Budynki
Raczki
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 078 zł/m²
-78,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
390 000 zł
Mediana metrażu
96,9 m²
Liczba transakcji
23
Ostatnie 24 miesięcy · 23 akty notarialne
Opis obszaru
Raczki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 869 transakcji.
Budynki: 23 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 078 zł/m², a mediana metrażu 96,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 77 | 2 545 zł/m² | 130 000 zł | 50,3 m² |
| Garaże | 1 | 203 zł/m² | 3 650 zł | 18,0 m² |
| Inne lokale | 6 | 820 zł/m² | 15 500 zł | 18,9 m² |
| Działki budowlane | 113 | 47 zł/m² | 54 060 zł | 880,0 m² |
| Działki rolne | 485 | 4 zł/m² | 53 700 zł | 4 659,0 m² |
| Działki pozostałe | 22 | 25 zł/m² | 46 000 zł | 1 003,0 m² |
| Budynki | 180 | 1 887 zł/m² | 170 000 zł | 99,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Raczki; część danych: powiat suwalskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie suwalskim w 2025 r.: 7 901 zł miesięcznie. To 84,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 153,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 77 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Raczki mieszkało 5 587 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 26 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie suwalskim 8,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 291 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,7 do 8,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie suwalskim w 2025 r.: 5,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,1% do 5,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 357 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 152,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,8 do 3,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 130 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 545 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 716 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 901 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat suwalski
- Liczba mieszkań w próbie
- 77
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie suwalskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Raczki
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Raczki ubyło 26 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie suwalskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.07.2026 | 30, Bakaniuk Budynek 65_BUD | 150 000 zł | 4 934 zł/m² ? | 30,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.07.2026 | 30, Bakaniuk Budynek 64_BUD | 150 000 zł | 1 514 zł/m² ? | 99,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.04.2026 | 28, Dowspuda Budynek 40_BUD | 341 000 zł | 4 555 zł/m² ? | 74,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.04.2026 | 28, Dowspuda Budynek 41_BUD | 341 000 zł | 24 797 zł/m² ? | 13,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.04.2026 | 28, Dowspuda Budynek 38_BUD | 341 000 zł | 4 927 zł/m² ? | 69,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.04.2026 | 28, Dowspuda Budynek 39_BUD | 341 000 zł | 2 002 zł/m² ? | 170,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.03.2026 | Południowa 15, Raczki Budynek 790_BUD | 350 000 zł | 4 196 zł/m² ? | 83,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.03.2026 | Południowa 15, Raczki Budynek 791_BUD | 350 000 zł | 3 961 zł/m² ? | 88,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.01.2026 | 1 Maja 42, Raczki Budynek 1054_BUD | 725 000 zł | 4 753 zł/m² ? | 152,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.01.2026 | 1 Maja 42, Raczki Budynek 1053_BUD | 725 000 zł | 7 463 zł/m² ? | 97,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.