Budynki
Chynów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
—
—
Mediana ceny całkowitej
—
Mediana metrażu
82,6 m²
Liczba transakcji
43
Ostatnie 12 miesięcy · 43 akty notarialne
Opis obszaru
Chynów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 882 transakcje.
Budynki: 43 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu 82,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5 | 2 411 zł/m² | 110 000 zł | 46,4 m² |
| Działki budowlane | 125 | — | 100 000 zł | 1 196,0 m² |
| Działki rolne | 560 | 74 zł/m² | 90 500 zł | 1 800,0 m² |
| Działki pozostałe | 51 | 82 zł/m² | 265 000 zł | 2 300,0 m² |
| Budynki | 151 | 4 360 zł/m² | 268 000 zł | 80,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Chynów; część danych: powiat grójeckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grójeckim w 2025 r.: 8 893 zł miesięcznie. To 94,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 110 000 zł — z 5 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 5 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chynów mieszkały 10 134 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 3,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 42 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie grójeckim 22,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,8 do 22,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie grójeckim w 2025 r.: 3,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,5% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 545 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 151,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,4 do 5,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 110 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 411 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 393 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 893 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat grójecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 5
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grójeckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Chynów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Chynów przybyły 42 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie grójeckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.06.2026 | Nowe Grobice Budynek 89_BUD | — | — | 111,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.06.2026 | 11, Henryków Budynek 48_BUD | — | — | 108,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.06.2026 | 11, Henryków Budynek 50_BUD | — | — | 17,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.05.2026 | Rzeczna 4, Chynów Budynek 1091_BUD | — | — | 82,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.05.2026 | Praga Machcińska Budynek 53_BUD | — | — | 5,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.05.2026 | Praga Machcińska Budynek 52_BUD | — | — | 122,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.05.2026 | Irenów Budynek 1090_BUD | — | — | 82,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.05.2026 | Rzeczna 3, Chynów Budynek 1094_BUD | — | — | 82,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.04.2026 | 3, Janów Budynek 15_BUD | — | — | 148,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.04.2026 | 3, Janów Budynek 12_BUD | — | — | 92,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.