze, która leżała na innym arkuszu mapy i została później podzielona. Pozwolenie powiązane arkuszem mapy albo samym numerem ma w tabeli pozwoleń i w historii działki wyjaśnienie tego powiązania. Budynki są łączone przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.

Źródło
Ewidencja Gruntów i Budynków udostępniana przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Obiekty na działce
Transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości, pozwolenia z rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające granicę działki
Planowanie
Rejestr Urbanistyczny i plany miejscowe gminy
Charakter informacyjny
Zestawienie danych publicznych; nie zastępuje wypisu z ewidencji ani wypisu z planu · © metroskop.pl