Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Kozienice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 148zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
290 000zł
Mediana powierzchni ?
47,8m²
Liczba transakcji ?
79
- 11 czerwca 2025 – 11 czerwca 2026 · 79 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKozienice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 379 transakcji.
Mieszkania: 79 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 148 zł/m², a mediana powierzchni 47,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 79 | 6 148 zł/m² | 290 000 zł | 47,8 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 7 | 1 528 zł/m² | 36 000 zł | 22,9 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 56 | 108 zł/m² | 120 000 zł | 823,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 56 | 13 zł/m² | 45 000 zł | 2 446,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 55 | 3 831 zł/m² | 275 000 zł | 82,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 15 | 6 818 zł/m² | 215 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 38 | 6 117 zł/m² | 280 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 20 | 5 890 zł/m² | 362 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 73 | 6 197 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Kozienice - miasto | 160 | 5 909 zł/m² |
| Kozienice - obszar wiejski | 9 | 3 816 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 35 | 5 761 zł/m² | −3,3% | Wiarygodna |
| 2025 | 85 | 5 960 zł/m² | +10,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 89 | 5 413 zł/m² | −1,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 45 | 5 489 zł/m² | +25,1% | Wiarygodna |
| 2022 | 44 | 4 386 zł/m² | +20,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 111 | 3 628 zł/m² | +6,7% | Wiarygodna |
| 2020 | 110 | 3 399 zł/m² | +4,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 121 | 3 241 zł/m² | +2,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 113 | 3 167 zł/m² | +6,6% | Wiarygodna |
| 2017 | 77 | 2 972 zł/m² | −0,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 73 | 2 996 zł/m² | −2,0% | Wiarygodna |
| 2015 | 101 | 3 056 zł/m² | +10,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 75 | 2 772 zł/m² | −0,5% | Wiarygodna |
| 2013 | 92 | 2 787 zł/m² | −7,5% | Wiarygodna |
| 2012 | 124 | 3 014 zł/m² | −0,7% | Wiarygodna |
| 2011 | 79 | 3 036 zł/m² | +2,5% | Wiarygodna |
| 2010 | 81 | 2 962 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Kozienice; część danych: powiat kozienicki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 159 100 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 247 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 88 627 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 10 350 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kozienicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 512
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −133 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kozienickim w 2025 roku: 10 350 zł miesięcznie. To 110,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 120,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 159 100 zł — z 1 502 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kozienice mieszkały 27 173 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 133 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kozienickim 14,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie kozienickim w 2025 roku: 9,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,9% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 198 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 116,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,8 do 1,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
10 350 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 198 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
110,4%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
9,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
27 173osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
13 047osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
14 126osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 515osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 068osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
5 156osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
7 338osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
7 096osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−133 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−4,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−5,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
270
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
403
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
24 816
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
24 705
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 czerwca 2026 | Mikołaja Kopernika 5, Kozienice Lokal | 345 000 zł | 7 582 zł/m² ? | 45,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 2 czerwca 2026 | Mikołaja Kopernika 4, Kozienice Lokal | 150 000 zł | 5 618 zł/m² ? | 26,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 21 maja 2026 | Mikołaja Kopernika 4, Kozienice Lokal | 235 000 zł | 5 100 zł/m² ? | 46,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 21 maja 2026 | Henryka Sienkiewicza 23, Kozienice Lokal | 240 000 zł | 7 273 zł/m² ? | 33,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 21 maja 2026 | Hamernicka 17, Kozienice Lokal | 400 000 zł | 6 964 zł/m² ? | 57,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 12 maja 2026 | Mikołaja Kopernika 13, Kozienice Lokal | 193 680 zł | 4 192 zł/m² ? | 46,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 12 maja 2026 | 6, Świerże Górne Lokal | 145 000 zł | 3 816 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 7 maja 2026 | Osiedle Pokoju 5, Kozienice Lokal | 387 000 zł | 8 319 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 4 maja 2026 | Marii Skłodowskiej-Curie 8, Kozienice Lokal | 145 000 zł | 6 277 zł/m² ? | 23,1 m² ? | 1/2 ? | 3 | 3 |
| 4 maja 2026 | Osiedle Pokoju 2, Kozienice Lokal | 260 000 zł | 5 752 zł/m² ? | 45,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Kozienice
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kozienice?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kozienice wynosi 6 148 zł/m² na podstawie 79 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kozienice?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 290 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Kozienice rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kozienice wzrosły o 1,8% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 148 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych