Neutralny

Obiekt topograficzny · kompleks mieszkaniowy

Posesja

Baza Danych Obiektów Topograficznych

powiat cieszyński

Powierzchnia obiektu

685m²

Uciążliwość

0 z 5

Użyteczność

0 z 5

Promień wpływu

80m

Źródło: Baza Danych Obiektów Topograficznych, Główny Urząd Geodezji i Kartografii

Typ obiektu Bazy obiektów topograficznych: Posesja

Dane obiektu

Warstwa: Kompleks mieszkaniowy
Rodzaj: posesja
Klasyfikacja wpływu: Neutralny
Poziom uciążliwości: 0 z 5
Poziom użyteczności: 0 z 5
Promień wpływu: 80 m
Próg skupiska: 8 w promieniu do 160 m
Kategoria: Kompleks mieszkaniowy
Powiat: powiat cieszyński

Interpretacja i kontekst

Ocena praktyczna: Bilans wpływu jest zrównoważony
Bilans wpływu: Równowaga między użytecznością i uciążliwością
Źródło danych: Baza obiektów topograficznych Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii

Dane techniczne źródła

Kod warstwy: OT_KUMN_A
Kod rodzaju obiektu w bazie: KUMN02

Opis obiektu

Obiekt „Posesja" należy do warstwy „Kompleks mieszkaniowy" w Bazie obiektów topograficznych i jest opisany jako „Kompleks mieszkaniowy". W serwisie metroskop.pl ma ocenę „neutralny", poziom uciążliwości 0/5 i poziom użyteczności 0/5.

To obiekt o zrównoważonym, neutralnym bilansie wpływu. Użyteczność i uciążliwość pozostają na podobnym poziomie. Te wskaźniki mają pomagać w szybkiej ocenie miejsca pod kątem mieszkania, inwestycji albo analizy przestrzennej.

Obiekt leży w jednostce administracyjnej powiat cieszyński.

Ocena nie zastępuje wyceny ani analizy planistycznej. Traktuj ją jako szybki filtr: wysoka uciążliwość wskazuje potencjalne ryzyka, a wysoka użyteczność sygnalizuje elementy, które mogą wzmacniać atrakcyjność miejsca.

W tym przypadku bilans jest zrównoważony: obiekt nie jest jednoznacznie pozytywny ani negatywny i wymaga interpretacji w kontekście konkretnej nieruchomości.

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 240304_2.0002.502/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 240304

Plan ogólny Brenna

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-08-28

Publikacja2026-10-12

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

42SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 54,31% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie819,93 m² z 1 509,66 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

45%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

39SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 45,69% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie689,73 m² z 1 509,66 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

45,69%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 509,66 m².

Status aktuobowiązujący

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Otoczenie obiektu

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Jak interpretować ocenę wpływu obiektu „Posesja"?

W serwisie obiekt „Posesja" ma ocenę „neutralny", poziom uciążliwości 0/5 i poziom użyteczności 0/5. To autorska interpretacja kontekstu przestrzennego, która pomaga szybciej ocenić otoczenie nieruchomości.

Skąd pochodzą dane o tym obiekcie?

Dane pochodzą z Bazy obiektów topograficznych prowadzonej przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Warstwa: „Kompleks mieszkaniowy". Lokalizacja administracyjna: powiat cieszyński.

Źródło: Baza Danych Obiektów Topograficznych udostępniana przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Ocena wpływu: Uciążliwość, użyteczność i promień wpływu to autorska interpretacja metroskop.pl
Adres: Najbliższy adres ustalony na podstawie położenia obiektu

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych