Przejdź do treści
metroskop.pl

Działki budowlane · Ceny transakcyjne

Spytkowice

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1218062

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

48zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

70 450zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

790,5m²

Liczba transakcji ?

62

  • 28 sierpnia 2024 – 28 sierpnia 2026 · 62 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Spytkowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 379 transakcji.

Działki budowlane: 62 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 48 zł/m², a mediana powierzchni 790,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 62 48 zł/m² 70 450 zł 790,5 m²
Działki rolne Niska próba 58 6,54 zł/m² 20 000 zł 1 567,5 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 36 2 597 zł/m² 270 000 zł 82,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Spytkowice; część danych: powiat wadowicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    180 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 986 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    60,0 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 631 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 661 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wadowicki
    Liczba mieszkań w próbie
    8

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −2,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −19 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim w 2025 roku: 7 661 zł miesięcznie. To 81,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 145,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 8 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Spytkowice mieszkało 10 017 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 2,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 19 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,1%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wadowickim 43,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 11 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wadowickim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 753 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 203,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,6 do 3,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 661 złmiesięcznie

    +145,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 753 złrocznie

    +203,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    81,8%

    +6,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,6%

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    10 017osób

    −2,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 867osób

    −2,3%48,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 150osób

    −2,1%51,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 651osób

    −2,3%16,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 698osób

    −24,0%17,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 261osób

    −2,0%22,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 760osób

    +4,2%27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 647osób

    +20,9%16,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −19 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,1

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    55

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    74

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    43,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,1

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 928

    −2,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 547

    +2,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 21 sierpnia 2026, 1 102 m²

      Gize

      80 000 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 102 m²
      • numer działki 1617/1

    2. Sprzedaż działki budowlanej, 10 lipca 2026, 916 m²

      Spytkowice Górne

      125 000 złCena za metr kwadratowy: 136 zł/m²

      • powierzchnia działki 916 m²
      • numer działki 5503/3
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 10 lipca 2026, 102 m²

      Spytkowice Górne

      10 000 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 102 m²
      • udział 2/4
      • numer działki 5503/6
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • poza statystykami

    4. Sprzedaż działki budowlanej, 9 lipca 2026, 100 m²

      Folwark

      5 642 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

      • powierzchnia działki 100 m²
      • numer działki 792/2

    5. Sprzedaż działki budowlanej, 15 maja 2026, 454 m²

      Spytkowice Górne

      30 000 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

      • powierzchnia działki 454 m²
      • numer działki 1101/5

    6. Sprzedaż działki budowlanej, 16 kwietnia 2026, 9 645 m²

      Kądzioły

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

      • powierzchnia działki 9 645 m²
      • numer działki 1274/3

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 4 marca 2026, 686 m²

      Przewóz

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

      • powierzchnia działki 686 m²
      • numer działki 4374/2

    8. Sprzedaż działki budowlanej, 11 lutego 2026, 54 m²

      Kępki

      1 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

      • powierzchnia działki 54 m²
      • numer działki 3554/49

    9. Sprzedaż działki budowlanej, 20 stycznia 2026, 4 702 m²

      Spytkowice Dolne

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

      • powierzchnia działki 4 702 m²
      • numer działki 620/25

    10. Sprzedaż działki budowlanej, 7 stycznia 2026, 5 494 m²

      Góra

      89 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

      • powierzchnia działki 5 494 m²
      • numer działki 2192

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w gminie Spytkowice
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych