Miasto · Ceny transakcyjne
Sanok
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
141zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
32 325zł
Mediana powierzchni ?
259,5m²
Liczba transakcji ?
9
- 17 września 2024 – 17 września 2026 · 9 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSanok to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 408 transakcji.
Działki pozostałe: 9 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 141 zł/m², a mediana powierzchni 259,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 248 | 6 163 zł/m² | 310 000 zł | 50,4 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Biurowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 7 | 2 681 zł/m² | 335 000 zł | 82,4 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 61 | 109 zł/m² | 13 761 zł | 248,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 143 | 94 zł/m² | 90 000 zł | 948,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 9 | 141 zł/m² | 32 325 zł | 259,5 m² |
| Budynki Niska próba | 130 | 2 932 zł/m² | 325 000 zł | 82,6 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Sanok; część danych: powiat sanocki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 250 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 112 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 66 134 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 600 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat sanocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 008
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −13,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −89 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim w 2025 roku: 7 600 zł miesięcznie. To 81,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 250 000 zł — z 1 002 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sanok mieszkało 33 488 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 89 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie sanockim 11,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sanockim w 2025 roku: 9,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 804 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 210,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,9 do 5,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 600 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 804 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
81,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
9,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
6,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
33 488osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
15 729osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
17 759osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 557osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 688osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
6 724osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
9 611osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
8 908osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−89 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
262
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
351
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
11,0
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
5,2
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
31 962
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
33 445
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Działki pozostałe
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 czerwca 2026 |
Potoki
Działka 58/175
Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.
|
176 874 zł cena całego aktu | brak danych | 300,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 26 czerwca 2026 |
Potoki
Działka 58/172
Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.
|
176 874 zł cena całego aktu | brak danych | 489,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 5 lutego 2026 |
Potoki
Działka 58/177
Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.
|
32 325 zł | 253 zł/m² ? | 128,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 3 listopada 2025 |
Osiedle Jana III Sobieskiego
Działka 1031/1
Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.
|
3 230 zł | 87 zł/m² ? | 37,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 11 sierpnia 2025 |
Błonie
Działka 1222/1
Działka drogowa (przeznaczenie albo użytek drogi): ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek.
|
3 160 zł | 122 zł/m² ? | 26,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 16 kwietnia 2025 |
Biała Góra
Działka 1518/6
|
50 000 zł | 141 zł/m² ? | 354,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 27 lutego 2025 |
Okołowiczówka
Działka 68/6
Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.
|
150 000 zł cena całego aktu | brak danych | 550,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 10 stycznia 2025 |
Dąbrówka Ruska
Działka 109/17
Działka drogowa (przeznaczenie albo użytek drogi): ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek.
|
36 039 zł | 165 zł/m² ? | 219,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 9 stycznia 2025 |
Osiedle Jana III Sobieskiego
Działka 1032/1
Działka drogowa (przeznaczenie albo użytek drogi): ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek.
|
4 260 zł | 84 zł/m² ? | 51,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 24 października 2024 |
Płowce
Działka 2102/15
Działka drogowa (przeznaczenie albo użytek drogi): ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek.
|
222 384 zł | 144 zł/m² ? | 1 547,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki pozostałe” w gminie Sanok
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych