Przejdź do treści
metroskop.pl
Grunty zabudowane i zurbanizowane Plan ogólny: 38SW

Działka ewidencyjna

Działka 82 — obręb Dz. Śródmieście-Załęże, gmina Katowice

Działka o powierzchni 525 m² · obręb Dz. Śródmieście-Załęże, gmina Katowice, Katowice

  • Raciborska 22, Katowice
  • 525 m²

Powierzchnia ewidencyjna

525m²

Przeznaczenie w planie ogólnym

38SW — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Transakcje na działce

21

Ostatnia z 16 czerwca 2026

Pozwolenia na budowę

1

3 budynki na działce

  • Źródło: Ewidencja Gruntów i Budynków
  • Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości · pozwolenia: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń

Dane działki

Ewidencja

Numer działki
82
Identyfikator działki
246901_1.0001.AR_32.82
Obręb
Dz. Śródmieście-Załęże
Gmina
Katowice
Powiat
Katowice
Adres
Raciborska 22, Katowice
Powierzchnia ewidencyjna
525 m²

Użytki i własność

Kategoria własności
Osoby fizyczne
Użytki gruntowe
Tereny mieszkaniowe
Kategoria użytków gruntowych
Grunty zabudowane i zurbanizowane

Opis działki

Raport dla działki 82 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.

Działka 82 leży w obrębie Dz. Śródmieście-Załęże, gminie Katowice, Katowicach, województwie śląskim. Z tą działką powiązaliśmy 21 transakcji, 1 pozwolenie i 3 budynki.

Każda transakcja, budynek i pozwolenie na tej stronie prowadzi do własnej podstrony, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.

Transakcje na działce

Katowice, ulica Raciborska 22

21 transakcji

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 czerwca 2026, 110,26 m²

    690 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 258 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 110,26 m²
    • 4 izby
    • piętro 5

  2. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 4 czerwca 2025, 103,59 m²

    1 123 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 10 841 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 103,59 m²
    • 8 izb
    • piętro 1

  3. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 20 marca 2024, 99,25 m²

    543 600 złCena za metr kwadratowy lokalu: 5 477 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 99,25 m²
    • 6 izb
    • piętro 1

  4. Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i budynkiem, 20 marca 2024, 139,95 m²

    752 400 złCena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali: 5 376 zł/m²

    • łączna powierzchnia lokali 139,95 m²

  5. Sprzedaż garażu wraz z działką i budynkiem, 12 marca 2024, 64,85 m²

    374 400 złCena za metr kwadratowy lokalu: 5 773 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 64,85 m²
    • 3 izby
    • piętro 1

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 stycznia 2024, 80,63 m²

    490 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 077 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 80,63 m²
    • 4 izby
    • piętro 2

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 listopada 2023, 110,26 m²

    572 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 5 188 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 110,26 m²
    • 4 izby
    • piętro 5

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 listopada 2023, 35,09 m²

    292 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 8 321 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 35,09 m²
    • 2 izby
    • piętro 2

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 listopada 2023, 36,39 m²

    320 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 8 794 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 36,39 m²
    • 2 izby
    • piętro 2

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 sierpnia 2023, 60,84 m²

    480 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 7 890 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 60,84 m²
    • 2 izby
    • piętro 2

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 lipca 2022, 64,66 m²

    345 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 5 336 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 64,66 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • rynek pierwotny

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 czerwca 2022, 36,39 m²

    265 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 7 282 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 36,39 m²
    • 2 izby
    • piętro 4
    • rynek pierwotny

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 9 grudnia 2021, 59,74 m²

    365 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 110 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 59,74 m²
    • 2 izby
    • piętro 3

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 1 grudnia 2021, 83,76 m²

    436 500 złCena za metr kwadratowy lokalu: 5 211 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 83,76 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • rynek pierwotny

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 8 listopada 2021, 35,09 m²

    257 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 7 324 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 35,09 m²
    • 1 izba
    • piętro 3
    • rynek pierwotny

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 listopada 2021, 58,33 m²

    337 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 5 777 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 58,33 m²
    • 2 izby
    • piętro 4

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 października 2021, 35,09 m²

    242 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 897 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 35,09 m²
    • 1 izba
    • piętro 4

  18. Sprzedaż ośmiu lokali mieszkalnych wraz z działką i budynkiem, 1 października 2021, 535,95 m²

    2 991 971 złCena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali: 5 583 zł/m²

    • łączna powierzchnia lokali 535,95 m²
    • rynek pierwotny

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 września 2021, 60,84 m²

    430 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 7 068 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 60,84 m²
    • 2 izby
    • piętro 4

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 23 września 2021, 36,39 m²

    260 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 7 145 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 36,39 m²
    • 2 izby
    • piętro 3
    • rynek pierwotny

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 marca 2021, 1 693,98 m²

    7 200 000 złCena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej: 4 250 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa budynku 1 693,98 m²

Rejestr Cen Nieruchomości

Pozwolenia na budowę

1 pozycja
Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Opis robót z rejestru pokazujemy do pierwszego słowa, które może być nazwiskiem, adresem albo numerem działki.
Pozwolenie Data Inwestor Zakres inwestycji
Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny 15 czerwca 2026 INWESTOR HM Sp. z o.o. Opis w rejestrze: „Przebudowa fragmentu elewacji w kamienicy”

Budynki na działce

3 pozycje
Budynki z Ewidencji Gruntów i Budynków przecinające granicę działki
Budynek Rodzaj budynku Kondygnacje nadziemne
Budynek 246901_1.0001.AR_32.75.1_BUD Budynek mieszkalny 4
Budynek 246901_1.0001.AR_32.81.1_BUD Budynek mieszkalny 5
Budynek 246901_1.0001.AR_32.82.1_BUD Budynek mieszkalny 4

Historia działki 82

  • Transakcja
  • Budynek
  • Pozwolenie na budowę
  1. 30 marca 2021 · Transakcja

    1 działka i 1 budynek

    Katowice, ulica Raciborska 22 • Cena 7 200 000 zł

  2. 23 września 2021 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Katowice, ulica Raciborska 22 • Cena 430 000 zł

  3. 23 września 2021 · Transakcja

    1 działka i 1 lokal

    Katowice, ulica Raciborska 22 • Cena 260 000 zł

  4. 1 października 2021 · Transakcja

    1 działka, 8 lokali i 1 budynek

    Katowice, ulica Raciborska 22 • Cena 2 991 971 zł

  5. 7 października 2021 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Katowice, ulica Raciborska 22 • Cena 242 000 zł

  6. 4 listopada 2021 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Katowice, ulica Raciborska 22 • Cena 337 000 zł

  7. 8 listopada 2021 · Transakcja

    1 działka i 1 lokal

    Katowice, ulica Raciborska 22 • Cena 257 000 zł

  8. 1 grudnia 2021 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Katowice, ulica Raciborska 22 • Cena 436 500 zł

  9. 9 grudnia 2021 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Katowice, ulica Raciborska 22 • Cena 365 000 zł

  10. 8 czerwca 2022 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Katowice, ulica Raciborska 22 • Cena 265 000 zł

  11. 28 lipca 2022 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Katowice, ulica Raciborska 22 • Cena 345 000 zł

  12. 30 sierpnia 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Katowice, ulica Raciborska 22 • Cena 480 000 zł

  13. 13 listopada 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Katowice, ulica Raciborska 22 • Cena 320 000 zł

  14. 28 listopada 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Katowice, ulica Raciborska 22 • Cena 292 000 zł

  15. 29 listopada 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Katowice, ulica Raciborska 22 • Cena 572 000 zł

  16. 18 stycznia 2024 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Katowice, ulica Raciborska 22 • Cena 490 000 zł

  17. 12 marca 2024 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Katowice, ulica Raciborska 22 • Cena 374 400 zł

  18. 20 marca 2024 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Katowice, ulica Raciborska 22 • Cena 543 600 zł

  19. 20 marca 2024 · Transakcja

    1 działka, 2 lokale i 1 budynek

    Katowice, ulica Raciborska 22 • Cena 752 400 zł

  20. 4 czerwca 2025 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Katowice, ulica Raciborska 22 • Cena 1 123 000 zł

  21. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  22. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  23. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  24. 15 czerwca 2026 · Pozwolenie na budowę

    Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny

    Opis w rejestrze: „Przebudowa fragmentu elewacji w kamienicy”

  25. 16 czerwca 2026 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Katowice, ulica Raciborska 22 • Cena 690 000 zł

Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr pozwoleń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Ewidencja Gruntów i Budynków

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246901_1.0001.AR_32.82Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Plan ogólny miasta Katowice

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-20
Publikacja2026-10-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

38SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 528,06 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 1 584,17 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Hałas środowiskowy

Nie znaleziono przecięcia z uproszczoną strategiczną mapą hałasu. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Hałas w ciągu całej doby to długookresowy poziom dla dnia, wieczoru i nocy, a hałas w nocy opisuje porę nocną. To wartości modelowe z mapy akustycznej dla obszaru działki.

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę działkę

Co pokazuje raport dla tej działki?

Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki (także zapisany w Rejestrze Cen Nieruchomości ze spacją albo znakiem na końcu, a przy innym zapisie przez położenie i numer działki), pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.

Ile obiektów jest powiązanych z tą działką?

Na tej stronie wykryto 21 transakcji, 1 pozwolenie i 3 budynki. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.

Skąd bierze się powiązanie budynków i pozwoleń z działką?

Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Gdy ewidencja zapisuje działkę inaczej, powiązanie uwzględnia arkusz mapy podany w rejestrze; w Sopocie numer tego arkusza jest w ewidencji numerem obrębu. Gdy rejestr nie podaje arkusza, pozwolenie przypisujemy do jedynej działki o tym numerze w obrębie; takie pozwolenie może dotyczyć innej działki o tym numerze, która leżała na innym arkuszu mapy i została później podzielona. Pozwolenie powiązane arkuszem mapy albo samym numerem ma w tabeli pozwoleń i w historii działki wyjaśnienie tego powiązania. Budynki są łączone przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.

Źródło
Ewidencja Gruntów i Budynków udostępniana przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Obiekty na działce
Transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości, pozwolenia z rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające granicę działki
Planowanie
Rejestr Urbanistyczny i plany miejscowe gminy
Charakter informacyjny
Zestawienie danych publicznych; nie zastępuje wypisu z ewidencji ani wypisu z planu · © metroskop.pl